导读：双方同意竞拍获取房产所有权，应批准。一方主张房产所有权，需经专业评估机构按市场公允价格评估，支付补偿款。双方均未提...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产分割新规有哪些内容

导读：双方同意竞拍获取房产所有权，应批准。一方主张房产所有权，需经专业评估机构按市场公允价格评估，支付补偿款。双方均未提出房产所有权要求，可公开拍卖或变卖，合理分配所得款项。无法达成共识时，人民法院按上述情况处理。

一、房产分割新规有哪些内容

关于离婚房产分割方面的法律规定如下所述：

首先，若双方对于房产所有权都有诉求且一致同意通过竞拍方式获取，应予以批准；

其次，若其中一方主张房产所有权，则应交由专业评估机构按照市场公允价格对房产进行评估，最终赢得房产的一方需向对方支付相应的补偿款；

最后，如果双方均未提出房产所有权要求，可依据当事人的申请将房产进行公开拍卖或变卖，并将所得款项进行合理分配。

在双方对于夫妻共同财产中的房产价值以及归属问题无法达成共识的情况下，人民法院会依照以下几种情况进行处理：

第一种情况，若双方都主张房产所有权且一致同意通过竞拍方式获取，应予以批准；

第二种情况，若其中一方主张房产所有权，则应交由专业评估机构按照市场公允价格对房产进行评估，最终赢得房产的一方需向对方支付相应的补偿款；

第三种情况，若双方均未提出房产所有权要求，可依据当事人的申请将房产进行公开拍卖或变卖，并将所得款项进行合理分配。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、房产分割子女是否有权参与分割

夫妻之间的共同财产定义为夫妻之间的特有资产，不涉及到任何关于子女的权益。

然而，如果夫妻双方经过商议达成共识，决定将共同财产进行分割并赋予子女部分产权，那么法律上将予以认可，但是子女本身无法直接参与或享有父母的共同财产。

在离婚诉讼中，只要该份财产被认定为夫妻的共同财产，任何一方都具有平等的请求权，但这并不代表着所有的财产必须按照简单的平均原则去分配，其实我们应当根据具体情况区别对待夫妻所共有的财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房产分割新规有哪些内容”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

2024新婚姻法房产分割的内容是什么

婚前购买的商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产 购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。

现在由于社会的发展，选择离婚的夫妻数量也越来越多，夫妻双方离婚时面临的最大问题就是财产分割了。夫妻婚前和婚后的共同财产还有房产在离婚时都得分割，夫妻协议分割是最方便快捷的，但是如果双方无法协商就其实可以通过诉讼程序解决。下文对房产分割的内容有些什么这个问题做出了详细的回答。

一、关于房产分割的规定

1、婚前购买的商品房 指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;

2、对父母出资为子女购房：

（1）父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资其实我们应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

（2）当事人结婚 后，父母为双方购置房屋出资的，该出资其实我们应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

3、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产 购买的属于夫妻共同财产 ，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

4、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:

（1）婚前签订的商品房买卖合同 的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;

（2）婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;

（3）该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;

5、对房屋增值部分的处理

对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

二、法律依据

《民法典》自2021年1月1日起施行

第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

一工资、奖金、劳务报酬;

二生产、经营、投资的收益;

三知识产权的收益;

四继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

五其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：

一一方的婚前财产;

二一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

三遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

四一方专用的生活用品;

五其他其实我们应当归一方的财产。

上文对房产分割的内容有些什么这个问题做出了详细的回答，根据上文我们其实可以知道婚前购买的房产离婚后为购买者所有，婚后一起还贷款的由夫妻商议分割，对于房产分割有异议的夫妻其实可以通过诉讼程序处理房产分割的问题。夫妻离婚后财产分割十分重要，需要按照法律规定进行分割。

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