一方擅自赠与子女的房屋有效吗（房屋赠与协议书怎样才有法律效力?父母赠与子女最新政策有哪些?_百度...）
导读：夫妻双方在没有约定其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形式是共同共有，而非按份共有。《中华人民共和国民法典》第二百九十九条规定：共同共有人对共有的不动产或者...
一方擅自赠与子女的房屋有效吗
导读：夫妻双方在没有约定其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形式是共同共有，而非按份共有。《中华人民共和国民法典》第二百九十九条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。【案情】
小红与小明系再婚，小红与前夫育有一子三毛，三毛跟随小红生活，小明在外做生意，小红在家照顾子女，小红与小明婚后于2010购买了一套115平方米的套房，该房屋登记在小红名下，自2015年开始，小红与小明感情不合开始分居生活。2019年，小红擅自将房屋赠与三毛，并签订了赠与合同。
【分歧】
第一种观点认为，小红与小明婚后购买的房屋系夫妻共同财产，小红对该房屋享有份额，对自己份额享有处分权，三毛可取得一半的财产权利，故赠与行为并非全部无效。
第二种观点认为，夫妻一方非因日常生活需要将共同财产无偿赠与他人，侵害了另一方的财产权益，该赠与行为应认定无效。
【评析】
李律师同意第二种观点，主要理由如下：
夫妻双方在没有约定其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形式是共同共有，而非按份共有。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零一条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，其实我们应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
本案中，小红、小明对房屋共同享有所有权，小红赠与房屋应取得共有人小明同意。
且《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻对共同财产，有平等的处理权。
小红与小明婚后购买的房屋系夫妻共同财产，小红与小明对该房屋享有平等的处理权，小红非因日常生活需要将共同财产无偿赠与三毛，严重侵害了小明的产权权益。
因此，小红未经小明同意擅自赠与房屋的行为应属无效。
未经对方同意擅自把房屋赠与子女是有效的吗
夫妻双方在没有约定其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形式是共同共有，而非按份共有。《中华人民共和国民法典》第二百九十九条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。夫妻一方擅自将房屋赠与儿子全部无效还是部分无效
【案情】
小红与小明系再婚，小红与前夫育有一子三毛，三毛跟随小红生活，小明在外做生意，小红在家照顾子女，小红与小明婚后于2010购买了一套115平方米的套房，该房屋登记在小红名下，自2015年开始，小红与小明感情不合开始分居生活。2019年，小红擅自将房屋赠与三毛，并签订了赠与合同。
【分歧】
第一种观点认为，小红与小明婚后购买的房屋系夫妻共同财产，小红对该房屋享有份额，对自己份额享有处分权，三毛可取得一半的财产权利，故赠与行为并非全部无效。
第二种观点认为，夫妻一方非因日常生活需要将共同财产无偿赠与他人，侵害了另一方的财产权益，该赠与行为应认定无效。
【评析】
李律师同意第二种观点，主要理由如下：
夫妻双方在没有约定其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形式是共同共有，而非按份共有。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零一条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，其实我们应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
本案中，小红、小明对房屋共同享有所有权，小红赠与房屋应取得共有人小明同意。
且《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻对共同财产，有平等的处理权。
小红与小明婚后购买的房屋系夫妻共同财产，小红与小明对该房屋享有平等的处理权，小红非因日常生活需要将共同财产无偿赠与三毛，严重侵害了小明的产权权益。
因此，小红未经小明同意擅自赠与房屋的行为应属无效。
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房屋赠与协议书怎样才有法律效力?父母赠与子女最新政策有哪些?_百度...
答：由我国婚姻法解释第三的规定可知，此种情况下父母为子女购置的房产应认定为对自己子女个人的赠予，不属于夫妻共同财产。2、尽量避免登记在子女一方名下很多父母出资给子女买房后都登记在了子女名下，但如果房屋能登记在父母与子女名下，是更利于保护父母的权益。如果在房屋购买时，房屋就登记在父母和子女......律师文集 夫妻共同财产一方赠与子女
答：二、夫妻共有财产被一方赠予儿女是否有效 夫妻共有财产被一方赠与儿女不一定有效，如果一方是将共有财产中属于自己的那一份赠与给儿女，或者是赠与的共有财产，另一方追认、同意赠与的，赠与有效。 根据2021年生效的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻......相关推荐
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