近年来，传统移民大国的移民政策不断收紧，而希腊投资移民却是越来越火爆，希腊投资潜力不断提升，各行业的投资人都纷纷瞄准了希...更多希腊买房移民需要多少费用的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

近年来，传统移民大国的移民政策不断收紧，而希腊投资移民却是越来越火爆，希腊投资潜力不断提升，各行业的投资人都纷纷瞄准了希腊房产市场。纵观欧洲移民大热国家，希腊是欧洲性价比之王，那么希腊买房移民需要多少费用呢?

一、选定物业阶段

1.确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，支付顾问费;

2.准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程;

3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金;

4.依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。

二、办理购房手续阶段

1.支付购房尾款及相应税费;

2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续。

三、办理移民手续阶段

1.准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构;

2.等待批复，全家获得居留权。

四、一次性购房费用

1.房产投资款，至少25万欧元;

2.房产交易税费及产权注册费、公证费。

五、境内境外(购房及移民)服务费用

1.购房律师费;

2.移民律师费，依申请家庭人数而定;

3.顾问服务费;

4.公证及认证费，以实际发生金额;

5.翻译及国际快递费，以实际发生金额。

六、房产持有期间费用

1.年度不动产税，税率基于物业的评估价值而定，仅针对高于20万欧元价值部分征收;

2.物业维护费，依不同物业类型及面积而不同;

3.物业保险费，可选。

七、未来出售房产费用

资本利得税，依据物业持有年限，阶梯式征收。希腊涉及到的费用大概就是这些，希腊买房移民是当前通向欧洲的捷径!如果您想低成本快速的移民欧洲，享受地中海的美景和美食，呼吸健康的空气，让您的孩子享受英美良好的教育，希腊一定是您非常理智的选择!

以上就是蓝箭律师网小编为你介绍的关于希腊买房移民需要多少费用的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系蓝箭律师网律师为你解答。

希腊买房移民需要多少费用拓展阅读

希腊移民价格翻倍？总理官宣又如何？这才是真相

9月10日，一则希腊黄金签证即将涨价的消息引爆朋友圈。希腊总理米佐塔基斯在一次公开活动中宣布，希腊购房移民的门槛将从现在的25万欧元直接翻倍至50万欧元，这立即引起了全球移民者的广泛关注。甚至很多移民中介宣称，涨价政策已定，预计只剩4-6个月的时间。事实真是如此吗？涨价前的末班车还能赶上吗？

自2013年希腊政府发布了基于购房的黄金签证移民项目以来，已有超过2万中国人移居到希腊，并成为希腊排名首位的移民来源国。希腊之所以受到国人热捧，是因其无居住要求、可带父母移民和无需提供无犯罪证明等独特优势而决定的。即便在2022年，希腊仍是很多移民者的重要选择。

希腊总理本次关于移民涨价的讲话，立即引起了中国移民者的强烈反响，但其实并不必过于担心，因为事实上总理并没有这个权力。西方国家的政治体制是议会制，任何法律都只有议会审议和表决通过后，才会由该国元首签字正式执行。但截至目前，希腊议会并未收到任何国会议员提交的关于黄金签证涨价的议案，相关立法工作更是无从谈起。

希腊议会

即便国会议员提出相关议案，其立法和审议过程又将因为不同党派的政治博弈而变得无比漫长。购房移民门槛的提升，也必将遭受希腊地产行业的强烈反对，因此其立法和审议过程即便启动，也至少需要一年以上时间。此外，黄金签证计划的调整也必须得到欧盟认可，希腊政府对移民者背景宽松的审核尺度一直为欧盟所诟病。因此任何调整，都可能招致欧盟的强力施压。

综上可以看出，涨价计划并非一朝一夕即可达成，要经历漫长的过程，而且即便法案发布，也会给与一定时间的缓冲期，并不会在发布后立即执行。而很多移民中介宣称的4-6个月就会执行，无非是促进签约的营销策略而已。

那么希腊移民是不会涨价吗？短期没有可能，但中长期看涨价是必然的。在国际上，2022年大批国家都提升了移民门槛，如葡萄牙黄金签证变政后禁止购买里斯本和波尔图这些沿海城市的住宅地产；土耳其也在6月将购房入籍门槛从25万美金大幅上涨至40万美金。对希腊来讲，2023年将是黄金签证计划发布的第十年，十年中通货膨胀高涨，25万美金的实际价值早已大打折扣。因此提高移民门槛有利于希腊将低质量的申请人挡在门外，并缓解因购房移民带来的房价高企而导致的民众不满。

希腊投资移民涨价的时间点预计在2024-2025年左右，除去价格上涨，还有一些可能的变化才是申请人需要注意的。例如雅典全城或城中某些特定区域将有可能划为禁购区、增加移民者在希腊的居住要求、应欧盟要求加强对移民者个人背景和资金合法来源的审核力度等。

与涨价相比，以上申请政策的变化其实对很多移民者来说影响更大。但西方国家法律普遍具有不追溯性，也就是说移民者只按照申请时的法律执行，未来法律的变化对其不产生任何影响。所以希腊移民预计还有2年窗口期，感兴趣的朋友要做好准备。

以上就是关于希腊买房移民需要多少费用(希腊移民价格翻倍？总理官宣又如何？这才是真相)的所有内容，希望对你有所帮助。