征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元水田平均每亩补偿9万元菜田平均每亩补偿15万元征收基本农田补偿标准旱田平均每亩...更多土地征收补偿标准是怎样的的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元

水田平均每亩补偿9万元

菜田平均每亩补偿15万元

征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元

水田平均每亩补偿9.9万元

菜田平均每亩补偿15.6万元

征收林地及其他农用地补偿标准

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元

征收集体建设用地补偿标准

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元

征收未利用地补偿标准

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元

其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

电力设施动迁补偿标准

1、低压线路改移(0.4KV)

低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。

2、高压线路改移(10KV)

高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。

3、高压线路加高(66KV)

砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

4、高压线路加高(220KV以上)

砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

农田灌溉水利设施动迁补偿标准

采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。

1、农村小型水库

水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;

水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;

水库荒滩每亩补偿300元。

2、农田灌溉水利设施

小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;

排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

厂矿企事业单位动迁补偿标准

国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。

施工运输道路补偿标准

凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。

乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。

乡村道路(土路面)每公里补偿4万元

乡村道路和田间作业道补偿标准

考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。

村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。

乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元。

征地及动迁不可预见费

按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于：

因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;

工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;

因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。

涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。

各市动迁办公室管理费

按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。

各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。

高速公路占地赔偿—林地补偿费计算方法

1、苗圃地补偿费计算方法

苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数

注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5~5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10~25倍。

2、国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)

其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数

3、集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6~10)

4、集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5~3倍，占用期二年为5倍)

土地征收补偿标准是怎样的拓展阅读

征收耕地的法定补偿标准，就是这些！

导读：我们在《房屋征收补偿的法定标准，一次性告诉你！》一文中，为大家全面解析了国有土地上房屋征收的补偿标准及其原则。对于集体土地中的宅基地上房屋拆迁，实践中也基本参照适用590号令的规定，补偿范围、方式的差别不大，只是因其集体土地性质所致而在最终补偿数额上低于国有土地。本文，在明律师将为大家介绍征收耕地的法定补偿标准，希望广大被征地农民能做到心中有数。

征收耕地的补偿费用标准及计算公式：

1. 征地补偿费用=土地补偿费 + 安置补助费 + 地上附着物补偿费 + 青苗补偿费 + 其他补偿费

《土地管理法》第47条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。这句话告诉我们，土地原有的用途是耕地，那么就补偿的也就是耕地的效益，而不可能按照征收为国有后所产生的效益来补。实践中一些被征收人对“同地不同价”的现象愤愤不平，就争取公平、合理的补偿而言意义不大。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。需要指出的是，这里的“地上附着物”从法理上不应包括宅基地上的房屋。对于宅基地上的房屋，如前所述，是需要参照《条例》规定单独计算征收补偿的。在北京等法治环境较好的地方，将房屋作为地上附着物补偿的做法早已不存在。

2. 土地补偿费=耕地被征收前三年平均年产值 × 补偿倍数（6≦补偿倍数≦10）

《土地管理法》第47条规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。这个公式，大家一看就能懂。当然会有许多被征收人认为这种“年产值倍数法”不能客观的反映耕地的价值，不利于对被征地农民权益的维护。问题在于，《土地管理法》修正案一天不通过，这种计算方法就只能再适用一天。

3. 安置补助费

每个需要安置的农业人口的（人均）安置补助费=耕地被征收前三年平均年产值 × 补偿倍数（4≦补偿倍数≦6）

（1）每公顷被征收地块需要安置人数 × 补偿倍数 ≧15时，每公顷被征耕地的总安置费= 耕地被征收前三年平均年产值 × 15

（2）每公顷被征收地块需要安置人数 × 补偿倍数 ＜15时，每公顷被征耕地的总安置费= 耕地被征收前三年平均年产值 × 补偿倍数 ×该公顷地块需要安置人数

《土地管理法》第47条规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。（即公式一）但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。（此即公式二和三的来源，换言之最多乘以15）

需要指出的是，第47条随后还规定，依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。再有提高必要，只能由国务院批准。

4. 地上附着物和青苗的补偿费= 省、自治区、直辖市规定（一般按照市场价格补偿，青苗补偿费最高按照一季产值计算；如果播种不久或者投入较少，可以按照一季产值的一定比例计算）

对此，北京在明律师事务所的青年律师陈丽芳指出，理解上述公式、规定，有3方面不容忽视：

其一，上述计算方法是已使用了10多年，且有较为明显的计划经济体制痕迹，不能满足实际生活中的需要。也正因此，中纪委办公厅、监察部办公厅才在《加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中明确了“原有生活水平不降低，长远生计有保障”的概括性补偿原则。未来这一原则有望被写入《土地管理法》修正案。但无论如何，按上述计算方法算下来，耕地的补偿费用是非常有限的，因而广大被征地农民要将重点放在宅基地上房屋的补偿上来，因为这一部分是按590号令参照适用的。

其二，随着《农村土地承包法》的修改，在“三权分置”制度落地后，地上附着物及青苗的补偿费将有望大幅提升，土地经营权人的权利将有望得到更加充分的保障。《土地管理法实施条例》明确规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这一重大变化，将客观上增加农村土地在流转中实现增值的机会，最终惠及广大被征地农民。因为随着单位面积土地上产出率的提升，土地的年产值也势必将大幅提升，在面临征地时的土地补偿费、安置补助费也有望随之跟进。

其三，实践中上述费用未必能直接下发到被征地农民手中，但被征地农民对其使用去向的决定有知情权、参与权和监督权。现阶段普遍存在的村民知情权被剥夺的情形是极为不正常的，反映为村委会、乡镇政府的不作为、乱作为甚至是贪腐等违法乱纪现象。如果这些问题不彻底解决，上述公式、规定就难以落实到被征地农民身上，再怎么算也意义不大。因此，自己的权利自己要争取，自己的事情自己要上心，这是农民兄弟一定要特别注意的。

最后，我们期待《土地管理法》修正案的早日出台，届时征地补偿将会迎来崭新的时代。

版权声明：本文为北京在明律师事务所原创内容，未经授权，拒绝转载！

喜欢我们的文章，欢迎大家关注转发。

如有拆迁问题，欢迎在下方评论区留言咨询，或点击下方「了解更多」与我们联系！

以上就是关于土地征收补偿标准是怎样的(征收耕地的法定补偿标准，就是这些！)的所有内容，希望对你有所帮助。