导读：签立房产转让协议后，遗嘱的效力会受到影响。因为根据法律，已售房屋不再是立遗嘱人的合法财产，所以遗嘱对其没有约束力。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

签了转让房产合同遗嘱还有效吗

导读：签立房产转让协议后，遗嘱的效力会受到影响。因为根据法律，已售房屋不再是立遗嘱人的合法财产，所以遗嘱对其没有约束力。如果在继承前，遗嘱人处置财产导致遗产损毁、变更所有权，遗嘱将视为取消或部分取消，不产生法律效应。因此，房产完成转让后，相关遗嘱将失去有效性。

一、签了转让房产合同遗嘱还有效吗

这一判定存有不妥之处，因为根据相关规定，被售出之房屋已非立嘱人的合法财产，因此遗嘱便无任何约束力可言。

另外，若在遗嘱人在世时，其针对财产所做出的处置导致遗嘱中所指定的遗产在继承活动启动之前即已损毁、部分损毁或者其所有权发生变更、部分变更，那么遗嘱将被视为已被取消或部分取消，并不会产生任何法律效应。基于此，当房产已完成转让手续之后，该房产遗嘱便失去了其有效性。

《民法典》第一千一百三十三条

自然人其实可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并其实可以指定遗嘱执行人。自然人其实可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人其实可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人其实可以依法设立遗嘱信托。

二、签了转让合同是否其实可以解约

若当事人达成共识，便可解除合同。

在以下任意情况下，当事人即可行使解除权:

(1)若因不可抗力导致合同目的无法如期实现;

(2)若在合同约定的履行期间截止前，一方当事人通过明示或默示的行为表明其将不履行主要债务;

(3)若当事人中的某一方已经拖延了九十日后仍未履行主要债务，且经过催告也未能在合理期限内履行;

(4)若一方当事人因为拖延履行债务或存在其他违约行为，使得合同目的无法实现;

(5)如果符合任何涉及法律法规的其他特殊情况。

《民法典》第562条规定：当事人其实可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人其实可以解除合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“签了转让房产合同遗嘱还有效吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

宅基地可以遗嘱转让吗

宅基地不能算作遗嘱转让，继承关系违背了土地管理法中一户一宅的规定，所以不能通过遗嘱的形式继承，宅基地只能通过农村集体经济身份，才能取得当地宅基地的使用权。

一、宅基地其实可以遗嘱转让吗？

我国《民法典》第一千一百二十二条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不其实可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不其实可以继承。但是，存在特殊情况，根据地随房走的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。

二、宅基地上的房屋其实可以继承么

农村宅基地的继承实际上是指宅基地使用权的继承。

《中华人民共和国民法典》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品等。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

我国目前土地和房屋是分别实行管理的。根据上述规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的其实可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，其实可以继承。

综上所述，宅基地不能算作遗嘱转让，继承关系违背了土地管理法中一户一宅的规定，而宅基地不能算作遗产，自然也就不能通过遗嘱的形式来进行继承。并不是任何人都能取得农村中的宅基地。

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