导读：不动产所有权登记只写夫妻一方名字即可，符合相关法规。无论房产证上是否有双方名字，只要是夫妻共同购置的房产，均视为共...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

不动产证夫妻双方只写一方名字合法吗

导读：不动产所有权登记只写夫妻一方名字即可，符合相关法规。无论房产证上是否有双方名字，只要是夫妻共同购置的房产，均视为共同财产。但如房产为婚前单方购买，即使只有一方名字，出售时也无需双方共同签署。

一、不动产证夫妻双方只写一方名字合法吗

在不动产所有权登记上仅需写下夫妻一方之名即可符合相关法规政策。

根据相关规定，无论是房地产权证上仅刻有配偶一人的姓名抑或是二者并列，只要是夫妻在婚姻关系存续期间共同投资购置的房产，则一律视为共同所有的财产。若该处不动产乃是在恋爱或结婚前由单方购买所得，即便房产证书上仅有其本人之名，在出售此等房产时亦无需经由夫妻双方共同签署同意书款。

《民法典》第一千零六十三条  

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

二、不动产证多久能办下来，最新的规定是什么?

我国的不动产证书办理通常情况下能够在三十个工作日之内完成。

申请人需亲自前往不动产所处之具体位置的不动产登记机关提交相关的申请资料及进行权利和户籍状况的调查工作;

当地的不动产登记机关在接收到申请人的申请之后，需要对其材料进行初步审查核实，然后上报给市级的不动产登记主管部门进行进一步的审查与审批;

经过省级不动产登记管理部门的严格核准并且将相关事宜记录于登记册之后，便可领取至相应的《不动产权证书》了。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人其实我们应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人其实可以撤回登记申请。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构其实我们应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“不动产证夫妻双方只写一方名字合法吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚后买房只写一方名字

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们其实可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，其实可以通过本篇文章的内容来了解一些和婚后买房只写一方名字相关的法律规定。

婚后买房其实可以只写一方名字。

1、婚后用共同财产买房，写夫妻二人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产；

2、婚后一人以婚前个人财产出资，房屋落在自己名下，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有；

3、婚后一人以婚前个人财产出资，房屋落在双方名下或是对方名下，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。

婚后夫妻买房要注意的问题如下：

1、双方需要亲自到场进行签约；夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理；

2、主贷人、次贷人的选择要合理；夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好；

3、提前定好房产份额；夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。

相关法规：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

一工资、奖金、劳务报酬；

二生产、经营、投资的收益；

三知识产权的收益；

四继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

五其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于婚后买房只写一方名字的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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