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离婚夫妻共同财产认定的依据有哪些

导读：离婚时，夫妻共同财产通常包括婚姻期间双方所得的工资、奖金、劳务报酬、投资收益及赠与财产等。此外，双方书面约定为共有的其他财产也属于共同财产。这些财产在离婚时应按照法律规定进行判定和分割。

一、离婚夫妻共同财产认定的依据有哪些

关于离婚时如何判定夫妻共有财产的方法有以下几点：

通常情况下，当夫妻间的婚姻关系依然存在期间，双方所获得的薪资收入、奖励奖金、劳务报酬、投资回报收益以及接受到的赠与财产等，以及双方以书面形式明确约定为共同所有的任何其他种类的财产，皆应依照法律原则，被默认为是属于夫妻共有的财产范畴。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚夫妻共同财产该怎么处理

在离婚案件中，对于财产分配问题，应遵循以下准则进行分割:

首先，若当事人双方已事先书面协议明确约定婚姻关系存续期间所获得的资产及婚前财产均属于个人所有或共同所有，甚至分割比例，则应依照该协议进行财产处理;

其次，若双方并无特别约定，义务人应自行商定如何处置共同财富，如有调解不能达成共识，便可诉诸法院，请求合法裁决。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方其实可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定其实我们应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“离婚夫妻共同财产认定的依据有哪些”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

确认抵押房产为夫妻共同财产的依据是什么

确认抵押房产为夫妻共同财产的依据是婚姻法及相关的司法解释，主要的情形包括婚姻关系存续期间用共同房产购买的商品房，经济适用房及公房，有一方在婚前购买的商品房，但是结婚以后加上了另一半的名字，由夫妻双方出资购买的职工福利房等，都属于共有房产。

一、确认抵押房产为夫妻共同财产的依据是什么?

根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合现实中出现的各种情况，夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

二、离婚后未还完贷款的房子其实可以过户吗?

事实上是其实可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。

由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。

1、缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的缔约条件时，双方其实我们应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务，否则，收取定金的一方其实我们应当双倍返还定金，支付定金的一方不得索取定金。

2、贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。如果你们协商好了房子归你，准备由你还清剩下的贷款，其实可以咨询一下能否把你的名字加上。

可行的办法是这样的：先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉你具体的扣款时间，借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上，一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件紧记必须在房管局涂销抵押登记，即可办理后续的过户手续。

事实上，处于抵押登记状态当中的房产，就算确认了是夫妻共有财产，在离婚的时候也没有办法实质对房产进行分割，因为会影响到抵押权人的合法利益。房产处于抵押状态当中的这种情况多见于离婚的时候房贷还没有还完，要分割的前提条件必须是建立在银行同意变更贷款人或者还完贷款的情况下。

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