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绥化支取住房公积金条件及所需材料

职工凡有下列情形的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力与单位终止劳动关系的;

(四)调入我市无住房公积金缴存单位或户口迁出所在市、县或出境定居的;

(五)一次性偿还购房贷款本息的;

(六)职工在职期间去世或被宣告死亡的;

(七)触犯刑法被判刑的。

(八)有下列情形之一的，可以申请提取本人的住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费、取暖费用等。

(1)享受城乡居民最低生活保障的;

(2)本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的【大病提取公积金】;

(3)遭受其它突发事件造成家庭生活特别困难的。

【绥化住房公积金查询】支取住房公积金时需提供如下材料：

(一)职工购买自住住房的

职工购买工作单位所在地或户口所在地住宅的购房行为，可以支取本人及配偶帐户内的住房公积金余额。

A、购买新房的职工可选择下列两种支取方式，任选其一：

1、获得购房合同和不动产发票的职工

支取申请人应提供购房合同和不动产发票(以不动产发票日期为准，自取得发票之日起，时间不能超过6个月，已付购房款不能低于总售房价的30%)原件及复印件和支取申请人身份证原件及复印件。

2、获得《房屋产权证》和契税票据的职工

支取申请人应提供《房屋产权证》和相关契税票据(以《房屋产权证》日期为准，自取得房照之日起不能超过6个月)原件及复印件和支取申请人身份证原件及复印件。

B、购买二手房的

支取申请人应提供已经过户的《房屋产权证》和相关契税票据(以《房屋产权证》日期为准，自取得房照之日起不能超过6个月)原件及复印件和支取申请人身份证原件及复印件。

以上购买自住住房的职工，可以同时提取其配偶公积金帐户内存储余额，需另外提供结婚证原件及复印件和其配偶身份证原件及复印件。

(二)职工建造、翻建、大修自住住房的

职工对本市住宅或户口及工作所在地住宅的建造、翻建、大修行为，在获得《规划用地许可》或《施工许可》后并完成主体的，可以支取本人及配偶帐户内的住房公积金余额。

支取申请人应提供规划、建设部门颁发的《规划用地许可》或《施工许可》原件及复印件和建造费用凭证原件及复印件(日期以《规划用地许可》或《施工许可证》日期为准，6个月内有效)和支取申请人身份证原件及复印件。

可同时提取其配偶公积金帐户内存储余额，需另外提供结婚证原件及复印件和其配偶身份证原件及复印件。

(三)职工离休、退休的或与单位终止劳动关系的

支取申请人应提供离休、退休证或离休、退休批文或是《劳动解除合同》原件及复印件和支取申请人身份证原件及复印件。

(四)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

支取申请人应提供医疗权威部门出具的鉴定、与单位签订的《劳动解除合同》原件及复印件和支取申请人身份证原件及复印件。

(五)调入我市无公积金缴存单位或户口迁出所在市、县或出境定居的

支取申请人应提供调令或迁移证或是出境定居的证明文件的原件及复印件和支取申请人身份证原件及复印件。

(六)一次性偿还购房贷款本息的

此种情形只限于购买单位所在地住宅或户口所在地住宅的购房贷款行为，在一次性偿还房贷本息后，6个月内(以最后一次还款记录或还款凭证日期为准)可支取本人及配偶帐户内的住房公积金余额。

支取申请人应提供住房贷款结清手续或相应证明材料的原件及复印件和最后一次还款记录或还款凭证原件及复印件以及支取申请人身份证原件及复印件。

以上一次性偿还住房贷款本息的职工，可以同时提取其配偶公积金帐户内存储余额，需另外提供结婚证原件及复印件和其配偶身份证原件及复印件。

(七)职工在职期间去世或被宣告死亡的

继承人或受遗赠人应提供合法的继承人或受遗赠人证明的资料原件及复印件和继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件以及支取人死亡证明原件及复印件。

(八)触犯刑法被判刑的(不包括保留公职人员。对被判刑但仍保留公职的人员做封存处理，不可以支取住房公积金)。

被委托授权人应提供合法的被委托授权书原件及复印件和被委托授权人身份证原件及复印件以及被判刑人员的判决书原件及复印件。

(九)享受城乡最低生活保障的职工，应提供民政部门出具的低保证明原件及复印件和支取申请人身份证原件及复印件，并要说明此笔住房公积金具体用途;本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的职工，应提供医院的诊断原件及复印件和支取申请人身份证原件及复印件，并要说明此笔住房公积金具体用途;遇到其它突发事件造成家庭生活特别困难的职工，应提供相关的证明和支取申请人身份证原件及复印件，并要说明此笔住房公积金具体用途。

对于符合(一)、(六)支取方式的职工，支取金额不得超过房屋总价格;符合(二)支取方式的职工，支取金额不得超过建造、翻建、大修自住住房的总费用。

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绥化公积金查询 绥化公积金查询个人账户查询

目前绥化已经开通公积金网上查询： http://www.shzfgjj.com/

其他查询方法：

(1).带上个人的身份证,到市住房公积金管理核心大厅直接查询

(2).拨打绥化公积金管理核心查询电话 http://122.156.218.226:7001/wscx_dq/index.jsp 绥化市住房公积金管理核心

于2003年年初经市政府批准成立，同年7月份筹备组建，2003年11月18日正式挂牌开展工作。市住房公积金管理核心直属绥化市政府，是不以营利为目的的独立的正处级事业单位，按照“管委会决策，管理核心运作，银行专户存储，财政监督”的原则，管理市本级及辖区内10个县市(区)职工缴存的住房公积金。内设五个科室，分别是秘书科、归集管理科、信贷管理科、计划财务审计科和稽查指导科，主要办理公积金帐户设立、缴存、支取、变更和公积金贷款等业务;市管理核心下设肇东、安达、海伦、绥棱、庆安、望奎六个管理部和青冈、明水、兰西三个代办网点。

地址：绥化市南三西路

邮编：152052

电话：0455-8216082

网址： http://www.shzfgjj.com/

一、绥化公积金贷款条件

申请住房公积金个人住房贷款需具备的条件：

(1)预售楼盘集中住房公积金贷款、新房新照住房公积金贷款和二手房交易住房公积金贷款需具备的相同条件是：①职工在申请贷款前，在黑龙江省内需连续足额缴存住房公积金。新增开户职工连续足额缴存住房公积金不少于6个月，并且6个月内未支取过住房公积金;②贷款申请人有稳定的职业收入，信誉良好，具有完全民事行为能力;③贷款申请人及共同还款人没有尚未还清，且数额较大可能影响贷款偿还的债务。

(2)预售楼盘集中住房公积金贷款需具备的其他条件：首先职工选定楼盘的开发公司应具备住房公积金预售集中住房公积金贷款的资格，符合住房公积金管理核心预售集中贷款的具体要求;其次职工自有不少于购房屋总价30﹪的首付资金;再者有合法的购房合同或协议，并能按规定办理抵押。

(3)新房新照住房公积金贷款需具备的其他条件：贷款申请人需提供建筑时间3年之内的所购房屋产权证和土地使用证以及该房屋的不动产发票、契税票据和最初购房合同、房款票据等，而且房产证取得时间不超过1年。(如购房合同、房款票据丢失此房屋应进行评估)。

(4)二手房交易住房公积金贷款需具备的其他条件：职工所购的二手房要经过房产部门交易过户后方能申请，申请人应携带过户后房产证、土地使用证、不动产发票、契税票据和买卖双方协议书到住房公积金核心申请贷款，抵押房屋需进行评估。

二、绥化公积金贷款流程

(1)个人办理住房公积金贷款一般程序：

第1步、贷款受理：借款申请人携带购房手续，经公积金评定合格后领取《住房公积金个人购房借款申请书》(一式三份)，《借款申请书》填写完整后，交由公积金受理。如是预售楼盘集中住房公积金贷款由开发公司整理《住房公积金个人购房借款申请书》,统一报送公积金。

第2步、初审：申请人携带《住房公积金个人购房借款申请书》及全部申请资料到公积金初审。贷款初审人除了查看资料外，还要看实物。初审合格后，借款申请人持“借款申请书”一份及抵押物产权证到担保公司申请担保，需要评估的抵押物，领取抵押物评估委托通知单，申请人持通知单到评估机构申请抵押物评估。

第三步、贷款审批：申请人持《抵押物评估报告书》返回公积金，公积金审批并出具《个人住房公积金贷款审批书》。

第四步、房屋抵押：申请人及共同还款人本人携带近期一寸照片到“公积金”领取“审批书”并接受公积金信贷人员贷款谈话调查后，持银行“个人结算户”存折到担保公司签订《抵押(反担保)合同》(注：抵押物产权人夫妻双方及申请人本人须同时到场)，并到房产部门办理房屋抵押登记手续。

第五步、贷款发放：公积金收齐所有资料，审查后出具《委托贷款通知单》;经办银行与借款人签订《借款合同》，银行放款;申请人凭“存折”取款后于次月开始逐月将当期还款资金存入存折用于偿还贷款。

(2)预售楼盘集中住房公积金贷款一般程序：

预售楼盘集中住房公积金贷款是指职工购买开发商新建住宅，在交纳首期付款并签订购房合同后，以预售房屋作为抵押，由开发商负责贷款受理，代为收集贷款资料，统一报送公积金审批的贷款。

职工办理此种贷款以所购房屋抵押，开发商集中申报资料，公积金统一审批，各相关部门一站式办公办理有关手续。

二、绥化公积金贷款额度、期限

目前绥化市公积金贷款较高额度50万元，并且不超过购房总价的70%;贷款最长期限35年，并且不超过法定退休年龄，具体贷款额度和年限经住房公积金管理核心对借款人各方面情况审核后由核心确定。

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