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一、上海房产证加名

房产证上能加名字。

房产证上加名字的三种方式：1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。

二、法律依据

我国《民法典》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银行的同意，而王某贷款银行给他的回复是：除非贷款还清，否则抵押权是不能注销的。

根据《民法典》第二百一十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”和第二百一十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”可见，房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只是房屋登记簿的外在表现形式。因此，房产证仅具有初步证明的作用，并不具有代表产权的功能，发生纠纷时，如果出现“一房两证”的情况，登记簿就起决定性作用。

在其中，大家需要注意的是：房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到蓝箭律师网进行法律咨询，蓝箭律师网会给你最专业的答复。

上海房产证加名拓展阅读

2009年，湖北女孩想在上海买房，男朋友主动在房产证上加她的名字

我是李小月，湖北人，目前定居上海，生有一儿一女，有个很幸福的家庭，老公和公婆都对我很好，日子过得平淡却很温暖。

李小月一家四口

讲述人：李小月

年龄：36岁

01 卑微的童年

1986年，我出生在湖北省蕲春县的一个小镇上，有一个姐姐和一个弟弟。我原来的名字叫李兰，说起这个名字的由来，其实是父母想再生个男孩，本来要给我取名叫“李带男”，因为实在不好听，后来才改叫“李兰”，用了谐音“兰”来代替“男”。

我小时候，爸爸在信用社上班，妈妈在食堂烧饭，我们就住在信用社的家属后院里，直到我10岁左右才有了属于我们自己的家。

我爸爸是单传，他有五个姐妹，就他一个男孩。我妈妈为了生个男孩，曾经怀过九胎，最后只留下我们姐弟三。

我是家里的老二，是最不受欢迎的孩子。我平时穿的多是姐姐的旧衣服，有好吃的也很少有人想到我，过年的红包有弟弟和姐姐的，很少会有我的。

我小时候大部分时间跟奶奶生活在一起。奶奶家在一个湖边上，风景很优美，湖水也很清澈。那时候人们都是在湖里洗脸洗衣服。

记得我四五岁的时候，与隔壁的姐姐一起去放牛。我在湖边看到很漂亮的花，想去摘却不小心掉进水里，姐姐在旁边吓得直哭。

这时姐姐家的牛下水了，很神奇地把我救了上来。都说大难不死必有后福，打那以后爸爸就把我接走了。

回家以后左邻右舍经常调侃我：你爸妈最不喜欢你，不管吃的还是用的，你的都是最差的，你是在小河边捡回来的，知道吗？他们还给我取各种外号，各种取笑我。

一开始我被这些言语刺激得很伤心，一个人关在屋子里哭，不吃饭也不理人。但是时间久了我也就习惯了，捡的就捡的吧，无所谓了。

姐姐什么都比我好，学习比我好，长得比我漂亮，我哪哪都不如她。所以小时候我一直挺自卑，就想早点离开这个地方，远离这里的人和环境。

我在家里感受不到温暖和爱，只有通过劳动来换取大人的夸赞，才能得到小小的满足感。所以我从小就很懂事，很早就会了做饭洗衣服。小学毕业后我都是自己洗衣服，有时候还把全家人的衣服拿到小池塘边去洗。

那时候爸爸妈妈的收入很有限，养三个孩子很困难。但是爸爸出于爱面子，还想买房。他对孩子的教育并不在乎，也没打算在教育上投资。

我上学时，因为穷，经常被老师点名说没交学费，但我还是坚持上完了初中，之后又考上了中专，学的是计算机专业，为的是有门技术可以出去找工作。

我姐姐初中毕业就被爸爸安排在山里的一个信用社工作，后来她边工作边学习，参加了成人高考，考上了北京对外金融贸易学校。当时爸爸很生气，怕她丢了铁饭碗，还有一个原因是：家里刚建了房子，还欠了很多外债。

当时家里根本没有钱给她上大学，她只能向同事和朋友借款去了北京。这是她第一次出远门，从此她彻底离开了这个她想离开的地方，再也没有回去。在大学期间她很努力，也很节省，边打工边上学完成了她的大学梦。

02 闯上海

2003年姐姐到了上海，找了个比她大8岁的男朋友，这是她第一个男朋友，也是她后来的老公。姐夫是一家纺织公司上海分公司主要负责人，也是开拓者。

2004年，她才23岁，就果断借款在陆家嘴花园买了套130多平方米的房子，当时价格是130万左右，不到一年就上涨了40%。那时候爸妈日子很困难，欠了很多外债，她为了帮助家里还债，只好忍痛把房子卖了。

2004年，我中专毕业后，跟随姐姐来到上海，走的时候爸妈把家里仅有的400元钱给了我，从此就再也没有给过我钱。

我来上海一直从事销售工作，做过电话销售、家具销售和大理石销售，积累了一些财富。

2008年，我在开心网上认识了一位属马的男生，一直有一搭没一搭地聊着。那时候股市最低点的时候1800多点，我开始炒股，积累了些财富。当时他也炒股，我们天天讨论股票，聊得很火热。

2009年因为工作变故，我辞职了。那时候股票行情很好，我在家呆了几个月专门炒股，买的股票动辄一天几千的升值，其中有个股票经历了7个涨停，于是我的财富翻倍了，开始考虑买房的事。

2009年6月7日，那个网友说要给我介绍个男朋友。虽然觉得很奇怪，我还是抱着好奇心与他们见面了。那天早上我就刷个牙洗个脸，也没化妆，在罗山路那边的一个保龄球馆，认识了我现在的老公。

那时候我老公话不多，看上去很实在，让人有安全感。他是哈工大毕业的，读书比我优秀。

那一年刚好我很想买房，也想结婚了，因为老家的同龄人差不多都结婚了。了解到我老公在国企上班，工作稳定，人又还不错，就想先接触接触试试。

但是说起谈恋爱，技术男真的是梗。那时恋爱谈得很平淡，几乎颠覆了我的认知。每周就见一次面，平时还不怎么联系。他偶尔找我聊聊天，我就随便应付一下。

后来介绍人倒是挺着急，批评他，让他主动点。我了解到他的确没谈过什么恋爱，没啥经验。

那时候我妈妈在上海给我姐姐带孩子，想见见他。我妈见了之后，一开始说太矮了，不行。后来想了一晚上又说可以，工作稳定，人也实在，应该能对我好。还说我这臭脾气，也就只能找这样的了。我姐也说可以，觉得他人很安稳。现在看，过来人的经验还是值得参考。

李小月

因为我当时对他没什么好感，就特意带他见我的一些朋友，让他们帮我验证一下怎么样。后来他告诉我，他还以为我带着朋友骗吃骗喝。真的是直男，我当时真的不想理他了，实在是太无聊，也太无趣了。

后来房价开始上涨，身边人都在说有钱赶紧买房，千万别错过。但是我没有稳定的工作,就希望能跟他一起买房。我经常有意无意地跟他说房子会涨价，让他多关注关注。

他听了我的话，开始跟我一起看房。后来我们俩看中了一套房子，他就决定买了，而当时我们并没有真正在一起，只是谈着恋爱。

没想到在办房产证的时候，他直接加了我的名字。他不会说甜言蜜语，却用实际行动感动了我。我记得当时他跟我说过，虽然你感觉很平淡，但是我会对你十年如一日。

那些激情和浪漫总会归于平淡。到现在也的确验证了他的话，我们结婚12年了，他一直都没变过，一如既往地像当初一样对我。

结婚以后我一直觉得很温暖，无论我怎么发火，怎么生气他都能包容我。身边的朋友都羡慕我找了个好老公。

2008年，我姐姐和姐夫开了自己的公司，我结婚后去他们公司管理财务和业务，一干就是10年。期间我们靠着工资和投资的收入换了房子和车子，一直还挺满足。

03 孝敬父母，疼爱孩子

婚后，我很长时间没有怀孕。医生说我的输卵管有点堵塞，如果想快速怀孕，最好做个输卵管疏通。当时都准备预约手术了，就在这时突然就怀上了，手术也免了，一家人都很开心。

2015年，我生完儿子刚出月子就听到了噩耗：爸爸肺癌晚期。我带着两个月的儿子辗转回到老家照顾爸爸，几个月后爸爸还是彻底离开了我们。

2020年初，我回妈妈家时刚好遇到疫情。她做完最后一顿美餐后，突发脑溢血。经过抢救治疗后，我把她送到苏州的康复医院，一直在身边陪伴她，给她用最好的药，找最好的护工，所以没有留下什么遗憾。

有段时间妈妈已经好很多了, 都快能走路了，也可以自己吃饭了，可是当我回家时，她再次复发了。

她说想回家了。我们回到老家，拿椅子让妈妈在外面坐着，她又见到了久违的亲人们。

她最担心的就是她的儿子，还没有为她生孙子,还有她的大女儿没在工作上帮助她的儿子。

亲友们都说，我小时候最让父母省心,父母生病了又是我陪伴最多。父母生病的时候一直说我是孝顺女儿，我老公是孝顺女婿。

的确，我老公在我妈妈生病的时候经常去看望她，妈妈快走的那天晚上他还陪在身边。女婿能对岳父母做到这样，真是没得挑。

2018年，我生了第二个娃，我的母爱开始泛滥了，想要给孩子们更好的生活。这时我意识到要学习如何教育孩子，于是我报了正面管教课程，给了孩子们满满的爱。

之后我开始边上班边做微商，从一开始的不可能创造了很多的可能，从一个人到几百人的团队，我开始感受到生活的意义，也感受到帮助别人才能成就自己。

李小月

现在的我，有爱我的老公和孩子，有自己喜欢的生活，平静而幸福。

虽然我小时候很自卑，但是我仍然努力活成了一道光。

虽然我小时候不受父母宠爱，但是我在长大后仍然爱他们、孝敬他们。

虽然我老公相貌普通，不懂浪漫，但是我很感谢他给了我一个温暖的家。

这就是我的故事，欢迎朋友们留言互动！

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作者：海若

审稿：花开时节

编辑：花开时节

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