导读：在离婚案件中，房产的归属和贷款责任通常由获得房产的一方承担。房产物权以登记为准，夫妻共同财产原则上平均分割。可通过...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚后房子归另一方未还贷款怎么办

导读：在离婚案件中，房产的归属和贷款责任通常由获得房产的一方承担。房产物权以登记为准，夫妻共同财产原则上平均分割。可通过协商、竞价或拍卖等方式确定所有权。婚姻关系期间共同购买的房产，即使登记在父母名下，离婚时仍按夫妻共同财产分割。同时，保护家庭土地承包经营权，购房款项作为债权处理。

一、离婚后房子归另一方未还贷款怎么办

离婚案件中，若房产最终判给某一方所有，且尚有未偿还完毕的贷款。

在这种情况下，通常会由获得此房产的一方继续负责承担剩余贷款的还款责任。

关于房产的物权效力，我们需要明确的是，它是以登记为依据的。

如果房产登记在夫妻双方的名下，那么这就被视为夫妻共同拥有的财产。

在司法实践中，法院对于此类房产的分割，通常会采取平均分配的原则。

然而，具体的房产所有权归属问题，双方当事人其实可以通过以下几种途径来解决：

首先，其实可以通过友好协商的方式达成共识；

其次，也其实可以向法院提出申请，通过竞价的方式获取房产；

最后，如果无法协商或竞价成功，则其实可以考虑将房产进行拍卖等方式来确定最终的所有权人。

根据相关法律法规，在婚姻关系持续期间，夫妻双方使用共同财产购买并以其中一方父母名义参与房改的房产，即使登记在其父母名下，当离婚时，另一方仍有权要求按照夫妻共同财产的性质对此房产进行分割。

此外，对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益，也应依法得到充分的保护。

至于购买该房产时所支付的款项，其实可以视作一种债权关系来处理。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚后房子赠与未成年子女能吗

离婚后夫妻协商一致其实可以将房子赠与未成年子女。

夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，其实可以认定是一种目的赠与行为，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下，应视为夫妻一方赠与财产的目的已经实现，只要不存在欺诈、胁迫的情形，故其赠与依法不能随意撤销。

综上，离婚协议中约定将财产归孩子，并且已经离婚，该赠与属于道德义务性质且具有诺成性，任何一方想要回财产得不到法律支持。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十条

夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院其实我们应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，其实我们应当依法驳回当事人的诉讼请求。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“离婚后房子归另一方未还贷款怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

离婚房子归孩子但贷款另一方不支付是否会坐牢

离婚房子归孩子但是贷款另一方不支付的话也不会坐牢，对方不还贷款是面临着会被银行起诉的这种境地，本质上并不会牵连到孩子，但是在法律上，房子归孩子应该只是双方达成的一种书面协议，在还有房贷的情况下房子根本就没有办法完成过户，所以，房产的归属可能会变成一纸空文。

一、离婚房子归孩子但贷款另一方不支付是否会坐牢?

欠款行为所承担的是民事责任，不涉及刑法，所以不会承担刑事责任。

但是如果是以下情况：

1、如果有能力而拒不归还的，可能就会被追究刑事责任。

2、除非有证据证明，从一开始贷款人就伪造各种证明文书，从银行骗取款项，并用于个人挥霍，这种构成了诈骗罪。

二、贷款还不上会产生的后果

1、 贷款行会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同抵押或质押合同的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行扣划存款，拍卖抵质押物等财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押质押物物变现时产生的相关费用等。同时银行会追究相关信贷人员的责任，如果存在骗贷或玩忽职守行为，一定会请警方介入。

2、 你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，呵呵。

3、 如果不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，我们的建议先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助你的。

三、有贷款的房子离婚怎么办?

离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人银行的同意，若银行不同意，则无法判决。

通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。

一方面，不能以未经债权人银行同意而变更债务人名义还款人为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。

另一方面，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。

第三，根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行其实可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。

判决或离婚协议确定由哪一方承担剩余债务中的具体的比例，不能对抗债权人银行。而离婚当事人一方因为连带责任超过自己其实我们应当承担的比例承担债务的，其实可以向对方追偿。

其实，另一方不还银行贷款作为自己来说是无权直接起诉的，因为，房贷是另一方和银行之间建立的债务债权关系，自己作为第三方无法直接越过银行去强制性要求对方偿还贷款。对方不还贷款意味着银行就有权利其实可以在相应的试题之内申请法院对房产进行拍卖的，但一般的债务债权纠纷并不构成犯罪。

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