导读：遗产继承所得房产在销售时需缴纳20%个人所得税，不可豁免。对于通过赠与获得不动产并计划转让的受赠者，应纳税所得额需...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

继承的房子再次出售个人所得税如何缴纳

导读：遗产继承所得房产在销售时需缴纳20%个人所得税，不可豁免。对于通过赠与获得不动产并计划转让的受赠者，应纳税所得额需计算为财产转让收益减去相关税金和费用后的净余额，再按照20%税率计税。如房产继承自登记日起超过2年，销售时免缴营业税。

一、继承的房子再次出售个人所得税如何缴纳

在遗产继承过程中所获得的房产，无论何时进行销售或处置，都必须按照相关法律法规向税务机关支付高达20%比率的个人所得税，这是不可豁免的法定税收。

然而，对于那些通过赠与协议从赠与人那里得到不动产并再次计划转让这项资产的受赠者来说，在他们缴纳所得税的时候，必须参考以下操作流程来计算应纳税所得额：

将财产转让所产生的收益减去该房产在转让过程中所支付的各项税金和相关合理费用之后的净余额作为最终的应纳税所得额，然后根据适用税率20%来计算出正确的税额。

另外，如果该房产继承自原房产证上的登记时间起算已经超过了2年，那么在进行销售时其实可以不必缴付营业税。

《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：

（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。

稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，其实可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

二、继承的房子也要满5年才能卖吗

继承的房子不用满5年也其实可以卖，继承房产过户后其实可以进行买卖。继承的房子卖掉需要缴纳印花税、契税、个人所得税等费用。

一、卖房流程是：

1、签订房屋买卖合同；

2、携带身份证件、婚姻状况的证明、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；

3、等待审核、缴纳有关税费；

4、办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

二、印花税，是税的一种，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，其实我们应当依照本法规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，其实我们应当依照本法规定征收契税。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“继承的房子再次出售个人所得税如何缴纳”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

缴纳个人所得税缴纳标准是什么

应纳税所得额=月度收入-5000元免征额-专项扣除三险一金等-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。

一、缴纳个人所得税缴纳标准是什么?

应纳税所得额=月度收入-5000元免征额-专项扣除三险一金等-专项附加扣除-依法确定的其他扣除

个税缴纳标准：

以全年应纳税所得额为标准居民个人所得综合所得，每一纳税年度收入减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除依法确定的其他扣除后的余额

1级：不超过3.6万元的，3%

2级：超过3.6万元至14.4万元的部分，10%

3级：超过14.4万元至30万元的部分，20%

4级：超过30万元至42万元的部分，25%

5级：超过42万元至66万元的部分，30%

6级：超过66万元至96万元的部分，35%

7级：超过96万元的部分，45%

二、免税率的概念是什么?

免税率亦称“税率为零”。指对某种课税对象和某个特定环节上的课税对象，以零表示的税率。

从理论上说，零税率与免税是不同的。免税是指对某种课税对象和某种纳税人，免除其本身负担的应纳税额，而外购的货物或劳务仍然是含税的。税率为零不仅纳税人本环节课税对象不纳税，而且以前各环节转移过来的税款亦须退还，才能实现税率为零。

如所得税往往对应纳税所得额的免税金额部分以零税率表示，当然所得税并无转移税额的问题。再如固定资产投资方向调节税，规定税率为零的投资项目仅指免掉投资项目本身应纳税额，其外购各种商品和劳务，实际上都是含税的，并不退还其已纳增值税税额。

增值税的免税规定，只是免除纳税人本环节增值额的应纳税额，纳税人购进的货物和劳务中仍然是含税的。对出口产品实行零税率，目的在于奖励出口，使我国产品在国际市场上以完全不含税的价格参与竞争。

最后，个人所得税的缴纳标准需要根据个人所得的薪金，不同的薪资标准有着不同的税率，一般的打工人都是由公司集体缴纳的，个别的个体经营需要自己去相关单位缴纳，但是需要按时正确的缴纳，否则会有偷税漏税的犯罪嫌疑。

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