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房产继承不用公证可以办证吗

导读：继承房产有三种途径：备好遗嘱等文件，向房屋管理部门登记；持法院调解协议或裁判文书办理；所有继承人同意，从公证开始按流程办理。具体步骤：房产评估、继承公证、房屋测绘、提交材料并填写申请书、领取新产权证。

一、房产继承不用公证其实可以办证吗

关于无需进行公证便可顺利继承房产的方式主要有以下三种途径：

首先，若是继承者自行备齐所需相应的证明文件，如具备遗嘱文件的话即可依法向房屋管理部门提出登记请求；

其次，若先前该房产涉及继承议题而引发相关诉讼并已被裁决至法院的情况下，持有法院的调解协议或者裁判文书也同样能为继承人进入房屋管理部门办理房地产登记手续提供合法依据；

最后，若其他所有的继承人持相同意见，他们亦可从做好房产公证开始，其后依照相关流程完成房屋管理部门的登记手续。

继承房地产的具体步骤如下：

首先，进行房产评估环节，由专门从事房产评估事务的公司依据所处地理位置、楼层结构和市场环境，对房产的价值做出合理公正的评估；其次，办理继承公证事项，继承人须携带房屋所有权人的离世证明以及袭承人名录等相关资料前往公证机构进行合法公证实务；

再次，进行房屋测量绘制，前往所在地的测绘部门对房地产面积进行精确测绘和转绘，随后获取测绘附件图纸；紧接着，继承人可将其产权证以及已然办妥的继承公证材料、测绘材料带到房地产交易中心，按照相应要求详细填写“房地产产权登记申请书”；最后，在经过房地产工作人员对各项提交材料进行严格审查并认可无误后，将会告知继承人何时前往领取崭新且具有法定效力的产权证书。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，其实我们应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也其实可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、房产继承不做公证其实可以吗

房产继承不做公证其实可以的。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，申请继承的，其实我们应当提供本人与被继承人身证明、被继承人死亡证明、财产权属证等材料，且并未要求办理公证，但被继承人生前要求办理公证的，其实我们应当按照其遗嘱处理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

自然人其实可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并其实可以指定遗嘱执行人。

自然人其实可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人其实可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人其实可以依法设立遗嘱信托。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房产继承不用公证其实可以办证吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

办理房产继承公证的程序

办理房产继承公证需要走四个流程，第一继承手续程序、第二办理继承公证所需资料、第三转移登记需提交资料、第四是缴纳税费。至于办理房产继承公证收费，通常是按受益额比率进行收取，但是最低的收费情况为200元。

对于办理房产继承公证的程序，法律上有明确的规定，本文详尽的介绍了有关办理房产继承公证的相关程序，通过对本文的阅读，希望大家能够更加清楚了解房产继承公证的程序事项，从而能够更好地更顺利的完成房产继承公证。

　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

　　一、关于如何办理房产继承公证的问题

　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

　　1、要到派出所开死者的死亡证明。

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、要到死者所在单位或者居委会、村委会开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　5、继承人的身份证件.

　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

　　一房产继承需提交的资料

　　1、房屋所有权证书;

　　2、继承公证;

　　3、继承人身份证及复印件;

　　4、房屋所有权登记申请书收件窗口领取。

　　注：

　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》收件窗口领取;

　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　二办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

　　三收费标准

　　1、交易手续费：1元/平方米。

　　2、登记费：住宅 80元/套。

　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4、印花税：5元/本。

　　四领取房产证需携带证件

　　1、已交费的发票;

　　2、继承人身份证;

　　3、收件清单。

　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

以上是律图小编整理的关于“房产继承公证的程序”的相关法律常识，希望能为您提供帮助。

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