导读：无遗嘱房地产继承需先评估财产价值，办理继承公证，申请人需亲自前往公证机关申请并领取公证书。随后，进行房产测绘，确保...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

没有遗嘱继承房产需要什么手续

导读：无遗嘱房地产继承需先评估财产价值，办理继承公证，申请人需亲自前往公证机关申请并领取公证书。随后，进行房产测绘，确保数据准确。准备好房地产权益证书、继承公证书及房产信息表等资料后，向房地产交易中心申请继承登记。若需证明被继承人死亡，可前往公安机关办理死亡证明。完成这些手续，即可进行房地产继承。

一、没有遗嘱继承房产需要什么手续

倘若无遗嘱的情况下涉及其产权问题，各环节所需的法定程序便应按具体情况予以明确涉及。首先，需对所争议的财产价值进行科学、公正的评估，并据此办理继承公证，此项步骤中，申请人须亲自前往房屋所在地区的公证机关以其名义提出要求，领取继承公证书作为证据支持。次之，依据估价结果对该房产进行详尽的测绘工作，为后续的法律程序提供准确的数据支撑。

至此，申请人已完成了继承公证及测绘等前期工作，便可手持相关政府颁发的房地产权益证书、继承公证书以及经过精密测量后的房产信息表单等证明资料，向当地的房地产交易中心申请进行继承登记手续的办理。同时，若涉及被继承人的死亡信息，还其实可以前往其户籍所在地的公安机关办理死亡证明文件。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，其实我们应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也其实可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、没有遗嘱其实可以协商继承吗

一、没有遗嘱其实可以协商继承吗

没有遗嘱其实可以协商继承。

没有遗嘱继承的方式有：

1、在没有遗嘱的情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般其实我们应当均等。

2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，其实我们应当予以照顾。

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，其实可以多分。

4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，其实我们应当不分或者少分。继承人协商同意的，也其实可以不均等。

二、遗产的法定继承顺序是怎么规定的

继承权男女平等，法定继承遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

《民法典》第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般其实我们应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，其实我们应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，其实可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，其实我们应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也其实可以不均等。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“没有遗嘱继承房产需要什么手续”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

遗嘱继承怎么过户手续

首先需要到继承房产的所在地公证处办理房产继承公证，然后进行申请免税，如果到达纳税条件的话那么必须进行缴纳税务，否则是不能够进行继承房产，最后就其实可以进行办理过户的程序了。

一、遗嘱继承怎么过户手续？

一继承公证

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人其实我们应当提供下列资料：

1、被继承人的死亡证明如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等、身份证、户口簿注销户口等;

2、被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

3、继承人的身份证、户口簿、结婚证;

4、亲属关系证明表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明;

5、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。

6、公证员认为其实我们应当提供的其他证明材料。　如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务香港有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

二申请免税

根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人其实可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》国税函[2004]1036号的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到深圳市地税局，具体需要携带的资料：

1、继承人身份证复印件

2、死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明

3、房地产证若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章

4、继承权公证书境外人士含港澳台须提供境外公证书和境内公证书

5、如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书

三登记过户

到市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户，需提供的材料：

1、继承人身份复印件;

2、房地产证;

3、继承权公证书;

4、市地税局的减免税批复

在办理遗嘱继承的时候，首先需要提供相关资料如被继承人死亡证明以及亲属关系证明来进行登记过户，然后再根据自己所继承的相关财产看看自己是否需要进行缴纳税务，如果需要缴纳税务那么缴纳完税务之后才能够办理过户。

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