导读：若遗嘱仅指定一名继承人，可依法过户。若有多位法定继承人，需先对房产估值。随后，权益最显著的继承人取得所有权，并向其...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋继承时不需要分割还需房屋评估吗

导读：若遗嘱仅指定一名继承人，可依法过户。若有多位法定继承人，需先对房产估值。随后，权益最显著的继承人取得所有权，并向其他继承人支付相应价值的款项。另一选择是出售房产，收益按各继承人权益比例分配。在处理继承事务时，务必遵循法律程序，确保权益得到公平、合理的保障。

一、房屋继承时不需要分割还需房屋评估吗

若遗嘱仅载明一名继承人为获益受益人，则可依照相关法律程序完成过户手续；

反之，若涉及多位法定继承人，则需对相应房产进行合理的估值，继而由权益比例最为显著的那一方获得此房产所有权，同时，他还需要向其余的法定继承人支付他们所享有权益相对应的价值款项，或者可选择直接将房产出售，所得收益按照各继承人的权益比例进行分配。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

二、房屋继承人顺序是什么

有遗嘱的，其实我们应当按照遗嘱确定的顺序；如果没有遗嘱的，则其实我们应当按照法定顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋继承时不需要分割还需房屋评估吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

房屋拆迁评估怎么评估

在评估时是由评估人员先进行勘查，再者就是结合相关的资料进行综合分析，并编写相关的评估报告，最后就其实可以进行复核和审核，只要确定出最终的补偿金额，就其实可以按规定给予相应的补偿。

一、房屋拆迁评估怎么评估

1评估人员进行现场勘查。

就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

2相关资料的综合分析。

这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

3编写相关评估报告。

评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

4评估复核和审批。

在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十条 房

地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构其实我们应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

二、房屋拆迁的赔偿项目有哪些

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。

具体的赔偿项目包括：

1、房屋补偿费

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。

房屋拆迁涉及到的房屋价值是需要由专业的评估人员来进行评估，只有评估了之后才能支付补偿，在评估时就会先进行现场查看，结合当地的物价，人均收入，还有房屋的类型来进行确定补偿额，只有评估成功了之后才能与被拆迁方协商补偿的事项，这也是为了避免产生不必要的麻烦。

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