导读：夫妇间共享房产过户至一方需遵循以下手续：婚姻存续期内的房产转让视为赠与，需完成赠与公证后办理过户。婚内取得的房产，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

共同共有房产一方赠送怎么操作

导读：夫妇间共享房产过户至一方需遵循以下手续：婚姻存续期内的房产转让视为赠与，需完成赠与公证后办理过户。婚内取得的房产，配偶可申请添加姓名为共有人，需双方共同申请并提交相关证明。离婚引发的过户，需民政部门办理离婚手续并签署财产分割协议，或向法院起诉由法院判决后办理过户。

一、共同共有房产一方赠送怎么操作

关于夫妇间共享的房产如何成功过户至其中一方，以下是必须遵守的合法手续流程：

首先，针对婚姻关系存续期的房产转让情况，无论是约定某一方在其婚前所拥有的房产将归属另一方，或是约定在婚姻关系存续期间，双方共有的房产将归属某一方，均视为一种赠与行为。

因此，在进行此类房产转让前，必须先完成相关的赠与公证程序，然后才能进行房产过户手续。

值得注意的是，在婚姻关系存续期间所取得的房产，在申请登记时通常仅由夫妻中的一方提出申请，而非双方共同申请。

因此，如果以丈夫或妻子一方名义登记的房产实际上属于夫妻共有，那么配偶有权申请在房产证上添加自己的姓名作为共有人，但这种情况并不属于严格意义上的房产过户。

在办理添加配偶为共有人的过程中，必须由夫妻双方共同向房产登记机关提出申请，同时还需提交夫妻双方的有效身份证明文件及婚姻关系证明。

其次，当由于解除婚姻关系而引发的房产过户需求时，双方当事人需前往民政部门申请办理离婚手续，在就子女抚养权、财产分割等问题达成共识并签署离婚协议之后，即可领取离婚证书。

若未能达成协议，则可向当地人民法院提起离婚诉讼，由法院进行调解或者作出判决来解除婚姻关系。

在此类因夫妻解除婚姻关系而导致的房产过户案例中，当事人需提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，并由双方共同申请办理过户手续。

若是通过向法院提起离婚诉讼的方式解决问题，则可由获得房产的一方凭借已生效的法律文书直接办理过户手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，其实我们应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

有批准权的人民政府准予转让的，其实我们应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定其实可以不办理土地使用权出让手续的，转让方其实我们应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

二、共同共有房产如何分割

对于共同共有房屋，如果各共有人对于房产占有比例有约定的，其实可以按照约定分割房产，或者房产证写明了产权比例的，也其实可以按照房产证写明的产权比例分割房产；如果都没有的，则各共有人其实可以自行协商如何分割房屋，协商不成的，其实可以到法院提起诉讼由法院判决如何分割。

《民法典》第三百零四条

共有人其实可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产其实可以分割且不会因分割减损价值的，其实我们应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，其实我们应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人其实我们应当分担损失。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“共同共有房产一方赠送怎么操作”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

婚前赠送给女方的彩礼算共同财产么

不算夫妻共同财产，婚前赠送给女方的财产属于女方的个人财产，结婚之后男女双方的婚前财产不会自动转化成共同财产，关于婚前赠送给女方的彩礼算共同财产么这个问题可通过以下内容详细了解。

一、婚前赠送给女方的彩礼算共同财产么?

不是，婚前财产是个人财产。

《民法典》

第一千零六十三条

【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

一一方的婚前财产;

二一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

三遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

四一方专用的生活用品;

五其他其实我们应当归一方的财产。

二、可要求女方退彩礼的情形有哪些?

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院其实我们应当予以支持：

一双方未办理结婚登记手续;

二双方办理结婚登记手续但确未共同生活;

三婚前给付并导致给付人生活困难。

适用前款第二项、第三项的规定，其实我们应当以双方离婚为条件。

三、彩礼返还纠纷向法院起诉的条件是什么?

一原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

二有明确的被告;

三有具体的诉讼请求和事实、理由;

四属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

四、彩礼返还纠纷向法院起诉需准备哪些材料?

1起诉状一份并按被告的人数提供副本;

2主要证据材料，并按被告的人数提供副本复印件;

3原、被告的身份证明;

4如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各一份，并同时提供原件供查验;

5如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

五、彩礼返还纠纷的诉讼流程有哪些?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，其实我们应当依法作出判决。判决前能够调解的，还其实可以进行调解，调解不成的，其实我们应当及时判决。

8、判决宣告。

六、彩礼返还纠纷的诉讼费有哪些?

一案件受理费;

二申请费;

三证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

七、彩礼返还纠纷可委托哪些人做诉讼代理人?

一律师、基层法律服务工作者;

二当事人的近亲属或者工作人员;

三当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

综上所诉，婚前赠送给女方的彩礼算共同财产么这个问题有明确的法律依据，虽然彩礼一般不是共同财产，但是特定情况下可要求女方退彩礼。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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