导读：若离婚时尚未完成房屋所有权转移手续，可向法院提出强制执行请求。房地产交易中心将依照法院指令配合完成过户。对于签署离...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚后房子还未过户怎么处理

导读：若离婚时尚未完成房屋所有权转移手续，可向法院提出强制执行请求。房地产交易中心将依照法院指令配合完成过户。对于签署离婚协议后，一方拒绝配合办理过户的情况，构成法律纠纷。而通过诉讼解决离婚的夫妇，只要获得法院判决书或调解书，即可顺利过户，无论另一方是否配合。

一、离婚后房子还未过户怎么处理

若离婚时尚未完成房屋所有权转移手续，可考虑向法院提出强制执行请求。

在此过程中，房地产交易中心将依照法院指令积极配合，协助完成相关房产过户事宜。

对于通过签订离婚协议形式离婚的夫妇而言，尽管他们在离婚协议中达成共识，确认某套房产应归属其中一方所有，但在签署离婚协议书之后，如有一方选择放弃该房屋的所有权并拒绝配合办理过户手续，那么这就构成了法律纠纷。

而对于通过诉讼途径解决离婚问题的夫妇来说，只要他们已经获得了法院的判决书或调解书，无论另一方是否愿意配合，都能够顺利地完成房产过户工作。

《城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，其实我们应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，其实我们应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、离婚后房子赠与未成年子女能吗

离婚后夫妻协商一致其实可以将房子赠与未成年子女。

夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，其实可以认定是一种目的赠与行为，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下，应视为夫妻一方赠与财产的目的已经实现，只要不存在欺诈、胁迫的情形，故其赠与依法不能随意撤销。

综上，离婚协议中约定将财产归孩子，并且已经离婚，该赠与属于道德义务性质且具有诺成性，任何一方想要回财产得不到法律支持。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十条

夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院其实我们应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，其实我们应当依法驳回当事人的诉讼请求。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“离婚后房子还未过户怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

房子贷款未还清

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房子贷款未还清，离婚后房产能过户吗的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、房子贷款未还清，离婚后房产能过户吗

离婚后房贷没还完其实可以过户。

离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，其实可以有两种办法：

1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就其实可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

2、没有能力一次清偿贷款的，其实可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、房子按揭贷款，离婚后房产怎么分配

第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

第二，婚后双方按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。

双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释一》第七十六条。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

一双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

二一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿;

三双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、离婚后再婚户口本贷款要拿离婚证吗

已经结婚的，需要结婚证，已经离婚的，就不需要离婚证了，因为现在政府部门已经取消了很多不必要的证明，包括离婚证明，银行在放款时会联网查询到你的婚姻状况，他们会在合同附件中说明。申办购房贷款材料主要有：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等扩展资料。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

一借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

二贷款用途明确合法;

三贷款申请数额、期限和币种合理;

四借款人具备还款意愿和还款能力;

五借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

六贷款人要求的其他条件。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于房子贷款未还清，离婚后房产能过户吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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