导读：1.若不动产为婚前个人购入，处置后所得款项不属夫妻共同财产。2.婚姻关系存续期间，收入及资产视为夫妻共同财产，包括...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚后买的房子婚后算共同财产吗

导读：1.若不动产为婚前个人购入，处置后所得款项不属夫妻共同财产。 2.婚姻关系存续期间，收入及资产视为夫妻共同财产，包括工资、奖金、劳方酬金、生产经营收益、知识产权收益等。夫妻平等处理共同财产。

一、婚后买的房子婚后算共同财产吗

1、若此项不动产为当事人婚前个人所购入财产，则在其处置之后所得之款项并不属于夫妻双方共有的法定财产范畴。

2、在通常情况下，婚姻关系存续期间获得之任何收入及资产都应视为夫妻共同财产。

例如，包括但不仅限于工资、奖金、劳方所获酬金；由生产、经营、投资而产生的收益；以及知识产权所带来的收益等等，皆为夫妻间的共同财产，归属双方共有，对于这些共同财产，夫妻具有平等处理的权利。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后买的房子归什么所有

1、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。

2、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。

3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

4、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。

5、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。

6、婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚后买的房子婚后算共同财产吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

婚后买房子算共同财产吗

婚后买房在多数情况下都是属于夫妻共同财产，但也存在例外的情况。如，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照现行民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

一般来说，婚后购房属于夫妻共同财产，但在某些情况下，婚后购房也会被认定为夫妻一方的个人财产，那具体是依据什么来进行认定的呢?

按照出资人、出资方式和房屋登记权利人分类，婚后购房分为以下几种情形：

第一类：使用婚后夫妻共同财产购房：全款/按揭。

1.房产证登记夫妻双方名字：此时房屋属于夫妻共同财产;

2.房产证登记夫妻一方名字：除明确约定房产为夫妻一方所有外，房屋属于夫妻共同财产;

3.房产证登记未成年子女名字：除明确约定外，视为赠与未成年子女。

结论：若没有约定，婚后所购房屋为夫妻共同财产或归属未成年子女所有。

第二类：婚后使用夫妻一方个人/父母财产，全款购房。

1.夫妻一方使用个人财产购房，但房产证登记夫妻双方名字。此时房屋为夫妻共同财产;

2.夫妻一方使用个人财产购房，且房产证登记出资一方名字。此时，若夫妻间没有特别约定，该房屋为出资一方的个人财产，但需保证银行流水清晰，购房款与夫妻共同财产不存在混同;

3.夫妻一方父母出资购房，房产证登记夫妻双方名字，则视为对夫妻双方的赠与，此时房屋为夫妻共同财产;

4.夫妻一方父母出资购房，且房产证登记自己子女的名字，视为对自己子女的赠与;

5.夫妻一方使用个人财产/父母出资购房，房产登记在未出资方名下。该情形属于出资方对未出资方的赠与，视为未出资方的个人财产。

结论：在该类别下，房产的归属需要根据具体情况来进行认定。

第三类：婚后使用夫妻一方个人/父母财产支付首付，按揭还贷。

1.夫妻双方共同还贷，房产证登记夫妻双方名字。如无特别约定，该种情形属于夫妻共同财产;

2.夫妻双方共同还贷，房产证登记首付款方名字。若无特别约定，房屋属于首付款方个人财产，但对共同还贷及相对应增值部分，另一方有权要求分割，产权登记方要对其进行补偿。

如果约定房屋为夫妻共同财产，则其实可以根据出资比例，确定房屋为按份共有或共同共有。

结论：在该类别下，房产的归属需要根据具体情况来进行认定。

在司法实践中，婚后购房一般会被认定为夫妻共同财产。但由于房屋出资主体、出资比例、房产登记权人等因素影响，使得房屋归属极易产生争议，导致夫妻嫌隙。

因此，为了避免出现财产争议，夫妻之间其实可以通过书面文件对婚后房产的归属进行约定。对于涉及父母出资的情形，一定要约定出资的性质及父母出资意愿。如果购房款是出借给子女购房，则需要进行返还的;如果是无偿赠与子女购房，是赠与子女一方还是双方，这些问题都需要明确。

按照规定，婚后买房，夫妻约定该房产归一方所有的，属于个人财产;婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在其子女名下的，并约定该出资是自己对子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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