导读：若房产证未办，离婚时财产分割可先尝试协商。协商无果，需向法院申请。但在此之前，需先办妥房产证，否则法院只能判定使用...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

没有房产证的房子离婚后归谁

导读：若房产证未办，离婚时财产分割可先尝试协商。协商无果，需向法院申请。但在此之前，需先办妥房产证，否则法院只能判定使用权，不能判定所有权。对于争议房产，若双方无法协商，法院暂不判定所有权，而是判决使用权。待房产完全取得所有权后，仍存在争议，可另行起诉。

一、没有房产证的房子离婚后归谁

若尚未办理房产证，涉及到离婚财产分割问题时，相关当事人可自行协商解决。

但如果无法通过协商达成一致，则需要诉诸于人民法院。

然而，在此之前，必须先完成房产证的办理手续，否则法院将无法直接判定房产所有权的归属，而只能先做出使用权归属的判决。

通常情况下，当夫妻双方对于尚未获得所有权或尚未完全取得所有权的房屋存在争议并且无法通过协商解决时，人民法院不应该直接判决房屋所有权的归属，而是应依据实际情况，判决由当事人暂时使用该房屋。

当当事人就上述条款所述的房屋完全取得所有权之后，如仍存在争议，则其实可以另行向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，其实我们应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，其实可以另行向人民法院提起诉讼。

二、没有房产证的房子拆迁如何解决

没有房产证的房子拆迁的情况，如果各类证照手续齐全，只是还没有办理《房屋产权证》，在这种情况下无需担心。因为房子是合法的私人建筑，按照法律规定，还应享受国家规定的房屋拆迁补偿和待遇。

对于手续不全或者无产权产籍的房屋，其实我们应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权有争议的，其实我们应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“没有房产证的房子离婚后归谁”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

房产证产权到期后房子归谁

房子产权到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的，没有期限限制。2、土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使用权。

一、房产证产权到期后房子归谁

房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。

1、房屋所有权是永久的，没有期限限制。

2、土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使用权住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐类40年。

产权时间是从开发商拿到地时算起并不是拿到房产证时。

二、房产70年产权到期了怎么办

1、自动续费

虽然房子只有70年产权，但当年限到期之后，房子所在区段没有其他规划计划，而且还能正常居住，那么其实可以自动续费延长使用时间;

根据《民法典》第359条已经做出了明确规定，“住宅建设用地使用权期间届满自动续期，续期费用的缴纳或减免，依照法律，行政法规的规定”，即支付一定费用，房子的产权时间还其实可以继续延长。

而提到这里，有些人会疑惑，那么应该缴纳多少补款呢，根据家《民法典》中的相关规定，如果想续费，该费用最高不超过1万元，最低不低于15.6元/平方，而且根据当地经济水平和政策，支付的费用还是能够承担的。

2、拆迁补偿

虽然《民法典》已经有自动续费的规定，但是一般楼层也会慢慢老化，正常的寿命只有30到50年，如果继续使用，可能会坍塌成为危房，或因为地段规划，总会面临拆迁的风险，不过根据目前的相关政策，如果政府要把土地拿走，都会再给居民补充一笔拆迁费，或额外补充费用入住其他楼房。

综上所述，房产70年产权到期后：1.所在地区无重建规划，或楼层其实可以正常居住，到期后会自动续费，具体费用根据当地政策支付，但具备其实可以承受;2.楼层严重老化或所在区段有建设规划，当地政府会支付一定要的拆迁补偿费或额外补款入住新房。

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