没办房产证共同还贷离婚怎么分配（没办房产证的房子能卖吗）

导读：若离婚时双方未能取得大部分房产所有权证，多因房屋在还贷阶段，尚未完成所有权证办理。离婚时，无论一方婚前支付部分购房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

没办房产证共同还贷离婚怎么分配

导读：若离婚时双方未能取得大部分房产所有权证，多因房屋在还贷阶段，尚未完成所有权证办理。离婚时，无论一方婚前支付部分购房款并与另一方共同还贷，还是仅一方承担贷款，对于未取得所有权证的房产，按我国法律，此类争议无法通过法院判决进行分割。

一、没办房产证共同还贷离婚怎么分配

若在双方离婚之时，仍未能取得大多数房地产的所有权证书，那么其主要原因可能在于当前所购房屋正处于偿还贷款阶段，故而尚未来得及办理所有权证书手续。

在此种情形下，双方欲在离婚过程中对此类房地产进行分割划分，无论是其中一方在婚前支付了部分购房款项并于婚后与另一方共同承担剩余贷款义务，亦或是仅由一方以其个人财产承担全部或部分贷款责任，均需注意，如涉及尚未取得所有权证书的房屋，那么根据我司法律规定，此类争议将不会通过法院判决进行房地产分割处理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、没办房产证的房子能卖吗

没有房产证的房子其实可以卖，但是卖了之后无法办理产权变更。因为没有房产证就代表卖方对于房子还不享有完全产权，不享有完全产权就对房子没有处分权，没有处分权的买卖房屋行为是不能办理过户手续的。而没有办理过户手续就会使买方承受很多的风险，以后产生纠纷将不利于买方维权。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“没办房产证共同还贷离婚怎么分配”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

没办房产证共同还贷离婚怎么分配（没办房产证的房子能卖吗）