深圳二手房房产交易税费包括哪些(2022年深圳市最新二手房交易税费及贷款政策指南，供收藏)
出售方应付税费：1、交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构收取2、合同印花税房屋成交总额×0.05%国家财税局收取3、营业税普通住宅5年内：房屋成...
出售方应付税费：
1、交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构收取
2、合同印花税房屋成交总额×0.05%国家财税局收取
3、营业税普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%国家财税局收取
5年或5年以上：免征
非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%
5年或5年以上：差额×5.55%
4、个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%国家财税局收取
非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%
5、土地增值税普通住宅免征国家财税局
非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%
3年至5年：房屋成交总额×0.25%
5年或5年以上：免征
6、买卖合同公证费(出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额(见见公证费率表对应系数表)公证处
转按揭担保费(需贷款且须转按揭时才须缴纳))贷款额×1.5‰(≥500元)担保公司
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深圳二手房房产交易税费包括哪些拓展阅读
2022年深圳市最新二手房交易税费及贷款政策指南，供收藏
近年来，由于深圳市二手房政策复杂多变，网络上充斥着大量过期信息，看得人云里雾里，容易搞错。所以我特地总结了这个表格，简洁明了，供有需要的人参考，欢迎收藏：
2022年深圳市最新住房交易税费及贷款政策一览表
以下要点请注意：
- 普通住宅指小区容积率在1.0以上，单套建筑面积在144㎡以下，且实际成交总价低于750（含本数）万元的房子；
- 契税只按个人计算，也就是说，两夫妻如果第一套房在丈夫名下，第二套房用妻子的名字，仍然属于“首次购买”；
- 按法律规定，增值税和个税由卖家缴纳，契税由买家缴纳，但一般房产挂牌价格都是实收价，即相当于所有税费由买家承担；
- 其他金额较小的税费未列入表内，按实际金额缴交即可，通常在几百到几千元左右；
- 贷款“无房”的认定范围是本市内无房，“无贷”的认定范围是全国无住房贷款，且无论贷款是否已经还清，只要有过贷款记录都属于“有贷”；
- 打算离婚规避限购限贷的，请务必注意：自离异之日起3年内，在执行相关税费、贷款、限购等政策时，仍然按照离异前家庭相应标准执行。
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