导读：婚前按揭购房是否属共有财产需视情况而定。若夫妻双方婚前共同按揭购房或婚后共同偿还贷款，则该房产视为共有财产。若一方...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚前按揭的房子是共同财产吗

导读：婚前按揭购房是否属共有财产需视情况而定。若夫妻双方婚前共同按揭购房或婚后共同偿还贷款，则该房产视为共有财产。若一方婚前独自承担购房款项并完成产权登记，则该房产属于一方个人财产。

一、婚前按揭的房子是共同财产吗

在婚姻关系合法存续期间，根据现行法律规定，并非所有由一方婚前以按揭方式购置且登记在产簿名下的住宅均可被确认为夫妇共同所有资产。

具体而言，若该住宅系由夫妇双方于婚前联合进行按揭交易，旨在作为婚后共同生活居住之用，或者是夫妇双方自结婚之日起持续提供资金支持或参与偿还贷款本息，则该住宅应视为夫妇共有财产；反之，如该住宅属一方婚前独自承担全部购房款项，并完成房屋产权登记事项，按照相关司法解释及法律原则，该住宅依法被认定为一方个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

二、婚前按揭的房子婚后是否是共同财产

夫妻双方的其中一方在婚前个人财产按揭买的房子，婚后仍然按揭，婚前的部分不算夫妻共同财产，婚后部分算夫妻共同财产。

离婚时房产的归属由双方协商处理。如果是协商不成的，房产归婚前按揭的个人所有，对于另一方还贷及增值部分，应该给对方一定的补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“婚前按揭的房子是共同财产吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

婚前按揭的房子婚后是共同财产吗

婚前按揭的房子婚后不是共同财产，毕竟在这种情况之下，是属于婚前财产，所购买的房屋其实我们应当是属于个人所拥有的财产，不其实我们应当是属于夫妻共同的财产。当然了，房屋增值部分其实我们应当是属于双方当事人共同拥有的。

一、婚前按揭的房子婚后是共同财产吗?

婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。

从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方一般都是开发商之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就其实我们应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。

接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。

二、哪些不属于夫妻共同财产

夫妻个人财产

不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。

根据《民法典》（将于2021年1月1日实施）第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：

一一方的婚前财产。

二一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

三遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资其实我们应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

四一方专用的生活用品。

五其他其实我们应当归一方的财产。

其他其实我们应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。

在当代的社会，现在很多的人都会通过按揭贷款的方式来购买房屋，如果在婚前已经付完首付，那么关于这个首付，其实我们应当是属于婚前个人的财产；但是婚后双方当事人共同的还贷的，共同还款的部分其实我们应当属于夫妻共同所拥有的。

婚前按揭的房子是共同财产吗相关拓展阅读

婚前按揭的房子婚后是共同财产吗

... 导读：婚前按揭购房是否属共有财产需视情况而定。若夫妻双方婚前共同按揭购房或婚后共同偿还贷款，则该房产视为共有财产。若一方婚前独自承担购房款项并完成产权登记，则该...更多婚前按揭的房子是共同财产吗。