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夫妻离婚有一套按揭的房子怎么处理

导读：1.若一方坚持主张房产所有权，而另一方放弃，应先由专业评估机构按市场行情全面评估房产。完成后，得房方可依法给予放弃方适当经济补偿。2.双方均无意或无法获得所有权时，可选择出售房产，再按财务状况合理分配收益。3.双方都想争取所有权时，应遵循价高者得原则，胜出方按实际成交价格支付补偿。4.多次协商不成，可考虑向法院提起诉讼，由法院公平分割房产。

一、夫妻离婚有一套按揭的房子怎么处理

1.若有一方坚持主张所争议房产的所有权，而另一方选择放弃对该项财产所有权的行使权时，则其实我们应当先由专业的评估机构按照市场行情对该房产进行全面而准确的评估工作。

在完成此环节后，赢得房产所有权的一方可依法给予放弃所有权一方适当的经济补偿作为回报。

2.在双方均无意愿或无法获得所争议房产所有权的情况下，可选择将该房产出售以获取其交易价值，随后再根据具体而详细的财务状况对所获收益进行合理分配。

3.当双方当事人都有意向争取所争议房产的所有权时，应遵循价高者得的原则来确定该房产的归属，并由最终胜出的一方依据实际成交价格支付给对方相应的经济补偿费用。

4.如经多次协商仍未能达成一致意见，可考虑向法院提出诉讼请求，由法院依据相关法律法规对所争议房产进行公平公正的分割处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他其实我们应当归一方的财产。

二、夫妻离婚有债务一方还不起法院会如何判

夫妻俩离婚时，需要双方自行协议两人婚后共有财产和债务的分割。如果债务是婚后发生，在没有事先两人书面协议前提，这笔债务属于夫妻共有债务，需要共担。若是婚前个人债务，由债务人自行承担。双方就债务的分割达不成协议，其实可以上法院起诉解决。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻离婚有一套按揭的房子怎么处理”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

夫妻房子按揭离婚怎么分

1、双方协商分割按揭房。2、无法协商达成一致的，其实可以起诉到法院。由法官根据实际情况做出判决。按揭房在离婚时还有贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方其实可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方。

一、夫妻房子按揭离婚怎么分

房子按揭离婚的处理方法如下：

1、该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方其实可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方;

2、按房屋市值估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想获得房子所有权，就要支付对方应得款项。协商不成的，请求法院分割。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、父母出资买房离婚怎么分

父母出钱买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况：

1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割;

2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与;

3、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，其实可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时其实可以按各自拥有的份额进行分割;

4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产，如果登记了两个人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时其实可以一人一半地分割。

就中国国情而言，夫妻一旦进入婚姻阶段，只要没有书面约定归属的财产，很大可能被认定为夫妻共同财产，为了防止离婚伤心又伤财，不妨双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，对各自主要的婚前财产、婚后财产的来源、归属等进行明确约定。

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