导读：离婚中不动产分割遵循：婚前一方以个人财产购的房产，非共同财产；婚前房产出租后用共同财产购房，视为共同财产，即使产权...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

分家房产纠纷怎样处理

导读：离婚中不动产分割遵循：婚前一方以个人财产购的房产，非共同财产；婚前房产出租后用共同财产购房，视为共同财产，即使产权名下只有一方；婚后共同购置房产，无论是否有贷款，均为共同财产，离婚时按平均分配原则分割。

一、分家房产纠纷怎样处理

在夫妻离婚的过程中，涉及到不动产分割的问题，一般的处理方式其实可以遵循以下步骤和原则：首先，婚后由夫妻其中一方以其个人婚前财产所购买的房产，由于其来源于婚前财产，因此在离婚之时，另一方是无法对该部分房产主张权利进行分割分割的;其次，如果有一方在婚前有将房屋出租，而在婚后则是用夫妻共同财产进行购房，此时即使房屋所有权证上仅记载了一方的名字，但根据法律规定，依然其实我们应当视为这是夫妻双方的共同财产;最后，当夫妻双方在婚后用共同财产购买的房产(包括贷款)，无论是否存在贷款，都应被认定为夫妻共同财产，当他们决定离婚时，这些房产也应该按照平均分配的原则进行分割。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，其实我们应当认定为夫妻共同财产。

二、分割房产纠纷怎样进行处理

夫妻离婚时，不动产分割的处理方式如下：

1、婚后，夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于婚前财产之一，离婚时另一方无权要求分割；

2、一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，确认为夫妻共同财产；

3、夫妻婚后以共同财产购买的房屋（含贷款），属于夫妻共同财产，离婚时平分。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，其实我们应当认定为夫妻共同财产。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“分家房产纠纷怎样处理”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

拆迁房家庭纠纷怎么处理纠纷

家庭有纠纷拆迁其实可以选择协商或诉讼等相关方式解决。拆迁由当地人民政府负责牵头处理，必须要严格的按照法定程序完成拆迁各个环节。若是依旧不知道拆迁房家庭纠纷怎么处理纠纷其实可以选择继续阅读此文。

一、拆迁房家庭纠纷怎么处理纠纷?

家庭有纠纷拆迁其实可以选择协商或诉讼等相关方式解决。

首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：

1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割;

2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，其实可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也其实可以适当多分拆迁补偿款。

二、拆迁单位对安置人员的确定是怎样的?

由于现实情况纷繁复杂，确定应安置人员存在一定的难度，动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式：

1、动拆迁单位和被拆迁人以户为单位签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单，除非上述条款被法院宣告无效，一般都按该协议分割动拆迁补偿款;

2、在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款，但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”即核定人员表、核定面积表中有相关记载的，一般以该表中的相关内容为参考，依据当事人提出的合理合法的主张，确定安置补偿人员;

3、当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时，调解人员可至动拆迁单位了解具体情况，参考其意见合理确定安置人员。

三、拆迁纠纷一般到哪个部门反映?

法律分析：拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。人民政府。

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

一国防和外交的需要;

二由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

三由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

四由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

五由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

六法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

拆迁房家庭纠纷家庭成员内部协商处理，协商不能达成一致意见的其实可以提起诉讼申请。以上就是关于拆迁房家庭纠纷怎么处理纠纷的相关介绍。看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。

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