导读：在婚姻关系中，父母赠予子女的财产若无明确归属指示，默认视为家庭共有；但若父母在赠与时明确指定赠予对象，则此财产为受...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚后房产纠纷怎么处理好

导读：在婚姻关系中，父母赠予子女的财产若无明确归属指示，默认视为家庭共有；但若父母在赠与时明确指定赠予对象，则此财产为受赠方单独所有，非赠予方配偶无权要求分割。这一原则建立在父母未明示财产分配的基础上。倘若夫妻双方另有协议约定父母赠予房产的归属，则应按照双方共识而非法律规定来处置此类财产。

一、婚后房产纠纷怎么处理好

无论是已经步入婚姻殿堂还是尚未涉足，如若父母在赠予子女财务物资时，并没有明确注明财物的所属性质，一般默认这些财物应被视作属于家庭共同所有的资产；然而，如果父母事先已在相关合同中清晰明示该物品仅为单独赠与某位配偶的礼物，那么这笔特殊的赠予便只能归属到相应的领受人共有份额之内了。

此时，该赠予的接收方将会被视为拥有独立且完整的所有权，另一半配偶则无权对此部分财产提出任何形式的分割要求。

必须要强调的是，以上所述的讨论前提都是基于父母并未对该笔赠予进行明确的分配安排，如果夫妻双方对于这处由父母赠与的房产存在其他的协议约定，那么就其实我们应当依据他们之间达成的共识来进行处理，而不必再受到法律规定的约束。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他其实我们应当归一方的财产。

二、遇到房产纠纷怎么处理

房产纠纷解决途径如下：

1、调解。

即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。

我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。

房地产纠纷发生后，公民其实可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。

仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。

即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“婚后房产纠纷怎么处理好”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

怎么处理房产纠纷比较好

凡以房屋为标的物的房屋确权等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

因民事行为发生房产纠纷，其实可以提起诉讼。因拆迁补偿纠纷，先协商，后政府裁决和法院起诉。因单位内部建房，找有关行政部门解决等等。那么，到底该怎么处理房产纠纷比较好？请跟随律图小编一起在下文中进行了解吧。

一、怎么处理房产纠纷比较好

按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也其实可以向法院提起行政诉讼。

6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，其实可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，其实可以作为民事案件向法院起诉。

二、打房产官司应注意什么

1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。

2、为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

老百姓买房子过程中总能遇到各种各样的纠纷，而每一种纠纷有不同的解决方式，不是所有的纠纷都只能通过打官司解决。上面我们为大家介绍了“怎么处理房产纠纷”以及“打房产官司应注意什么”，购房者遭遇纠纷时，其实可以看看选择哪种方式对自己比较有利，当然也其实可以请律师协助解决，律师的实践经验比较丰富，能够及时快速地解决纠纷。

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