房产被冒名卖房怎么维权(房子被卖，房主却并不知情？湘西男子冒用前妻名义卖房被抓)
房产被冒名卖房怎么维权网友咨询：被冒名卖房，房屋所有人应该怎么维护自己的合法权益?若房屋正在出租的，承租人又该怎么维权呢?律师回复：被冒名卖房，对于被冒名人来说...
房产被冒名卖房怎么维权
网友咨询：
被冒名卖房，房屋所有人应该怎么维护自己的合法权益?若房屋正在出租的，承租人又该怎么维权呢?
律师回复：
被冒名卖房，对于被冒名人来说，最大的损失莫过于自己房屋所有权发生变动，自己的房子成了别人的房子。如果像开始提到的案例那样，房屋所有权确实发生了转移，被冒名人可以向冒名人请求赔偿损失，如果买受人不符合善意取得的条件，所有权人有权追回自己的房产。
我国《民法典》第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁关系存续期间，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，要求承租人返还租赁物。
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房产被冒名卖房怎么维权拓展阅读
房子被卖，房主却并不知情？湘西男子冒用前妻名义卖房被抓
本报湘西讯 近日，龙山县居民蔡某来到龙山公安报警。蔡某在今年1月的时候以19.8万元的价格从一个叫刘某的人手中购买了一套房子，但是近期去装修时发现这套房子根本不是刘某所有，而是刘某前妻的房子，但刘某前妻对房子卖掉了一事也并不知情。
龙山公安办案民警了解情况后，立即展开调查。通过调查发现，犯罪嫌疑人刘某的前妻在龙山县民安街道李家台有一套房产出售，刘某以帮忙介绍客户为由从其前妻手中获得该套房产的土地使用证、建房许可证等相关证件，并向受害人蔡某售卖。
2020年8月受害人蔡某向嫌疑人刘某支付购房订金5万元，今年1月25日再次支付购房款5万元，同年1月30日双方签订购房合同，受害人蔡某将剩余的房款9.8万元全部支付。直至今年6月，受害人准备装修时才发现，其购买的该套房产根本不是刘某所有。经双方交涉，刘某仍拒绝退还蔡某的购房款。
案件事实基本查清后，龙山公安民警立即对犯罪嫌疑人刘某进行落地侦查，6月13日，将犯罪嫌疑人刘某抓获。经审讯，刘某对冒名卖房诈骗的犯罪事实供认不讳。目前，案件正在进一步办理中。
通讯员李芳芳 印晨曦 潇湘晨报记者满延坤
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