今天，我将与大家共同探讨划拨土地过户新政策的今日更新，希望我的介绍能为有需要的朋友提供一些参考和建议。

国有划拨土地如何过户？

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条规定，土地使用者需要转让、出租、抵押划拨土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在的市、县人民政府土地主管部门提出书面申请。\r\n依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：\r\n(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;\r\n(二)领有国有土地使用证;\r\n(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;\r\n(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。\r\n更多关于国有划拨土地如何过户，进入：/ask/c61c881615830715.html?zd查看更多内容

划拨的房产证怎么过户

法律分析：

1、先办房产证，安置房过户，房产所有权人即安置房的开发商，应当先给安置房办理房产证，在安置房具有房产证后才可以进行过户。而办理安置房房产证的条件是安置房居住满5年。这就意味着，居住安置房满五年才能办理房产证，有房产证才能过户或者上市交易。2、先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。3、办理过户，过户的手续不复杂，带着过户申办材料，双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭证、合同还有房产证，到场填写申请书，具体每个地方的房屋市场交易中心都有咨询处，在咨询处提前咨询需要哪些文件，因为不能的情况需要过户材料并不相同。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

2017二手划拨土地房过户新政策

1、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

2、 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

3、若土地划拨使用者是国家机关、军队、人民团体以及由国家财政部门拨付事业经费的单位等。在我国上述单位的用地不仅同意划拨，还通常免征城镇土地使用税和耕地的占用税。

扩展资料

1、根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权

2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

参考资料：

百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法

划拨的房子可以过户吗

一、划拨的房子可以过户吗

1、划拨土地的房子可以过户，但过户应满足法律规定的条件。划拨土地的房子如果通过有批准权的人民政府审批准予转让，且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的，可以办理过户手续。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

二、房屋过户时一般需要准备什么材料

房屋过户时一般需要准备以下材料：

1、过户申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋产权证；

4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；

5、与他人利害关系的说明材料。

私人有划拨土地使用证可以过户吗

法律分析：从法律意义上来讲是可以过户，根据我国相关法律法规定规定，以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时，应按照规定,报有批准权的人民政府审批。过户应当按照规划部门出具的规划手续，确定土地用途;依据新的土地用途经市人民政府批准;依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得:

(一) 国家机关用地和军事用地;

(二) 城市基础设施用地和公益事业用地;

(三) 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(四) 法律、行政法规规定的其他用地。

划拨土地过户新政策

土地是国家之前给我们划分的一块具有使用年限的土地，等到年限到了，国家也就会将土地收回去，但是目前好像是没有再收回去的了。但是不确定土地是否归属个人。我们今天来简单了解一下划拨土地过户新政策，再来看下划拨的土地过户条件是什么。

划拨土地过户新政策

划拨土地过户新政策主要是依据《城市房地产转让管理规定》规定的, 如果要划拨土地的使用转让权就需要得到政府的批后,持批准文件前往土地管理部门申请土地交易,等土地管理部门见证交易后才会申请政府下达《划拨决定书》,最后才能持《划拨决定书》去申请土地登记。这些就是2018划拨土地过户新政策的最新规定了，只有做到这些那么划拨土地过户才算是有效。

划拨的土地过户条件是什么

划拨的土地过户条件必须报有批准权的人民政府批准，只有批准权的人民政府批准才能予以转让，受让方还需要办理土地使用权出让手续，划拨土地使用权只有符合以下条件方可转让：

1、土地使用者需要是企业、公司、其他经济组织和个人;

2、拥有的土地需要是持有国有土地使用证 ;

3、土地需要具有地上建筑物以及其他附着物的合法产权证明;

4、依照有关土地使用权出让所规定的签订土地使用权出让合同，还需向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金(国土部门审核认定)。

编辑总结：以上就是关于划拨土地过户新政策的介绍了，现在大家都知道土地是可以过户的了吧?但是在过户需要具备一定的条件以及在过户过程中有很多注意事项的，如果还有不清楚的话，就可以多去土地局进行详细了解。

划拨的土地可以过户吗？划拨的土地如何过户

土地交易的前提是取得土地证，没有土地证的地块是不能交易的，也就是不能过户。但是在过户之前，即便是有土地证，也要查看土地的性质，一半土地的性质都写在土地证上，对于土地证上面写着划拨字样的，一般情况下该土地不能过户。那么，划拨土地可以过户吗？

土地交易的前提是取得 土地证 ，没有土地证的地块是不能交易的，也就是不能过户。但是在过户之前，即便是有土地证，也要查看土地的性质，一半土地的性质都写在土地证上，对于土地证上面写着划拨字样的，一般情况下该土地不能过户。那么，划拨土地可以过户吗？那么划拨的土地如何过户？

一、划拨的土地可以过户吗

划拨土地使用权只有符合一定条件下方可转让和过户，即：

（1）土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人；

（2）领有 国有土地使用证 ；

（3）具有地上建筑物、其他附着物的合法 产权证明 ；

（4）依照有关土地使用权出让的规定签订 土地使用权出让合同 ，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所得抵交土地使用权出让金（国土部门审核认定）。

可见，划拨土地使用权上形成 房屋产权 的转让，必须同样要经过由划拨土地使用权到有偿 出让土地 使用权这一体制的转换，未补办土地使用权出让手续不得转让。

在城市规划区，划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时，必须报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府批准予以转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

二、划拨的土地如何过户

1、依照《城镇 国有土地使用权出让 和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。

2、转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准后；再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金；

3、分别到房管部门、土地管理部门办理房屋产权、 土地使用权转让 变更登记手续；

4、办理房屋产权处分登记。

以上内容就是划拨的土地可以过户吗以及划拨的土地如何过户的相关内容了，划拨土地 房产过户 是房产市场发展的特定产物，对于不太了解划拨土地房产过户的，可以读读以上文章了解一下。如果想要交易划拨土地房产过户的，提前做好准备才能事半功倍。

好了，关于“划拨土地过户新政策”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“划拨土地过户新政策”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。