现在我来为大家分享一下关于期房如何取得购房发票的问题，希望我的解答能够帮助到大家。有关于期房如何取得购房发票的问题，我们开始谈谈吧。

购房发票在哪里开

一种是开发商自行到税务局开票后给购房者，另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。现在一般都是由开发商直接开具给购房者。

1、首付款发票购房者在付完首付款之后，由开发商开具。如果是购买一手房，购房发票由开发商出具，在首付与贷款的所有手续都办理完成后，开发商会为买方提供全额购房发票。如果是购买二手房，购房发票在房屋交易大厅由税务部门为您出具，税务部门都会在房屋交易大厅设有办公窗口，除开具购房发票，您还需缴纳契税。

2、全款发票这里需要注意的是，按揭贷款购房也必须开具全款发票。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款发票的。开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且发票金额为全屋的总房价。晚的也会在房屋交付前开具，由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量，开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算，在最终确定额度后开具。

期房如何拿到购房发票？

等银行按揭贷款成功办理下来后，就可以去开发商那里办理不动产销售统一发票了。由付款方向收款方开具发票，是指下列情况：

（一）收购单位和扣缴义务人支付个人款项时；

（二）国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的。

购买期房注意事项有哪些？

1、开发商是否具有资质

购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下“五证”：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》，五证缺一不可。

2、房屋质量风险

在购买期房时，由于自己所买的房屋还在建设中，因此不能全面地看到房屋的实际情况，就跟开发商签定了订购买房协议。特别对于一些隐蔽工程的质量也是很难发现的。因此购买期房前，对开发商的之前开发的小区楼盘做多一些了解，以免产生不必要的损失纠纷。

3、合同应标明所购商品房的应用面积

在跟开发商签订合同时，最好把每一个房间、阳台的实际面积进行确定并且备注，尤其是公摊的比例分配问题也需要明确的界定，以免后期产生麻烦。

4、虚假广告宣传的风险

有开发商为了得到更大利益，利用广告夸大了优点好处，来打动购房者的心，因此我们在签订合同的时候，需要把我们想要的东西填写进去。否则后期开发商可能会“翻脸不认人”。

法律依据：

《中华人民共和国发票管理办法》 第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

全款买期房有正式发票吗

全款买期房没有正式发票。买期房没有正式发票,都是临时收据,等到交房后,交完全款才开正式发票,这个发票才是办理不动产证,交契税的依据,非常重要,要妥善保管。

不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。

2007年2月15日启用，从3月1日起，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》（以下简称《不动产发票》）。

不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票。二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。

期房交首付有发票吗

购房者有索要发票的权利，如果是公积金贷款，开发商不提供首付款发票，有可能导致无法提取公积金的，此时，可以要求开发商出具发票，如果开发商拒绝提供，可以向税务部门反应，要求开发商出具发票。但由于购房者缴纳首付款时，开发商没有收到全款，通常开发商是先提供税务部门监制的房地产开发预收款票据，在贷款下来后，才会出具购房发票。期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

期房如何拿到购房发票？

购房发票是根据网签购房合同开具的，网签商品房买卖合同就是房管局备案。期房的购房发票可以直接向开发商索取即可。

一般在购房者办理完按揭贷款或者全款缴纳完毕，当款项到达开发商账户之后就可以开具正式的不动产发票。期房在房屋竣工之后，还要进行面积实测，按照实测面积与销售面积的差额进行价款、税款的退补，最后按照实测面积办理房屋产权证，所以大部分开发商会等到办理完房产证，连同发票一起提供的。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

买房时首付款收据,和定金收据不见了,怎么换取全额发票

如果买房时首付款收据和定金收据不见了，可以采取以下步骤来换取全额发票：

1. 带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐）等材料，到开发商那里复印购房合同和财务凭证，让开发商把他们的一联复印，并且盖章说明与原件一致。

2. 如果购房收据为开发商开具的手写收据，需要跟开发商说明原因并声明该收据作废，开发商可以重开一份。

3. 如果购房发票丢失的话，需要登报声明作废，注明发票的号码和金额，然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸，到开发商那边重新出具发票。

4. 如果重新开发票开发商要多缴税，也怕以后因为多余的发票引起经济纠纷，所以需要登报。

以上步骤完成后，就可以凭借这些材料去办理房屋产权证和房贷提取公积金等手续了。

买期房要开发票吗

买期房要开发票。

根据相关规定，房地产开发企业销售自行开发的房地产，其纳税义务发生时间为不动产预售合同约定的交付时间。房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时，可以开具增值税普通发票；房地产开发商应在不动产预售合同约定的交付时间，全额开具正式销售发票。

购买期房注意事项

1、开发商是否具有资质

购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证缺一不可。

2、房屋质量风险

在购买期房时，由于自己所买的房屋还在建设中，因此不能全面地看到房屋的实际情况，就跟开发商签定了订购买房协议。特别对于一些隐蔽工程的质量也是很难发现的。因此购买期房前，对开发商的之前开发的小区楼盘做多一些了解，以免产生不必要的损失纠纷。

3、合同应标明所购商品房的应用面积

大家在跟开发商签订合同时，最好把每一个房间、阳台的实际面积进行确定并且备注，尤其是公摊的比例分配问题也需要明确的界定，以免后期产生麻烦。

买期房刚签约能马上拿全款发票吗

期房是无法开全额发票。

房子交房后，开发商先去办理大产证的解押，然后每个房子已经完成实际面积的测量，做好了房款的多退少补，这个时候才能开全额发票。

期房一般缴纳首付之后几年才可以拿房子，不管是尾款是贷款还是全款付完的房子。所以期房需要在交房的时候办理完交房手续，开发商才会开具全额的发票，拿到全额发票以后，购房人需要去房管局缴纳房屋应缴纳的契税，完税以后房子的手续才算办完。

期房的全款到了开发商账户里就可以要求开发商开全额发票，但是有很多开发商会拖到交房了才给全额发票的，说什么多退少补的扯理由拖着。

期房如果是分期购买的话，首付交完银行房贷之后，开发商就该开具全额发票。

买房开发商不给开发票可以自己去税务局开吗

可以去税务局自己开。

如果开发商拒绝开具发票，可以向当地税务机关投诉，要求税务机关对开发商进行查处。此外，也可以自己前往当地税务机关开具发票并将购房款项打入开发商指定的账户，以确保自己合法权益得到保障。

在中国，开发商出售商品和服务时，应当提供发票，而开发商不提供发票的行为属于违法行为。如果在购买房屋时遇到开发商不给开发票的情况，可以向开发商要求开具正规发票。

非常高兴能与大家分享这些有关“期房如何取得购房发票”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。