好久不见了，今天我想和大家探讨一下关于“想买房子需要什么手续”的话题。如果你对这个领域还不太了解，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一起来学习一下吧。

买房子都需要有什么证件？

买房子分全款买房、贷款买房以及公积金买房三种，在这三种情况下买房需要的具体证件如下：

一、全款买房需要的证件：

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

单身：身份证、户口本、单身证明

全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。

二、贷款买房需要的证件：

已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

贷款买房手续：新房——独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉你)；二手房——和卖房一同去银行面签。

三、公积金买房需要的证件：

申请人身份证复印件;

申请人户口本(含首页,户主页)复印件;

申请人收入证明原件;

申请人公积金交存证明原件;

购房合同和购房首付款发票原件。

已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

房屋销售许可证复印件；

土地使用证复印件。

公积金住房贷款办理程序：管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同——与担保公司办理担保手续,签订抵押合同——与委托银行签订银行借据和委托扣款协议——管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户——担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

四、国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”；只有具备齐全的“五证”、“二书”的开发商的楼房才可以放心购买；参看：“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

买房：是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。

购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。

住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产；

而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费=保险金额（即总房价）×保险费率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。

住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器；附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。

而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算，保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过20年。由于此种保险类似寿险，是针对投保人发生人身意外等事故的保险，保险公司为此承担的风险较大，其保险责任也制订得较为严格。

买房——百度百科词条

买房都需要什么证件和手续

买房子需要的手续如下：

1、根据自身需求及资金情况，了解房屋情况，确定购买的房屋；

2、就房屋的价款等事项进行协商；

3、达成一致后，签订书面购房合同；

4、按照合同缴纳房款；

5、卖方交付房屋后，办理登记手续。

买房子需要的证件如下：

1、未婚(包括单身)全款买房：身份证、户口本、单身证明；

2、已婚全款买房：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；

3、未婚(包括单身)贷款买房：单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章；

4、已婚贷款买房：本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章;配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。

买房子需要注意哪些事项

1. 提防文字游戏，定金陷阱

我们都知道中华文化博大精深，有些文字读音一样，但意思可完全不一样，比如我们在买房合同中的两个“定金”“订金”。

定金：该定金是为了督促双方自觉履行义务，具有一定的担保作用，在非不可抗力因素下是无法退还的。

订金：不具有担保性质，可进行退还。

所以在买房还处在犹豫期，售楼员拿出合同让你签时一定要注意“订金”和“定金”的区别，千万别落入了他们的销售“陷进”。

2.交房时间及交房标准

我们在签合同时开放商会在合同内注明交房时间和交房标准，在收房时一定要注意查看，延期或没有达到交房标准是可以找开发商协调或要求赔偿的。

3.签合同

合同内密密麻麻的文字比较多，但根本就没有耐心看下去，在签合同时一定要找有经验的朋友陪同，合同调重点看。

4. 价格不是区分房屋地段的标准

很多人在买房时喜欢通过价格去判断房屋地段，但其实买房你只需要根据自身需求进行判断即可。自住房只需要满足日常出行和生活需求，东西太多反而容易成为累赘。

5. 楼盘是否是品牌开发商

法律依据

《城市商品房预售管理办法》

第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

买房子需要哪些证件？装修需要注意哪些问题？

为了追求更美好的生活，很多人都会努力挣钱，购买心仪的新房子。但购买房子时，还有一些必要的证件手续需要我们准备。接下来，我们将为大家详细介绍买房子需要哪些证件，以及装修时需要注意哪些问题，希望能为大家的购房之旅提供帮助。

如果你是全款购房的单身人士，需要准备好自己的身份证、户口本，以及户口所在地居委会开具的单身证明。而如果是已婚人士购房，除了夫妻双方的身份证和户口本外，还需要提供结婚证。

如果你选择贷款购房，已婚人士需提供结婚证、户口本、收入证明以及单位公章的收入证明。单身人士则需要提供单身证明、户口本，并支付银行流水及身份证件。

装修时，我们要确定一个适合房子面积、格局和朝向的风格。对于小户型，可以选择简约、北欧或田园风格；而对于大户型，欧式、美式或新中式风格更为适宜。

设计时，我们要充分考虑使用功能、空间关系、尺寸和比例，以及通风、采光和照明等因素。只有在这些方面做到合理搭配，才能让房子更加舒适、实用。

买房子需要什么手续和相关证件

买房子需要的手续如下：

1、根据自身需求及资金情况，了解房屋情况，确定购买的房屋；

2、就房屋的价款等事项进行协商；

3、达成一致后，签订书面购房合同；

4、按照合同缴纳房款；

5、卖方交付房屋后，办理登记手续。

买房子需要的证件如下：

1、未婚(包括单身)全款买房：身份证、户口本、单身证明；

2、已婚全款买房：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；

3、未婚(包括单身)贷款买房：单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章；

4、已婚贷款买房：本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章;配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。

房子买卖需要什么手续和费用

房屋买卖过户手续有订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户，缴纳税费、办理产权转移过户手续。房产过户的费用有契税、营业税、个税、交易手续费和工本费。

1、订立买卖合同

房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门的审查

房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、立契过户，缴纳税费

房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4、办理产权转移过户手续

房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

房屋买卖应该注意的事项有

1、最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

2、必须要求承诺办理产权证的时间，明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。

3、应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。

4、房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

买房需要哪些手续证件

买上一栋属于自己的房子，是很多人的梦想，随着房价越来越贵，买房手续也变得比较复杂，如果是首次买房，一些流传或者所需的证件不清楚，很容易浪费时间。下面，一起来了解一下，买房需要哪些手续证件，买房有哪些详细的步骤流程相关内容吧!

买房需要哪些手续证件

买房需要哪些手续?

1、认购

买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

2、签约

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式

选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

4、办理贷款

办理贷款，选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后，交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收

最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

买房所需证件

1、全款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明/结婚证、首次购房证明;

2、贷款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明/结婚证、首次购房证明、银行卡流水、收入证明。

买房需要哪些手续证件，买房有哪些详细的步骤流程详细内容，就为大家整理到这里了。

好了，今天关于“想买房子需要什么手续”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“想买房子需要什么手续”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。