感谢大家给予我这个机会，让我为大家解答广州房子限购政策的问题。这个问题集合囊括了一系列与广州房子限购政策相关的问题，我将全力以赴地回答并提供有用的信息。

广州限购从哪一年开始

广州限购从哪一年开始

关于广州限购政策有很多对此还不是太了解，那么广州限购从哪一年开始的呢？下面小编就为大家介绍有关广州限购从哪一年开始的相关内容。

广州限购政策开始时间：

2010年10月15日上午，广州市国土房管局正式公布广州“限购令”。

其他城市限购政策时间：

2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。

2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准；12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。

花都购房最新政策2022

一、广州买房条件

1、广州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。

2、非广州市户籍居民：

（1）最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。

（2）夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。

二、广州买房政策

(一)严格执行限购限贷政策

严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明的，限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险的缴纳证明购买住房。

严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%。继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

(二)加大住宅用地供应力度

积极推进土地供给侧结构性改革，进一步增大用地供应力度。调整土地供应结构，根据市场需求加大住宅用地供应比例，合理确定租赁住房建设规模，并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。土地公开出让时，采取竞配建、竞自持等多种方式有效控制地价快速上涨。

(三)加强房地产开发企业和中介机构监管

加强商品房价格监管，引导开发企业理性定价，继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

已取得预售许可或现房销售的房地产开发项目要在10天内一次性公开全部房源并进行销售，同时继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售;未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、不得收取或者变相收取任何价金。开发企业不得采取蓄客集中开盘、控制房源、故意制造房源紧张气氛等手段进行促销，不得明示或暗示房价即将上涨升值等误导消费者，禁止虚假广告宣传。

严格贯彻执行房地产中介管理有关规定，房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，中介服务实行明码标价，不得利用虚假信息等进行欺诈，不得捆绑、强迫其他服务和收费。

(四)严肃查处房地产市场违法违规行为

由市住房城乡建设委、国土规划委会同市发展改革委、工商局等部门联合开展专项治理，加大市场监管执法力度，依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地以及房地产经纪机构、信息广告服务机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，严厉打击各类交易欺诈行为。

从严查处各类住房骗购行为，对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记;对存在规避住房限购措施的商品住房项目，责令房地产开发企业整改;购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人，情节严重的，追究当事人的法律责任。

(五)防控房地产市场金融风险

加强商品房预售资金监管，确保专项用于工程建设。商业银行等金融机构均要严格执行人民银行、银监会有关房地产信贷政策，严把房贷业务的真实性、合规性，防控金融风险。严禁房地产中介机构收取房款、自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。严禁互联网金融企业、小额贷款公司等机构从事首付贷、众筹购房等金融杠杆配资业务，严厉整治房地产交易中涉嫌非法集资行为。严禁投资基金、银行信贷资金违规进入房地产市场，对企业开发贷款、高杠杆、高负债要全面清查，严格监管。

(六)加强住房保障工作

认真落实人才绿卡制度，建立健全高层次人才住房支持机制。进一步扩大公租房覆盖面，多渠道筹集城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员公共租赁住房房源，逐步解决其居住困难。培育发展租赁市场，积极推进租购并举的住房制度。

(七)正确引导舆论

各类新闻媒体、网络平台要加强正面宣传和舆论引导，客观公正报道房地产市场情况，稳定市场预期。对各类机构及个人利用各种公共平台散布虚假消息及制造、传播谣言的行为，由公安、网络信息管理、市场监管等部门坚决予以查处。

广州本地户口购房政策有哪些

像广州这样的大城市，人流量非常大，除了本地人以外，还聚集了非常多外地人，大家都挤破头的想要买房，虽然本地户口占有绝大部分的优势，但同样需要严格按照购房政策执行。那么，广州本地户口购房政策有哪些？外地人在广州购房需要满足什么条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、广州本地户口购房政策

限购数量：已婚家庭限购2套产权自住房，单身家庭限购1套产权自住房，若家庭名下房产超出限购数量，将暂停对其办理购房手续；首付比例：首套房公积金贷款首付比例不低于20%，商业贷款不低于30%，二套房首付比例不低于60%，暂停第三套房贷款。

二、外地人在广州购房需要满足什么条件

1、社保：外地人想要在广州买房，必须要能够提供本人在广州，连续参加社会保险5年及以上的证明文件，注意期间不能有断缴行为，否则将以重新开始缴交的时间为准。

2、年龄：广州的房价很高，如果外地人想要在本市贷款购房，注意贷款的年限加上借款人年纪的总和，不能超过法定退休年龄，即女性不得超过55周岁，男性不得超过60周岁。

3、金钱：外地人满足条件也只能购买1套房产，但因为现在都执行“认房又认贷”的规定，所以只要能查到名下房产和贷款记录的，都需要按照二套房执行，首付比例不得低于60%。

4、个税：如果外地人不满足社保缴交年限，可以选择在增城或从化等地购买房产，但同样只能限购1套，或者如果能够提供在本市5年及以上个税的证明文件，就可以不用社保。

编辑总结：以上关于广州本地户口购房政策，以及外地人在广州购房需要满足什么条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

在广州买房需要什么条件

一、在广州买房需要什么条件

1、在广州买房需要具备以下条件：

（1）拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城、从化不限购；

（2）没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、外地户口在广州买房要准备哪些资料

外地户口在广州买房要准备下列资料：

1、 购房者的身份证或者户口薄；

2、 购房者的社保证明或个人所得税缴纳证明；

3、 购房者的收入证明和银行流水；

4、 购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；

5、 购房者的首付款存款凭条；

6、 合法有效的购房合同；

7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书；

8、 银行规定的其它资料。

广州购房限购政策有哪些

许多年轻人都有去广州发展的打算，但大家都知道，广州的房价是非常昂贵的，想要在广州买套房子需要一笔不小的资金，此外，受到广州购房限购政策的影响，购房者还需符合定的条件，下面就跟大家说说广州购房限购政策以及广州买房首付比例。

一、广州购房限购政策

在广州未拥有住房的本市户籍家庭，可在主城区购买两套新建商品房或二手房;在广州未拥有住房的本市户籍家庭，买房之日起前五年内，需在本市连续缴纳三年及三年以上的社保或个税，并提供缴纳证明，方可在本市购买一套新建商品房或二手房。

二、广州买房首付比例是多少

1、使用商业贷款在广州购买首套房，能够贷到房屋评估价的百分之七十，那么首付比例就为房屋评估价的百分之三十，不过商业贷款不仅认房还认贷，也就是说使用商业贷款，会看贷款人名下是否有房产，也会看申请人是否有贷款记录，即便房子已出售，贷款已还清，都记录在内。

2、使用公积金贷款在广州购买首套房，能够贷到房屋评估价的百分之八十，那么首付比例就为房屋评估价的百分之二十，不过需在房屋面积不超过九十平米的情况下，如果房屋面积在就是平米以上，首付比例上涨为百分之三十。

3、不过使用公积金贷款买房，购房者一般只能贷八十万，也就是说公积金贷款额度不会超过八十万，不过具体还得看贷款人的公积金缴存金额与比例。

总结：广州购房限购政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。想要在广州买房，需要满足一定的购房条件才可以，尤其是外地人，在广州定居可不是一件容易的事情哦!

广州市购房新政策

1、广州本地户口实行限购政策，比如已婚的夫妻只能购买2套住宅，不能购买第三套，如果是单身的名下只能购买一套住房。

2、外地户口需要提供5年以上的在广州社保缴费记录，而且中间不能有间断缴费记录，否则无效。如果是贷款买房，贷款人的年龄不能超过退休年龄。

广州买房有哪些技巧

1、选个好地段：比如房子靠近名校、地铁等，周边配套设施齐全，房子的升值空间也大。如果你的房子所处地段拥有稀缺资源，那么你就完全不用害怕房子贬值了。

2、月供别超过收入的30%：在选房前，购房者最好先根据自己的经济实力来计算出自己的心理底线，最好月供别超过收入的30%，否则你的生活品质恐怕就要大大降低了。

3、小心纯小户型小区：如果你要买小户型，那就要小心纯小户型的小区了，因为这样的小区往往人口密度较大，人均资源较小，难以保值增值。

4、离上班地方别太远：在选房时，大家不仅要考虑房价，更要注意自己的上班时间。如果一套房子价格很低，但是上班时间却很长，那就不合适了。

5、小区可满足个性化需求：在选房时，一定要注意满足自己的个性化需求。例如说买房是为了孩子上学，那么房子就不能离学校太远，否则接送孩子可就不方便了。

广州首套房未还清能再买二套房么？有什么限制

现如今，越来越多的人开始将 转向房产，很多购房者有了买二套房改善置业的想法。部分生活在广州的购房者首套房还没有还清，但是遇到了让自己心仪的二套房，很想要购买。大家都想了解一下广州首套房未还清能再买二套房么？针对大家都比较关心的问题，我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

现如今，越来越多的人开始将 转向 房产 ，很多 购房 者有了买 二套房 改善 置业的想法。部分生活在广州的购房者 首套房 还没有还清，但是遇到了让自己心仪的二套房，很想要购买。大家都想了解一下广州首套房未还清能再买二套房么？针对大家都比较关心的问题，我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

广州首套房未还清能再买二套房么？

广州首套房未还清能再买二套房。利率没调整，调整的是首付，调整后，广州 公积金贷款 和 商业贷款 ，在 首付比例 的要求上，已经完全相同了。其中，对于二套房、并且首套未结清贷款的买家影响大，首付从四成一下子提到七成，压力增加可不是一点点。

广州买二套房有什么限制？

在二房首付成数方面，广州严格执行 限购限贷 政策。严格执行既有的住房限购政策，即本市 户籍 居民家庭限购2套住房(含新建 商品住房 和二手住房，下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

广州买二套房认定标准是什么？

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再 贷款买房 ——算首套。若贷款未结清——算二套

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人，一方 婚前买房 使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握 贷款利率 和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上

4、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。

5、全款买过一套房，后来卖掉了， 房屋 登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。

7、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。

9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产， 婚后买房 申请贷款——算首套。

10、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行 征信 系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

通过对上文的阅读，大家对于“广州首套房未还清能再买二套房么?”这个问题已经有了更进一步的了解了。目前购买二套房需要支付的首付成数要大于首套房，对于首套房就是贷款购买的购房者来说需要承担更大的经济压力。广州地区的二套房政策也相对严格，大家需要根据自己的经济情况来看购买是否无压力。

广州的限购政策是怎样的？

广州是分限购区域和非限购区域的，其中：

1、非限购区域指的是增城和从化这两个区域，外地户口可不需要社保就能买一套。

2、限购区域包括海珠、越秀、荔湾、天河、白云、花都、黄埔、番禺、南沙等9个区域。

在南沙等限购区域买房的话，需广州户口或者外地户口连续缴纳60个月社保及纳税，中间不能断缴补缴。

全广州区域内，包括限购区域的商服项目（公寓）不限购。

广州市限购房政策2022

广州是全国限购较严格的城市之一,广州除增城和从化以外,均实行限购政策。

在限购区买房,广州户口最多买2套,非广州户口最多买1套。广州户口在广州买房,对社保和个税没有要求。非广州户口在广州买房要求严格,需要提供连续缴纳5年社保或个税证明。

当然,为了加大高端人才的引进力度,如果拿到人才绿卡,非广州户口只要1年社保或个税也可以。

一、2022广州购房政策-限购范围

1.广州限购区(9个):天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都

2.广州不限购区(2个):增城和从化

二、2022广州购房政策-广州户口家庭

1.广州名下无房,限购2套,无贷款记录,住宅首付30%;

2.广州名下无房,限购2套,贷款已结清,住宅首付40%;

3.广州名下无房,限购2套,贷款未还清,住宅首付70%;

4.广州名下1套房,限购1套,无记录/贷款已结清,住宅首付50%;

5.广州名下1套房,限购1套,贷款未还清,住宅首付70%;

6.广州名下2套房或以上,限购区禁止买房(不含增城、从化)。

三、2022广州购房政策-非广户家庭/单身(含离异、丧偶)/离异1年以上

1.广州名下无房,限购1套,无贷款记录,住宅首付30%;

2.广州名下无房,限购1套,贷款已结清,住宅首付40%;

3.广州名下无房,限购1套,房贷未结清(含异地),住宅首付70%;

4.广州名下1房或以上,限购区禁止买房(不含增城、从化)。

四、2022广州购房政策-离异1年以内

1.广州名下无房,限购1套,无贷款记录,住宅首付50%;

2.广州名下无房,限购1套,贷款已结清,住宅首付50%;

3.广州名下无房,限购1套,房贷未结清(含异地),住宅首付70%;

注意:非广州户口买房,需要连续5年社保或个税(人才绿卡1年即可),广州户口无社保或个税要求。

广州是广东的省会,因其经济发达、历史悠久、生活滋润吸引了大量的人才。随着粤港澳大湾区政策的推行,广州的城市地位进一步提升,吸引到越来越多的人定居广州。

广州购房政策

广州购房政策

目前，广州市只有从化和增城两个不受限制的地区，对外来人口没有限制，但对其它地区的购房限制很大。一般情况下，在市区范围内，广州市户口的已婚人士可购买两套住房，而广州市户口的成人未婚、离婚、寡居人士可购买一套住房。不属于广州市户籍，且满足社会保障、个人纳税等要求的，可购买一套住房。

广州户籍的单亲家庭，只允许在限制购买范围内购买一间普通住房。非广州户口的住户，须在广州市辖区内缴纳社会保险5年及以上，方可购买普通住房，如果没有连续缴纳社会保险，且两者之间存在中断，则无法购买，只能在增城区购买普通住房。

“广州”推出“绿卡”购房优惠政策，对在本市居住并在社会保障部门工作半年以上的，不属于广州市户籍的，可以和本市常住人口同等对待，对港澳台同胞和外籍人士也可以单独购买一套住房。

广州市的5个区域（白云，花都，黄埔，番禺，南沙）都实行了对人才的限制，而且还时常会推出限购名额。在限购政策放开的区域，外地居民购买房产，不需要缴纳五年社保，也不需要广州户籍。

广州买房子要注意什么

1、考虑一下房屋价格广州的房子本来就很贵，特别是地段好的房子，更是贵得离谱，所以大家在决定要不要买房子的时候，都要看清楚自己的财力，才能在广州买得起房子。

2、考虑地点根据专家的说法，广州市中心的价格比较贵，而外围的价格则比较便宜，建议大家在那里买房，但是，如果房子的地理位置太过偏僻，就不一定能够保证自己的生活质量。

好了，今天关于“广州房子限购政策”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“广州房子限购政策”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。