大家好，今天我想和大家详细讲解一下关于“2024年买房最新政策”的知识。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来学习吧。

昆山市购房政策2022

2022年昆山最新限购政策

目前,限购区域没有变化!苏州6大区+2县市(昆山+太仓)限购,张家港、常熟不限购。具体如下:

限购条件有变化!原外地户籍购房苏州社保需连续缴满2年,现改为自购房之日起3年内累计缴纳2年及以上个人所得税(可断缴,不能补缴)。

外地人卖房后,2年内无需社保或税单可复购1套,4月11日起正式施行。

此外,值得一提的是苏州6区2市(苏州市区、昆山市、太仓市)法拍住房依旧纳入限购范围,想要依靠法拍房的渠道被堵死。

2022年昆山最新限售政策

为了抑制部分炒房客恶意投资炒作房价,与限购政策同时开始执行的,还有限售政策。

限售期:2022年4月11日后购买二手房,限售期调整为取得不动产权证3年方可转让,新房限售未作调整,依旧为取得不动产权证3年后方可转让。

限售区域:苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区)、张家港(张家港限售2年)

不限售区域:昆山、常熟、太仓

2022昆山最新买房政策!涉及限购、房贷、落户......

2022年昆山最新限贷政策

1、首套住房最低首付款比例不低于30%

2、二套住房有房无贷或是有贷无房:最低首付款比例50%(对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭)

有房有贷:最低首付款比例80%(居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房)

3、第三套住房以以上

对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款

2022昆山最新买房政策!涉及限购、房贷、落户......

2022年昆山最新公积金贷款政策

首次使用公积金贷款,个人额度从45万提高到60万,家庭额度从70万提高到90万,4月21日起正式执行!

注意!以上新政仅针对“首次使用公积金贷款”!以下两种情况,按原有政策执行:

1、二次使用公积金贷款,额度不变,个人30万,家庭50万;

2、购买90m2以内、总价110万以下住宅,最高额度依旧为房价的80%;

此外,就在不久前!苏州公积金政策再次发布重磅利好!昆山同步跟进!

个人在疫情防控期间未能正常偿还住房公积金贷款的职工,不作逾期处理、免收逾期罚息,不影响个人信用。

个人宽限期暂设定至2022年7月31日止,宽限期到期后,须一并归还宽限期内的贷款本金和利息。

异地(包括苏州)公积金在昆山买房需符合昆山当地的购房政策以及公积金贷款政策。

2022昆山最新买房政策!涉及限购、房贷、落户......

2022年昆山最新落户政策

目前,昆山的落户政策有四种:人才落户、买房落户、积分落户、投靠落户。

_人才落户_主要针对有学历、有工作、有技能群体,如今,昆山人才落户进一步降低了门槛,本科无需社保即可落户,大专也从24个月减少到6个月!

个人申报一、有来昆就业意愿并符合以下条件之一的人员,在人事档案转入后可申请办理落户:

●在国(境)外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学人员;

●具有全日制本科学历及学士以上学位的人员;

●具有高级专业技术职称的人员。

以上人员中:●博士研究生、正高级专业技术职称人员年龄不超过55周岁。

●硕士研究生、副高级专业技术职称人员年龄不超过50周岁。

●本科学历人员年龄不超过45周岁。

●具有大专学历或国家职业资格(职业技能等级)三级,年龄不超过35周岁。

单位申报二、在昆就业并按规定缴纳社会保险的以下人员,在人事档案转入后可申请办理落户:

●具有硕士研究生学历或硕士学位及以上(含留学人员)、高级专业技术职称、国家职业资格(职业技能等级)一级条件之一的人员;

●具有本科学历(含留学人员)、中级专业技术职称、国家职业资格(职业技能等级)二级条件之一的人员,年龄不超过45周岁。

●具有大专学历或国家职业资格(职业技能等级)三级,年龄不超过35周岁,在昆稳定就业并在申报单位连续缴纳(不含补缴)社会保险6个月以上的人员,在人事档案转入后可申请办理落户。

_买房落户_通过购房方式落户昆山,需要值得注意的是,购房 落户2024年6月30日后将全面取消,想通过这个方式落户的尽快抓紧时间:

2021年1月1日起实施的《昆山市落实(苏州市户籍准入管理办法)过渡期的有关规定》(以下简称《有关规定》),明确了过渡期申请购房 落户人员的条件和申请购房 落户的截止时间。

规定购买昆山市成套商品住房80平方米以上,于2021年6月30日前依法取得不动产权证(房屋所有权证),且符合不动产权证(房屋所有权证)办理3年以上,被本市单位合法聘录用,参加社保、医保3年以上的或者符合不动产权证(房屋所有权证)办理3年以上;在本市经商、兴办产业连续3年以上、累计交纳税金20万元以上条件的,允许其本人、配偶及其未成年子女或成年未婚子女整户迁入。

《有关规定》明确购房 落户申请的截止日期为2024年6月30日。

房屋产权证要求

(本人所有或夫妻、未成年子女共有,面积达80平方米以上,2021年6月30日前依法取得房屋产权证,至申请日满3周年以上,提出申请的截止日期为2024年6月30日);

2024年6月30日后,买房落户将取消。

_积分落户_主要针对学历相对不够、无相应技能、个体户等群体,耗费时间长且操作复杂!只要缴纳了社保并且办了居住证(满1年),就可以申请积分落户。

落户要求居住证要求:

1、非本市户籍的流动人口需持现居住地居住证

2、本市户籍的流动人口申请参加户籍所在地之外的县(市)、市区积分管理的,以公安机关流动人口信息登记为居住依据。

社保、居住年限、住所要求:

1、在现居住地所属市区或者县级市区域内参加社会保险;

2、在现居住地所属市区或者县级市区域内连续合法居住一年以上(含一年);

3、在现居住地所属市区或者县级市区域内具有合法稳定住所(含租赁)。

申请时间每年1月1日至7月31日。(不包含周末及节假日)

落户达标积分值公示时间:8月31日前。

积分落户准入名单公示时间:9月上旬。

办理户籍迁入手续时间:获得积分落户准入资格的申请人,根据相关通知要求,在30个工作日内到公安机关办理户籍迁移手续。

申请基本材料(1)本人居民身份证原件;

(2)本人居住证原件;

(3)户籍证明:居民户口簿、加盖派出所户口专用章的《常住人口登记表》或者电脑打印加盖公安派出所户口专用章的证明(填写户主及户主关系、姓名、身份证号、民族、性别、出生年月、户籍地址等项目);

(4)婚姻状况材料:结婚证、离婚证(附协议书)、法院调解书或者法院判决书;

(5)家庭成员关系材料:户籍档案资料、居民户口簿、结婚证、出生医学证明、亲子鉴定书、收养证或者公证部门出具的关系公证书等;

(6)合法稳定住所(含租赁)材料:指不动产证、房屋所有权证、宅基地证、公有住房租赁证或者租赁登记备案凭证;

(7)合法稳定住所(含租赁)所有权人或者用人单位同意落户声明:直系亲属房屋的所有权人、房屋共有产权人、租赁房屋产权人或者用人单位同意落户声明。

(8)积分落户咨询电话:0512-57863087

注:合法稳定住所(含租赁),是指属于本人及直系亲属房屋所有权的住宅房;拥有公有住房租赁证的承租人租住的房屋;本市中低收入住房困难家庭租住的公共租赁住房;办理租赁登记备案的租赁住宅房屋。

申请地点符合积分落户申请条件的流动人口申请户口迁入的,应当于每年7月31日前向其居住地镇人民政府(街道办事处)流动人口积分管理窗口提出书面申请。各区镇积分管理窗口,咨询电话:0512-57863087;

注意事项1.往年曾经申请过积分管理,但未取得落户资格的申请人,如需继续申请,应在规定的期限内至窗口重新办理申请手续。

2.申请人提交的所有证明材料应当真实、规范、有效,如有涂改、空缺项目、无有效期、印章模糊不清的,均视为无效证件。使用假证、冒用证明材料的,一律取消申请,并按照《苏州市流动人口积分管理办法》及有关法律法规处理。

3.申请人在提出积分落户申请后,如果有相关项目信息发生变化的,应在积分落户受理截止日期前,带好相应的证明材料到受理申请的流动人口积分管理窗口提交变更申请。系统不会自动刷新社保、公积金等缴费记录,也不会自动刷新居住证连续时间等加分项目,如果有新增,需申请人按上述要求提交变更申请。

加分材料:积分管理总积分=基础分+附加分+扣减分

_投靠落户_

投靠落户主要针对子女、父母、夫妻一方已在昆山落户群体,办理速度也很快,最快一个月即可落户昆山。“夫妻投靠”申请入户

申请(户口在昆山一方的提出);

结婚证原件及复印件(3年以上);

合法固定住所证明(在本市拥有属于自己的房屋所有权的成套住宅房;租住的属于公有产权并领取使用权的房屋);

夫妻双方身份证原件及复印件;

户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

配偶需当面出具无业书面承诺书;

2019年3月1日起,户口迁入昆山无需户籍地出具计划生育证明;

公安机关认为需要提供的其他材料。“未成年子女”投靠父母申请入户

父(母)申请;合法固定住所证明(在本市拥有属于自己的房屋所有权的成套住宅房;租住的属于公有产权并领取使用权的房屋);

父母及子女的身份证原件及复印件(十六周岁以下子女根据实际申领情况);

父母与子女户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

婚姻状况证明;家庭成员关系证明或出生证原件及复印件;

公安机关认为需要提供的其他材料。“父母投靠成年子女”申请入户

子女申请(父母均需满55周岁以上且须双方一起迁移));

子女合法固定住所证明(在本市拥有属于自己的房屋所有权的成套住宅房;租住的属于公有产权并领取使用权的房屋);

父母及申请子女的身份证原件及复印件;

父母户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

父母与子女的关系证明;

退休证原件及复印件或户籍地无业证明(由本人当面出具无业书面承诺);

社保部门出具的养老保险参保证明;

公安机关认为需要提供的其他材料。

公安窗口受理市外户口迁入有以下方式:购房、投靠、积分入户。符合条件、材料齐全的可向辖区派出所申请。

2024年房子有什么新的规定

2024年关于房子的新规定将涉及多个方面，包括但不限于房地产政策、房产税、购房资格等。这些规定旨在稳定房地产市场，促进健康有序发展，同时保障购房者的合法权益。

一、房地产政策调整

2024年，政府可能会继续对房地产政策进行调整，以应对市场变化。这可能包括调整购房首付比例、贷款利率等金融政策，以控制房价上涨速度，防范市场泡沫。政府还可能加强对房地产市场的监管，打击违法违规行为，维护市场秩序。

二、房产税政策改革

房产税是政府对房地产持有者征收的一种税费，用于调节房地产市场和筹集财政收入。2024年，政府可能会进一步完善房产税政策，扩大征收范围，提高征收标准，以促进房地产市场的健康发展。同时，政府还将考虑如何合理确定房产税税基和税率，避免对购房者造成过大负担。

三、购房资格与限购政策

为了控制房地产市场的投机行为，政府可能会继续实施购房资格和限购政策。这意味着购房者在购买房产时需要满足一定的条件，如户籍、社保缴纳年限等。同时，政府还可能对购房数量进行限制，防止炒房现象的发生。这些政策将有助于稳定房价，保障购房者的合理需求。

四、租赁市场规范化

随着租赁市场的不断发展，政府将加强对租赁市场的规范化管理。这可能包括制定租赁市场准入标准、规范租赁合同内容、加强租金监管等方面。这些措施将有助于保护租户的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

综上所述：

2024年关于房子的新规定将涉及房地产政策、房产税、购房资格等多个方面。这些规定旨在稳定房地产市场，促进健康有序发展，同时保障购房者和租户的合法权益。购房者和相关从业者应密切关注政策动向，以应对市场变化。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国物权法》

北京购房新政策2022

法律分析：

大东区：

尚品学校由民办变为公办，确定学区划分方案

和平区：

初中多校区集团校实施指标到校区政策

7月30日，沈阳市教育局公布2021年沈阳市中小学学区划分方案。今年备受瞩目的是位于大东区的沈阳市尚品学校由民办学校变为公办学校，确定学区划分方案。皇姑区新建、合并、更名部分中小学对应社区微调。

政策方面，和平区提出：初中多校区的集团校，从2024年初中毕业升学开始（即2021年入学的学生），以独立招生的校区为单位，实施指标到校区的政策。

大东区 尚品学校公布学区划分方案

备受瞩目的沈阳市尚品学校参与2021年学区划分“一锤定音”。尚品学校小学部计划招生200人，对应社区：尚品、枫合、八王寺、圣水源。尚品学校中学部，计划招生240人，对应社区：尚品、枫合、八王寺、圣水源。

小学方面

尚品东越学校小学部新增社区：华润·誉澜颂。新建辽沈街第二小学工农校区，计划招生80人，杏坛教育集团东站校区原有社区：东站、顺景划入。辽沈街第一小学原有社区：如意、大北桥，划入辽沈街第二小学辽沈校区。珠林路第一小学更名为静美教育集团珠林校区，原有社区不变。

初中方面

尚品东越学校中学部计划招生120人，对应社区：旭辉·东樾城、旭辉·东宸府、中粮·花熙祥云、保利中粮·堂悦、金科·新希望集美东方、新希望·金科锦官天宸、中梁·金科玖禧、华润·誉澜颂。

政策方面

·辽沈街第二小学（含工农校区）、尚品学校小学部新划入的学区，学区划分方案发布之日（2021年7月30日）以前购房落户的，需满足房户统一、实际居住，不受购房落户年限限制；学区划分方案发布之日后购房落户的，需满足房户统一、实际居住、三年以上政策要求；仅接收小学一年级学生入学，不接收其他年级学生转入。

·尚品学校中学部政策同上，仅接收初中一年级学生入学，不接收其他年级学生转入。

·房户统一、实际居住。房主、户主均为适龄儿童父母，三人同一户口簿。

·学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。

·2021年起入学的小学一年级学生，小学毕业升入尚品学校中学部时，重新核验入学条件，需满足房户统一、实际居住、三年以上政策。

·不同时符合上述条件的适龄儿童、随迁子女，按相对就近、回避学位紧张学校的原则，统一安排到指定接收学校就读。

和平区 初中多校区集团校实施指标到校区政策

小学方面

南京十校更名为：望湖路小学（南十分校），对应社区不变。铁路五校（长白岛二分校）新增社区：幸福里。

初中方面

南昌中学长白岛校区新增社区：幸福里。市第一二六中学长白岛校区新增社区：中海和平门。市第一二六中学教育集团太原街分校更名为南昌中学太原校区，原有社区不变。市第一三四中学教育集团滨河路分校对应社区：鑫贸、南九划入南昌中学南八校区；建科、辽声、丰泽社区划入市第一三四中学南九校区。

政策方面

初中多校区的集团校，从2024年初中毕业升学开始（即2021年入学的学生），以独立招生的校区为单位，实施指标到校区的政策。此外，房证、全家户口满3年以上（8月31日前）；产权人和户主统一，必须是适龄儿童的直系亲属，即父亲、母亲、祖父母、外祖父母。

皇姑区 新建市第四十三中学金山分校等三所分校

小学方面

新建宁山路小学金山分校，计划招生150人，对应社区为：万科未来城、华润荣华府。新建珠江五校滦河分校，对应社区包括：恒大雅苑、金科集美天城、华润新凯旋、华润熙府、龙湖锦_原著、招商公园1872。

原明华小学、弘文小学合并为童晖小学金山分校，两所小学的学区合并。原鸭绿江小学更名为童晖小学鸭绿江分校，对应学区不变。此外，原白龙江小学更名为宁山路小学松花江分校，对应社区不变。昆山二校计划招生225人，与去年持平，新增中海天萃社区。

初中方面

新建市第四十三中学金山分校，计划招生100人，对应社区为万科未来城、华润荣华府。原市第八十五中学更名为淮河中学，对应社区不变。市第十二中学新增中海天萃社区。市第九十七中学原有方溪湖村（原村民）并入虹桥中学北部校区（虹桥中学溪湖分校），新增万方、万山、梅江北社区。

政策方面

2021年要求房证、户口满3年以上，学区内每套住宅每3年只接收一名适龄儿童入学，非独生子女家庭除外。

沈河区 新建沈阳市实验学校旭东中学

初中方面

新建沈阳市实验学校旭东中学，计划招生130人，对应社区：八家子、上东花墅。这两个社区，是由沈阳市育源中学东兴学校（原育源中学东部校区）划出。

沈阳市第七中学东部校区更名为：沈阳市七中东新学校，对应社区不变。沈阳市第七中学金融中心学校由原九十中学升级改造，计划招生200人，对应社区不变。

小学以及政策方面均没有变化。

铁西区 新建启二建北红梅分校

小学方面

新建校启二建北红梅分校，计划招生90人，对应社区：启工街道的万科蓝山、万科城市阳光、方大胜景、宝时印象楼盘。

沈阳市中德园英才学校小学部首次招生，将大潘镇中心校学区全部划分给中德园英才学校小学部。光明二校更名为兴工一校光明校区，原有社区不变。新增：兴工一校兴华北（荣城花园）、新湖（新湖明珠城、新湖中国印象、新湖御和园楼盘）。启工二校齐贤分校新增社区：高楼（宏伟金都）。勋望中德分校，去年招生180人，今年计划招生405人，新增社区：大青中朝友谊街道的荣盛锦绣天地、荣盛锦绣学府、恒大御龙湾、荣盛和悦名邸、澳海澜郡、恒大林溪郡、富景学府新城、沈阳学府新城、四王村、小青村。其中大部分社区是由大青实验学校划出。

初中方面

清乐围棋学校金谷校区新增社区：金谷。高明实验学校新增社区：昆明湖街道的和谐社区、西三环社区，原大潘街道北的工匠村划出。市第五十八中学新增：弘泽社区，东古村、河北村、小祝村划出。高花九年一贯制学校部分调整。

政策方面

对于学位特别紧张的学校从2021年开始要求房户合一满3年的基础上，2020年8月31日以后买的二手房，需要满足房户合一满6年的条件。

浑南区 新建市第一二六中学浑南校区

新建市第一二六中学浑南校区，2021年小学计划招生300人，初中计划招生95人，小学、初中学区对应楼盘为：恒大中央广场、富禹依云澜汇、龙湖舜山府、江山云著、远洋仰山、玫瑰园、紫金桃园、香格蔚蓝。此外，市第六十三中学原有楼盘：圣罗伦斯、听雨观澜、美地庄园、盛世田园居、泰奕桃园、公园印象划入。

小学方面

浑南区第二小学北校区（原浑南区第四小学）新增楼盘：云尚天成。浑南白塔小学新增：华发全运首府、集美万象、万科翡翠臻园。沈阳市教育研究院附属小学（浑南区第九小学）新增：中海天誉、名仕财富分中心。北京师范大学沈阳附属学校新增：中海半山华府。浑南区第四中学新增：万科翡翠书院。浑南区英达满族小学新增：中旅万科城。浑南区深井子小学将原深井子街道与永胜街道合并，学区不变。

初中方面

北京师范大学沈阳附属学校新增楼盘：中海半山华府、中海天誉、名仕财富中心，浑南区第二初级中学的华贸中心并入。辽宁省实验中学浑南一中金阳校区新增：云尚天成。浑南区第二初级中学新增：华发全运首府、集美万象、万科翡翠臻园。浑南区第四中学新增：万科翡翠书院。沈阳市第六十一中学将原深井子街道与永胜街道合并，学区不变。

沈北新区 明年开始要求两证合一

沈北新区自2022年起，要求房产证、户口簿两证合一，房主、户主均为适龄学生父母，学生与父母同户；父母无房，使用祖父母、外祖父母房产为入学依据时，需要学生、父母与房主同户、同住并提供父母无房证明；不满足上述条件时，如有空余学位，在不完全符合条件的学生中派位产生，未派位上的学生按照相对就近原则统筹安排。

法律依据：

《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

2024年的房地产政策环境会如何发展

2024年的房地产政策环境会有着向好的发展。

从政策趋势上看，预计2024年，在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间；需求端，未来一线城市有望按照因区施策的方式，适度放开限购，核心二线城市或全面取消限购，更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。

2023年国家持续加大对保障性租赁住房发展的支持力度，在全面满足城市内新青年、新居民住有所居的目标上更进一步的同时，也让更多房企能够通过开发建设自有住房租赁业务进一步丰富资金来源。

进入2024年，预计针对保障性租赁住房的利好政策将加速落地，对相关企业的融资支持力度将持续增大，住房双轨制将进一步落实。

购房的注意事项

1、预算规划：在购房前，先进行财务规划，确定自己的购房预算。考虑到首付款、按揭贷款、装修费用和其他可能产生的费用等因素。

2、地理位置：选择合适的地理位置是购房的关键。考虑到工作、学校、交通便利性、生活配套设施和公共服务，以及未来发展前景等因素。

3、建筑质量：购买新房时要重视建筑质量。仔细了解开发商的信誉和历史记录，查看房屋的结构和材料质量，确保房屋安全和耐久。

4、产权情况：购买房屋时要核实产权证明和相关法律文件，确保房屋合法所有权。

5、规划和户型：选择符合个人需求的户型和规划布局。考虑到家庭成员数量、生活方式，以及未来可能的变化和需求。

长沙住房补贴标准和政策

长沙市住房补贴标准和政策主要涉及以下几个方面：

1. 购房补贴政策：对于在长沙购买首套住房的购房者，可申请购房补贴，补贴标准为所购房屋总价的2%或4%。具体补贴标准根据购房时间分为两档：对于2022年9月1日至2023年8月31日期间购房的，可享受所购房屋总价2%的购房补贴；对于2023年9月1日至2024年8月31日期间购房的，可享受所购房屋总价4%的购房补贴。

2. 人才购房补贴政策：对于在长沙工作的人才，根据不同学历、职称、职业资格等条件，可享受不同标准的购房补贴。具体标准如下：

- 对于博士学历的人才，可享受10万元的购房补贴；

- 对于硕士学历的人才，可享受5万元的购房补贴；

- 对于重点产业企业本科学历的紧缺人才，可享受3万元的购房补贴。

此外，对于长沙市“四青”人才（青年人才、青年英才、青年企业家、青年社会组织骨干），可享受最高50万元的购房补贴。

3. 公积金贷款政策：长沙市支持住房公积金贷款，贷款最长期限可达30年，且贷款利率不超过LPR（贷款市场报价利率）+1.1%。同时，对于符合条件的购房者，还可申请公积金贴息贷款。

4. 契税补贴政策：对于在长沙购买首套住房的购房者，可享受契税补贴，具体标准为所购房屋总价的1.5%或3%。具体补贴标准也根据购房时间分为两档：对于2022年9月1日至2023年8月31日期间购房的，可享受所购房屋总价1.5%的契税补贴；对于2023年9月1日至2024年8月31日期间购房的，可享受所购房屋总价3%的契税补贴。

需要注意的是，以上政策的具体执行标准和条件可能根据不同区域和项目有所差异，具体政策细节请咨询当地相关部门。

江西上饶：买新房给购房补贴，首套房最低首付比例20%

4月30日，江西省上饶市人民政府办公室印发《上饶市关于有效应对疫情不利影响促进中心城区房地产市场健康发展的若干措施的通知》（简称《通知》）。

《通知》提到，实施阶段性购房补贴。凡在2022年5月1日至2022年12月31日期间，购买中心城区范围内(包括信州区、广信区、广丰区、上饶经济技术开发区、上饶高铁经济试验区)新建商品住房且在2024年6月30日前缴清契税，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；属改善型的，给予200元/平方米补贴；上饶市常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁(截至2022年4月30日)，购房时凭户口本或出生证明，分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。

同时，全面落实高层次人才购房优惠政策。人才经认定后，可享受20万-100万元购房补贴。

《通知》显示，凡在2022年5月1日至2022年12月31日期间，在中心城区购买商品住房(含二手房)且在2024年6月30日前缴清税款(包含契税、增值税及个人所得税)的，由受益财政按地方所得部分50%给予补贴，相关税款实行先征后补。

此外，《通知》明确，下调个人住房按揭贷款首付比例、上调贷款最高额度。按照中国人民银行、国家外汇管理局印发的《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》要求，实施差别化住房信贷政策，重点满足首套房、改善型住房按揭需求，更好地满足购房者合理住房需求。在中心城区范围内，采用商业银行按揭贷款的，首套房最低首付比例下调至20%、二套房最低首付比例下调至30%，并合理下行商业性个人住房按揭贷款利率。在中心城区范围内，购买自住商品房，首次申请使用住房公积金贷款的，最低首付比例下调至20%、最高贷款额度上调至70万元；购买改善型自住商品房再次申请使用住房公积金贷款的，最低首付比例下调至40%、最高贷款额度上调至60万元。

对房企来说，《通知》提到，适度调整预售资金重点部分监管比例。对没有重大资金拖欠和债务纠纷以及没有重大信访事项的房地产开发企业，按照梯度管理方式，继续执行《上饶市关于有效应对疫情促进房地产市场稳健发展的若干措施》(饶府办发[2020]4号)中关于预售资金重点部分监管比例的有关规定。其中，对信誉度好、没有资金风险的房地产开发企业，适度下调预售资金重点部分监管比例至6%。

以下为政策全文：

二孩三孩购房政策

淄博市对育有二孩、三孩的家庭购房，给予政策上的多方面补贴。

淄博再次推出购房新政，2022年6月1日至2024年5月31日期间购买新建商品住宅，且在2025年12月31日前缴清契税的，给予所缴纳契税总额50%的购房补贴。符合国家“二孩”、“三孩”生育政策家庭，2023年2月4日至2024年5月31日期间购买新建商品住宅，且在2025年12月31日前缴清契税的，分别给予所缴纳契税总额80%和100%的购房补贴。

除了补贴之外，为支持“二孩”、“三孩”家庭购房，“二孩”及以上家庭购买首套或二套自住住房的，住房公积金可贷额度上浮20%。无自有住房、且租赁住房的多子女家庭，按照实际房租支出提取住房公积金。

多孩家庭改善需求成楼市调控新方向

众所周知多孩家庭多存在改善性需求，这样的政策出台无疑是为促进市场改善性需求释放，在满足刚性购房需求的基础上，政策重点逐渐转向改善性群体，这样的政策信号意义重大，符合市场发展的趋势，具备一定的合理性。

针对二孩、三孩家庭的购房政策，可以说是近期以来松绑政策的一个新方向，达到了一箭双雕的效果，将楼市政策与国家生育水平结合起来，既促进了合理购房需求的释放，也在一定程度上达到了鼓励生育、促进人口增长的目的。

好了，今天关于“2024年买房最新政策”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“2024年买房最新政策”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。