最近有些日子没和大家见面了，今天我想和大家聊一聊“土地证办理流程是什么”的话题。如果你对这个话题还比较陌生，那么这篇文章就是为你而写的，让我们一起来了解一下吧。

土地使用权证办理程序是怎样的

土地使用权证办理程序是：

1、申请登记；

2、由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图；

3、由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核；

4、注册登记；

5、颁发土地证书。

法律依据

根据《土地管理法》第五条，国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。

县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

土地使用权证办理的流程

土地使用权证的办理流程：1、土地登记申请。2、地籍调查。3、土地权属审核。4、颁发国有土地使用权证书。

土地使用权证的办理流程

(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。

(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

宅基地可以继承吗?

宅基地使用权可以随房屋继承。根据规定，农民宅基地使用权可以由城镇户籍子女依法继承，并办理房地产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。根据房地产一体化原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。

希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。

法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

建设用地怎么办国有土地证

法律主观：

一、国有 建设用地使用权 是不是土地证

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。国有土地使用权是指依法使用国家所有土地的权利。土地证和国有土地使用权他们是完全不同的两个概念，并不是同一个意思。

二、土地证的办理流程怎么走

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交 房屋买卖 协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

三、土地证的过户费用如何计算

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

缴纳的土地证过户费用：契税1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证．如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

以上费用需要符合的条件：

（1） 房屋产权 本已超过两年，如未到两年，加收一个5．5％的营业税，原则上由卖家承担。

（2）房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3％。

（3）房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

（4）个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

（5）以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

根据上述分析我们可以了解到，土地证和国有土地使用权他们是完全不同的两个概念，并不是同一个意思。

《土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得： (一)国家机关用地和军事用地; (二)城市基础设施用地和公益事业用地; (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; (四)法律、行政法规规定的其他用地。

农村土地证办理流程是什么

法律分析：办理流程如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。无异议则补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百七十八条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。

土地证办理流程有哪些

1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。

2、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明，由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告复审、批准登记等步骤、颁发土地使用权证书。

3、办理土地证时需要向开发商领取以下房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证、办理土地证。

房屋产权易产生哪些问题

1、无产权：在购买房子的时候不要认为只要能够正常的进行房产交易，那么自己购买的房子就肯定有产权证，其实现在也存在很多没有产权的房子在房产市场上流通，小产权房就是其中的一种，小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有等到土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

2、产权交易受限：在有些情况下，大家购买的房子虽然是有产权证的，但是这些有产权证的房子想要正常交易的话，还是有一些限制条件的。比如说存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围的房子，这些房子的房屋产权不一定完全在卖家手中，另外还有一些。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，这些房子想要正常交易的话，那么就必须经原产权单位盖章后才能出让。

3、承租人优先购买权：优先购买权大家肯定都有听过，现在把自己房子租给他人居住的情况是非常多的，所以在我们生活中比较常见的就是承租人优先购买权了，大家可别小看了承租人优先购买权这一项，根据相关规定，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利。这也就是说，购房者如果想要购买正在出租的房子，必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

土地证办理的流程是怎样的

土地证办理流程是：申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

法律依据

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

如何办理土地证？最详细土地证办理流程

土地证就是土地使用的依据，现在城市住宅、商品房等基本上很难办到土地证了，但是我如果我们能够凭房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。那么如何办理土地证？下面我们将为大家带来最详细土地证办理流程以及所需材料，希望能够为大家提供到帮助。

如何办理土地证？

土地证办理材料：

由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下：

土地登记申请书(土地登记申请书可在办理窗口直接填写)；购房发票；购房合同书、协议书；申请人身份证；房屋产权证(房产证)；房产契税证明。

土地证办理流程：

1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

以上就是小编为您带来的如何办理土地证？最详细土地证办理流程的全部内容。

土地证办理流程是怎样的

土地证对户主来说，是可以证明完整所有权的重要部分，因此在购房的时候，无论是购买期房，还是购买二手房，都一定要记得办理土地使用证书，这样才能在遇到不必要麻烦的时候，确保自身的权益受到法律的保护。那么，土地证办理流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、土地证办理流程

1、提出申请

由该土地的使用人携带相关证件，到房子所在地的土地管理局提出申请，并按要求填写相应的申请表格。办理土地证所需的资料有房产证原件、所有产权人身份证件、契税缴交证明、维修基金缴交凭证以及购房协议等等。注意申请人如果未成年，或者因疾病无法到场的，还需要提供监护者的证明文件。

2、相关部门审核

在相关部门受理之后，还需要对申请人的资料进行审核，其中包括身份证明文件的真实性、土地使用权的来源等等，在确认信息无误之后，才会提交给上级进行初审和复审，全部审核通过之后再进行公告，在限定期限内无反对意见就可以颁发土地使用证了。

二、办理土地证注意事项

在办理土地使用证时，要注意房子产权登记的申请表格必须先由开发商盖章之后，才能生效，相关部门才会认可。还有办理土地证需要用到的分布图，需要申请人提前想开发商拿，避免临时抱佛脚，耽误时间。

编辑总结：现在的土地使用证明是直接标记在不动产权证中的，所以在办理的时候，是跟房产证一起办理的，过程简单，但是需要提供的资料比较多，建议先咨询清楚，以免浪费时间。以上关于土地证办理流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

好了，今天关于“土地证办理流程是什么”的探讨就到这里了。希望大家能够对“土地证办理流程是什么”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。