大家好，很高兴有机会和大家一起探讨物业服务企业资质有几个等级的问题。我将用专业的态度回答每个问题，同时分享一些具体案例和实践经验，希望这能对大家有所启发。

物业等级划分及收费标准是什么

一、物业等级标准

物业等级划分标准如下：

1、一级物业管理服务等级，物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员应具有大专学历；

2、二级物业管理服务等级，物业管理企业应具有三级以上物业管理资质证书；

3、三级物业管理服务等级，50%以上管理人员应持有物业管理，上岗证书。

二、物业收费标准

一般物业费收费标准有四个等级，物业费收费标准四个等级是指小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。具体来说：

（一）一级收费标准1.00元/月.平方米(已包含税、费)

1.基础条件

（1）小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);

（2）绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;

（3）专用固定停车泊位1个/3户;

（4）具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

（5）固定体育活动场馆不少于二项设施。

2.公共秩序维护

（1）门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

（2）按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

（3）小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

（4）对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

（5）设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

（6）看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

（7）对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

（8）定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

3.保洁服务

（1）小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

（2）公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

（3）公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。

（4）根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

（5）按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。

（6）垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

（7）垃圾设施每天清洁2次，无异味。

（8）公共区域玻璃每周擦洗1次。

（9）对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

（10）进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

（11）建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

（12）饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

（二）二级收费标准0.75元/月.平方米(已包含税、费)

1.基础条件

（1）小区封闭;

（2）有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

（3）绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;

（4）固定活动馆所200平方米以上;

（5）具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

（6）体育活动场地不少于一项设施。

2.公共秩序维护

（1）门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

（2）按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

（3）小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。

（4）对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

（5）设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

（6）看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

（7）对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

（8）定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

3保洁服务

（1）小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。

（2）公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

（3）公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。

（4）根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

（5）按楼栋口收集垃圾，每天2次。

（6）垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

（7）垃圾设施每天清洁1次，无异味。

（8）公共区域玻璃每月擦洗2次。

（9）对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

（10）进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

（11）建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

（12）饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

（三）三级收费标准0.50元/月.平方米(已包含税、费)

1.基础条件

（1）小区封闭;

（2）有固定管理服务用房;

（3）绿化率25%以上;

（4）绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;

（5）固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

2.公共秩序维护

（1）门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

（2）按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

（3）小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。

（4）对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

（5）看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

（6）消防通道畅通，消防器材可随时启用。

3.保洁服务

（1）小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。

（2）公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。

（3）根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

（4）按楼栋口收集垃圾，每天1次。

（5）垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

（6）垃圾设施每周清洁2次，无异味。

（7）公共区域玻璃每月擦洗1次。

（8）对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

（9）根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

（10）饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

（四）四级收费标准0.35元/月.平方米(已包含税、费)

1.基础条件

（1）小区基本封闭;

（2）有固定管理服务用房;

（3）有简单的绿地、树木、植物。

2.公共秩序维护

（1）配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

（2）小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

（3）消防通道畅通，消防器材可随时启用。

3.保洁服务

（1）小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。

（2）公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。

（3）根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。

（4）按楼栋口收集垃圾，每天1次。

（5）垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

（6）垃圾设施每周清洁1次，无异味。

（7）公共区域玻璃每2个月擦洗1次。

（8）对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

（9）根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

（10）饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第三十六条

物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。

业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主支付物业费义务

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业服务企业资质分几级？可分别承担哪些物业项目？

根据建设部2004年3月17日颁布的《物业管理企业资质管理办法》规定，资质等级的不同所承揽的物业管理服务项目是不同的，即：

（1）一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理服务项目；

（2）二级资质物业管理企业可以承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理服务业务；

（3）三级资质物业管理企业可以承接20m2以下住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理服务业务。

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一二三级资质新标准是什么

物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营，因此物业管理企业资质等级分为一、二、三级，那么一二三级资质新标准是什么呢?接下来，就和小编一起去看看吧!

一二三级物业服务标准

物业管理一级资质：

1、资本人民币500万元以上。

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

物业管理二级资质：

1、册资本人民币300万元以上。

2、业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

小编结语：以上内容就是关于一二三级资质新标准是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对一二三级资质新标准是什么?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

物业管理资质与物业管理面积的关系？

一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。

二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

这里的管理面积是单个管理区域的面积，不是一个公司能接管的综合。

物业公司需要具备哪些资质

所谓的公司资质，指的是一种从事某个行业的资格，一般可以分为三个登记，也就是一级资质，二级资质以及三级资质，不同的等级，要求也是不一样的。那么，物业公司需要具备哪些资质?下面让为您介绍一下吧!

一、物业公司需要具备哪些资质

各资质等级物业服务企业的条件如下:

(一)一级资质:

1.注册资本人民币500万元以上;

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:

(1)多层住宅200万平方米;

(2)高层住宅100万平方米;

(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;

(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

(二)二级资质:

1.注册资本人民币300万元以上;

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:

(1)多层住宅100万平方米;

(2)高层住宅50万平方米;

(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;

(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

(三)三级资质:

1.注册资本人民币50万元以上;

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

4.有委托的物业管理项目;

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二、什么是公司资质

公司资质是指公司在从事某种行业经营中，应具有的资格以及与此资格相适应的质量等级标准。对于公司资质，一般有两种:

1、经营资质。如企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。

2、能力资质。如企业获得的由地方、国家、专业机构、行业协会颁发的相应资质证书等。

三、公司资质的法律规定

目前我国法律上对于不具备相关资质而进行活动的处罚规定也是相对完善的。比如:《建筑法》有规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

物业资质是什么？

是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。

物业管理企业资质等级分为一、二、三级。

国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府房地产主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设部门的指导和监督。

物业公司资质办理流程：

新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请：

1、营业执照。

2、公司章程。

3、验资证明。

4、企业法定代表人的身份。

5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

6、相应的办公场所和规章制度证明。

对于新成立的物业管理企业，资质等级按最低等级核定四级资质，也叫暂定三级，并设置一年的暂定期。一年后，业绩达到了相应的标准，可以进行物业资质升级。

物业公司需要几种资质

物业公司需要两种资质，具体如下：

1、经营资质。如企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；

2、能力资质。如企业获得的由地方、国家、专业机构、行业协会颁发的相应资质证书等。

资质条件：

1、一级资质：

（1）注册资本人民币500万元以上；

（2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（3）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

（4）管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（5）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

2、二级资质：

（1）注册资本人民币300万元以上；

（2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（3）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

（4）管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（5）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

3、三级资质：

（1）注册资本人民币50万元以上；

（2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（3）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

（4）有委托的物业管理项目；

（5）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

法律依据：《物业管理条例》 第五条

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

物业资质等级标准？

关于物业资质等级标准？想要知道答案嘛，下面是中达咨询小编梳理的有关物业资质等级标准相关内容，基本情况如下：

物业管理企业资质等级实行分级评定制度，其中最高的一级资质由建设部审批，二级资质由市国土房管局审批，三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级证书。

物业管理企业按资质等级分为一、二、三级。

目前很多项目的招标项目还是要求，物业公司持有物业等级资质，由于二级以下资质的取消，所以目前很多的要求是持有物业一级等级资质。

目前物业二级以下资质已经是全国停办了，唯独保留了物业等级一级资质还可以参与投标等。

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好了，今天关于“物业服务企业资质有几个等级”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“物业服务企业资质有几个等级”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。