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一、网签是什么意思

网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签合同后可以撤销。

网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。<城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法>

两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

二、网签注意事项

网签合同时，需要注意以下事项：

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

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购房网签是什么意思拓展阅读

买房须知：网签是什么意思？网签与过户的区别是什么？

在买卖二手房的过程中，会有一个很关键的手续:网签。很多朋友对“网签”的概念比较模糊，还有人常把“网

签”与“过户”混淆。那么它们分别是什么意思呢?又有什么区别?今天过儿就为大家详细讲解。

什么是网签?

网签即网上签约，是指房屋买卖双方在住建委网上签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案的过程。

网签的主要作用有:1防止“假房源”;2防止“一房二卖”情况发生:3加强市场监管，维护市场秩序;4增加房地产市场透明度。

什么是过户?

过户，即不动产权属转移登记，指的是不动产权利人发生改变而进行的登记。根据《物权法》规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。"所有权是不动产物权的其中一种，不动产权属(所有权)转移应当依照法律规定进行登记才能产生效力。

权属转移登记的流程是什么

1网上预约:缴税完成后，需要网上预约，获取并打印《预约通知单》(部分城区需要预约过户号)。

2.买卖双方准备转移登记的材料。

3.现场办理:持《预约通知单》取号。

4.签字确认后领取《受理通知书》，并去收费窗口缴纳不动产权属转移登记费。

5.领取不动产权证书。具体领取时间以各城区通知为准。

简单来说，网签和过户是完全不同的两个概念，网签是合同备案，过户是房子所有权转移，但二者在购房过程中都是不可缺少的，你明白了吗?

以上就是关于购房网签是什么意思(买房须知：网签是什么意思？网签与过户的区别是什么？)的所有内容，希望对你有所帮助。