最近有些日子没和大家见面了，今天我想和大家聊一聊“计提房产税怎么算”的话题。如果你对这个话题还比较陌生，那么这篇文章就是为你而写的，让我们一起来了解一下吧。

煤炭行业房产税如何计提？

一，煤炭行业房产税的扣除比例如下：

房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途计

税

依

据税

率

经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%

出租房屋房产租金收入12%

个人出租住房房产租金收入4%

注：房产税的计税公式为：

1、从价计税

应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%

2、从租计税

应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房

应纳税额=房产租金收入×4%

城市房地产税

城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,

计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途计

税

依

据税

率

经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%

出租房屋房产租金收入18%

个人出租住房房产租金收入4%

注:城市房地产税的计税公式为:

1、从价计税

应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%

2、从租计税

应纳税额=房产租金收入×18%

3、个人出租住房

应纳税额=房产租金收入×4%

二，煤炭行业房产税计提的会计分录如下：

计提时：

借：管理费用-房产税

贷：应交税费-应交房产税

上交时：

借：应交税费-应交房产税

贷：银行存款

房产税计提方法和范围？

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 规定：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

因此，房产税征收方式有两种;

一、从价计征

年应纳房产税=房产原值×（1-减除幅度10%~30%）×1.2%

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。请到当地主管地税机关咨询。

二、从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

应纳房产税=租金收入*适用税率

《房产税》是否需要计提?

房产税不用计提。

在新会计法制度中，计提就是按照权责发生制原则，将实际上应由当期承担但尚未支付的费用、税金，通过计提的方式，计入到本期成本、费用中。

1、房产税分从价计征和从租计征，当月新增的固定资产，如果属于从价计征，即房产税=房产原值x（1-30%）x1.2%。此外，按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。

2、从价计征一般分4月和10月缴纳，所以新增固定资产的应是次月缴纳这是房产税纳税义务发生时间，具体缴纳申报时间就是4月和10月，而且分半年缴纳，如果上半年新增就要从上半年开始计入，如果下半年新增下半年才计征。

3、如遇到大修理或停产多少月以及未使用，可报税务局备案申请减免房产税。如果新增固定资产，用于房屋出租获取收益即次月缴纳房产税。

4、房产税有两计算方式：自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12%

5，房产税和土地使用税在最新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。即：

借：管理费用--房产税

借：管理费用--土地使用税

贷：银行存款（现金）

缴纳房产税怎么计算？

房产税是对房屋征收的一种税款，其计税依据为房产价值或租金收入，缴纳房产税时，应如何计算？

房产税的计算方法

1.从价计征

从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后(10%到30%，具体由地方规定)的余值计征，对应的房产税税率为1.2%，其计算公式如下：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬，(不含增值税)对应的房产税税率为12%(或4%)，其计算公式如下：

应纳税额=租金收入×12%(或4%)

缴纳房产税的账务处理

计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

缴纳时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税的征税范围

1.以房产为征税对象，但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙、室外游泳池等)不属于房屋，不征收房产税。

2.房产税的征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。

3.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

租金收入怎么计提房产税

法律主观：

1、房子出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率 征收房产税 。 2、房产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 3、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 4、 房产税征收 标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率 采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值x215;(1-10%或30%)x215;税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入x215;税率(1.2%)

《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 二、支持住房租赁市场发展的税收政策 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

实际工作中房产税如何计提

企业关于房产税的计提应该计入“税金及附加”会计科目核算，其相关账务处理如下：

1、企业计提房产税时，其会计分录：

借：税金及附加，

贷：应交税费—房产税。

2、企业缴纳房产税时，其会计分录：

借：应交税费—房产税，

贷：银行存款。

房产税需要计提吗?分录?

1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，最后都要进入管理费用的。\r\n至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就最好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。\r\n\r\n2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税；\r\n土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。 3，房产税有两计算方式：\r\n自有房产的房产税=原值*70%*1.2%\r\n出租房产的房产税=租金收入*12% 4，新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。” 5，房产税和土地使用税在最新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。即： \r\n借：管理费用--房产税 \r\n借：管理费用--土地使用税 \r\n贷：银行存款（现金）

计提税金及附加，各项的计提比例是多少？

比例计算为：

1、消费税：

等于应税消费品的销售额*消费税税率。

2、城建税额：

等于（当期的营业税+消费税+增值税的应交额）*城市维护建设税税率。

3、教育费附加：

等于（当期的营业税+消费税+增值税的应交额）*教育费附加税率。

4、地方教育费附加：

等于（增值税+消费税+营业税）×2%。

5、市区的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的提取比例为3%。

扩展资料

企业应当设管“税金及附加”科目，核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费。其中，按规定计算确定的与经营活动相关的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、车船税等税费，企业应借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费”科目。

期末，应将“税金及附加”科目余额转入“本年利润”科目，结转后，“税金及附加”科目无余额。企业交纳的印花税，不会发生应付未付税款的情况，不需要预计应纳税金额，同时也不存在与税务机关结算或者清算的问题。因此，企业交纳的印花税不通过“应交税费”科目核算，于购买印花税票时，直接借记“税金及附加”科目，贷记“银行存款”科目。

参考资料：

好了，今天关于“计提房产税怎么算”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“计提房产税怎么算”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。