首先公积金贷款有以下审批程序提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担...更多住房公积金买房时怎么用的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

首先公积金贷款有以下审批程序

提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)

缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

材料转送

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

住房公积金贷款购买二手房如何办理?

第一、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。

在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。

第二，申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

第三，中心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。

如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：

借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同;

最后，公积金贷款申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。以上就是蓝箭律师网小编为您整理的关于住房公积金买房时怎么用的知识介绍，如果您还有其他问题，欢迎咨询蓝箭律师网律师。

住房公积金买房时怎么用拓展阅读

绝对干货：买房时如何正确使用住房公积金？

在中国，买房一直都是热门话题，有人因为买房，在大城市里找到了家的感觉，也有人因为买房，赚的盆满钵满。但是，在这个过程中有个很重要的问题，买房是可以用公积金贷款的，很多朋友在选择公积金贷款买房时，都不知道怎么操作。很多人没有搞清楚公积金是什么就乱用，结果白白浪费了一个福利。这篇文章我就告诉你怎么正确使用住房公积金，总共有七点，请认真阅读与收藏。

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第一，先说商业贷款和公积金贷款的差别，商，业贷款的利率是5.63%，公积金贷款的利率是百分之三点二五五十万的贷款，贷款30年的话，公积金贷款的利息比商业贷款利息要省28万，省下来的这可是实实在在的真金白银，所以公积金贷款的话能用尽量用。

第二，学会商业贷款和公积金贷款的组合，公积金贷款买房的贷款上限只有50万，很多城市还不到50万，而现在的房价我们随便一带的话，贷款额度轻松超过了50万，甚至超过了100万，这时候你一定要选择商业贷款和公积金贷款的组合贷，比如说你贷款100万，那么先用公积金申请50万的贷款，再用商业贷款申请50万，这样是最优的组合，而现在很多开发商和中介不愿意去给你提组合贷款的事儿。是因为公积金贷款申请比较慢，他们不愿意这么做，并不是没有这种方式，所以你买房的时候一定要去争取。

第三，如果你买房子的时候没有用公积金贷款，买完房子，你的公积金缴存余额也是可以提出来的，不仅买完房子可以提取公积金，装修、租房也可以提取公积金，提出来的公积金你还可以用来还月供，还可以用在其他的地方。

第四，你的商业贷款是可以转成公积金贷款的，如果你买房贷款的时候没有使用公积金贷款，或者是当时贷款的时候没有达到公积金贷款的审核条件，那么后面等你满足了条件，依然可以把商业贷款转成公积金贷款。

第五，提取公积金用来还月供的话，每个月你还是需要往你的商业贷款还款的银行卡上打钱的，公积金的卡和商业贷款的银行卡不产生关联，每个月还款还是要从商代的银行卡上扣钱，不会自动从公积金的卡上扣钱，每个月你需要把公积金卡上的钱往商业贷款卡上手动转钱，有很多家人没有注意到这一点，造成了还款逾期。个人征信出现了严重的问题，这个务必要提醒大家注意。

第六，一定要做好公积金贷款的筹划和准备。买房的时候，如果你想用公积金贷款，那么在公积金贷款审批放款之前，不要去办理公积金的任何提取，提取了公积金会影响你的公积金贷款的审批额度。首付不够的家人一定要注意，不要提取公积金去凑首付，首付不够的话，可以先找亲戚朋友周转，买房成功以后再把公积金提取出来，把周转的资金在还掉。公积金贷款的利息是一种福利，但是你不要轻易使用公积金贷款，每个家庭只有两次使用的机会，买房之前一定要考虑你是打算长期拥有这套房子，还是短期过渡，短期过渡没有必要使用公积金贷款，反而是一种浪费，浪费了一次低息贷款的机会，买了房子自己住，而且长期打算持有这套房子的话，这时候你可以考虑使用公积金贷款。

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