感谢大家参与这个关于房屋产权是什么意思的问题集合。作为一个对此领域有一定了解的人，我将以客观和全面的方式回答每个问题，并分享一些相关的研究成果和学术观点。

房屋产权是指什么意思

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。并且按照规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

房屋产权到期后怎么办？

(一)70年产权到期的处理方式

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

(二)40年产权到期的处理方式

根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。目前就40年产权到期怎么处理暂无具体的细则标准。

土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。

房屋产权是什么意思 土地使用权和房屋所有权的区别

在房屋交易的时候产权是非常重要的，如果连基本的产权都没有，以后房子交易过程会遇到非常多问题。下面所介绍的是房屋产权是什么意思以及土地使用权和房屋所有权的区别，希望能够让大家更快找到合适的房产交易方法。

在房屋交易的时候产权是非常重要的，如果连基本的产权都没有，以后房子交易过程会遇到非常多问题。下面所介绍的是房屋产权是什么意思以及土地使用权和房屋所有权的区别，希望能够让大家更快找到合适的房产交易方法，同时也能够根据自己的情况，挑选合适的房产，这样就不会被房屋产权等问题困扰。

房屋产权是什么意思

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。

土地使用权和房屋所有权的区别

1、购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，?土地使用权?与?房屋产权?是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。

业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外，还拥有该房屋的国土土地使用权。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利，也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉，可以任意处置。

2、也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。

住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。

上面的介绍就是房屋产权是什么意思以及土地使用权和房屋所有权的区别，希望让更多人懂得这些基本的内容，以后在找房产的过程中会变得更加轻松。其实房产的产权有多种不同的类型，而且也和其他类型有非常大的区别，所以大家如果在办理房产产权的时候，要看清楚这些年限以及基本注意事项。

房子的产权是什么意思 什么是房子的产权

1、房子产权的意思就是房子的所有者按照法律规定享有的一些权力，主要是对房屋的占有、使用、收益和处分权。

2、在买房的时候我们经常会说到大产权和小产权，其实产权没有大小之分，只是业内人员对产权的一些俗称，民用住宅的产权是70年，也就是常说的“大产权”，商用建筑的产权年限为40年，一般称之为“小产权”。还有一些工业用地建筑用地或者其它综合用地的产权为50年。

房子的产权是什么意思

我们在购买商品房的时候，通常需要去办理房子的产权问题，只有办理房子的产权，该房屋才是属于自己，但还有许多人对房子的产权是一知半解的，那么房子的产权是什么意思呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房子的产权是什么意思

1、房子的产权按照字面意思，就是指房产所有者对房屋占有、使用、处理以及收益等权利。

2、房子的产权主要包括的房屋产权和房屋土地使用权，房屋产权是属于私有财产，任何人会或单位不能对其非法占用，而土地使用权则是占用土地的人可使用土地的年限，土地属于国家所有，而不是属于个人的。

3、房屋产权是没有年限的，是永久的，而土地的使用年限可根据情况分为40、50、70三种，通常商业性质的土地为40年产权，工业性质的土地为50年产权，而居住性质的土地则为70年产权。

购买房屋时需要如何看房屋产权

1、看房屋的产权性质

目前市面上有些房屋不一定具有产权证，比如自建房、农村宅基地房、违章建房等，这些房屋我们最好不要购买。

2、产权是否登记

有些房屋未进行登记的也不要购买，例如预售房、未登记的抵押商品房等。

3、产权是否完整

我们在购买房屋的时候，还需要看下房屋产权是否完整，是否还在贷款抵押状态户或者到达上市交易条件。

4、房屋有无产权纠纷

有些房屋存在这一定的产权纠纷，例如拍卖获得、婚姻或者继承得来的房屋以及拆迁房，这些我们在购买时都要谨慎。

以上就是关于房子的产权是什么意思的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋的提供些帮助，我们在买房时需要看清房子的产权年限，买到自己心仪的房屋。

买房子产权是什么意思

所谓的房子产权指的就是房屋所有人依法享有的各项权利，是房屋各项权益的总和，包括有房产的占有使用收益处分的争议，因为现在国内房子产权是由房屋所有权和土地使用权两个部分组成，所以在购买房子之后，房子的所用权是永久的，土地的使用权是有限制的，从40年到70年不等。

不同产权的房屋的区别：

1、土地规划用途不同

住宅建设用地的产权是几十年，像工业教育综合用地的产权是50年，商业和娱乐用地的年限是40年。

2、能否落户

产权是70年的，房子是住宅用地是可以落户的，而40年或50年的房子，虽然能够满足基本的居住要求，但是不能够落户也就不能够享受就近入学。

3、生活费用不一样

住宅的水电费是按照民用标准收取，而非住宅用地，像40年或50年产权的房子是按照商用标准收取。

4、贷款条件、年限、利率都不同

70年产权的房子是可以申请公积金贷款的，按揭年限最长是30年，而其他产权是不能够申请公积金贷款，按揭的年限也比较短。

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房屋产权是什么意思

满意答案白加黑丶无奈2级2010-06-20住宅用地的使用权年限是70年，70年后房子产权到底属于谁？1、土地国家建设部地产司的一位工作人员解释说“房地产”说的是两个东西，分别是房子和土地。人们买到的是房屋所有权和土地的使用权。其中房屋的所有权是永久的，换句话说，即使过了1000年，你的子孙也可以指着房子的砖头说："我的".与消费者获得的房屋所有权不同的是，消费者只拥有房屋所占用土地的使用权，并且根据国家的规定，住宅用地的最长出让年限是70年，工业用地、教育、科技、文化用地的年限是50年，商业、旅游、娱乐的土地出让年限只有40年。到了使用年限，国家会将土地无偿收回。补充：

一，国土是国家的。你取得七十年的土地使用权，如果七十年后房子还好好的，政府也不打算动那片地，那就“续费”，再交上它几十年的土地转让金，要是不续费就不给落户不换发三代身份证不给办准生证不让子女就近入学。现在盖的别墅，以及旧城区受保护的四合院，将来大约会用到这一条。

二，房子是你的。如果七十年内政府要动你的房子，（无论各种原因了，反正政府要动的话你肯定挡不住。）那就给你拆迁费或者回迁啥的补偿一下下，算上折旧的话大概不会让你亏本。但回迁的话国土证面积肯定要变小，拆了盖别墅的话你就别指望回迁了。这是大多数房子将来都要走的路。

三，还有一种可能，如果七十内或者将来在续费区内房子不行了，政府也没打算动那片地，这种可能有没有呢...业主大概会联合起来找房产公司来二次开发...毕竟楼越盖越高，盖得高住的人多当然有钱赚。所以应该是房产公司主动找上门来，给业主一个开发方案，业主们投票选择谁家的方案好，然后进入二次开发...想想还是不可能，有钱赚的事政府会放过么？

房子产权是什么意思

在我们平时生活当中，很多人买完房子之后不太清楚房屋的产权是什么意思，今天小编就来跟大家具体说一说房屋的产权含义是什么，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

一、房屋的产权是什么意思

房屋的产权其实是指一个人对这个房屋的占有权使用权处分权以及收益权，这些结合起来就是房子的产权。

二、关于产权的相关内容及信息

1、产权房分为个人产权，有限产权，单位产权，使用权，小产权等等，其中个人产权，房产权，意思是说个人对房屋的一个使用权收益权，处分权，占有权。

2、有限产权房其实是我国在改造的过程中出现了一种过渡性房产的问题，基本上这些房都属于私房，有些产权房政府会对于占有权使用权收益权等权利，进行一定的限制，但是在限制的同时也会得到政府的补贴。

3、单位产权房，一般公认为是供房是单位自建的，或者是几个单位联合建出来的房产，这种房子一般都是进行分配给职工，以及用于其他建筑属于单位的产权，居住人占有权使用权和收益权。

4、使用权产权房的产权是一种公房，这种房产基本上都只是一种租赁关系，不可以在市面上进行交易和转让。

5、小产权房一般在农村集体的土地上建造的，或者是经过拆迁之后搬入小产权房以及国家分配的，这个时候国家并没有发产权证，这种房子是有限制的。

以上就是小编为大家总结的关于房子产权是什么意思的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

今天的讨论已经涵盖了“房屋产权是什么意思”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。