土地证办理流程是怎样的(土地证办理指南)
土地证办理流程是怎样的办理土地证需要带上：1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及...
土地证办理流程是怎样的
办理土地证需要带上：
1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。
3、身份证原件及复印件。
土地证办理流程：
1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
3、缴纳契税。
4、办理产权证。
5、办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。
注意事项
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
土地属性
土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
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土地证办理流程是怎样的拓展阅读
土地证办理指南
作为前期手续中土地的终极手续，不动产权证（土地证）的审批权限在当地房管局（不动产登记中心），土地证手续的办理又叫土地权属登记，也就是企业在土地主管部门登记，该地块权属单位为XXX企业，下面介绍攻略：
一、办理前置条件：
1、取得建设用地批准书。（详见建设用地批准书、划拨决定书手续办理指南）
2、土地合同签订完成、取得划拨决定书。
3、土地全部缴款完成。
4、取得规划条件通知书（出让）/取得选址意见书（划拨）。
二、办理要件：
1、标识卡(登记地块的位置示意图及基本信息）。
2、登记申请表（当地房管局领取）。
3、出让合同划拨决定书转让合同抵押合同其他权属来源文件。
4、规划条件通知书（出让）、选址意见书（划拨）。（详见建设工程规划条件办理指南、选址意见书办理指南）
5、地籍测绘成果、地籍图、勘界材料、地籍调查报告。
6、土地交付通知书。（土地主管部门出具）
7、土地款齐款证明、契税完税。证明（发票等其他证明文件）。
8、法人证明书、法人身份证、公司营业执照、公司组织机构代码证。
9、理人委托书、代理人身份证。
三、办理地点：
当地房管局（不动产登记中心）
四、办理时限：
20个工作日
土地证
目前，本人所办理过的全部土地手续均已介绍完成，下面对土地手续的办理进行总结：
1、出让土地办理顺序为：立项→规划条件→土地招牌挂→签订土地出让合同→建设用地规划许可证→土地供前登记证→建设用地批准书→土地证。
2、划拨土地办理顺序为：立项→选址意见书→建设用地规划许可证→原单位出具放弃证明→办理划拨前土地登记通知书→土地供前登记证→建设用地批准书、划拨决定书→土地证。
各项手续之间的逻辑关系不再多做赘述，全部手续办理流程均在前文已描述。
明天开始正式更新前期配套手续中的规划手续办理指南。
以上就是关于土地证办理流程是怎样的(土地证办理指南)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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