对于广州买房政策是怎样的的话题，我可以从不同的角度进行分析和讨论，并提供相关的资讯和建议。

广州贷款买房最低首付多少

一、广州贷款买房最低首付多少

买房对于每个家庭而言都是一件大事，但买房需要支出一笔很大的费用，许多人一时拿不出那么多钱，因此贷款买房成为了大多数人支付一笔首付款，那么广州贷款买房最低首付多少呢?买房首付多少合适呢?

一、广州贷

贷款买房的方式主，另一种是公积金贷款，在广州申请商业贷款购买首套房，首付比例不得低于总房价的百分之三十，二套房首付比例，使用公积金贷款，首付比例不得

二、买房首付多少合适

1、关于买房首付多少合适这个问题，常用的答案是因人而异，之所以这么说肯定有他的原因。首先，限购城市与非限购城市、银行的不同都会造成房贷首付比例的差异性，而且每个实际情况而定。

2、比如在北上广等一线城市购房首套房比例不得低于总房价的百分之三十，而像天津不得低于总房价的百分之二十，而且各个银行对首套房贷首付的差异。

3、如果购房者所购房屋属于二套房，那么需要考虑的问题就更多了，而且各个城市对二套房的认定标准差异性较大，如北京购房政策规定，若名下有一套房产，贷款未还清，再购房就属于二套房，还清贷款款，而伤害只要购房者名下有房，无论贷款是否还清，再购房需按二套房首付标准支付首付款。

总结：广州的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友。打算办理房贷的朋友们，应事先向贷款银行咨询首付的问题，在确定首付款金额时，千万要考虑到自身的实际情况，以免给自己与家人造成太大的经济负担。

二、广州贷款买房最低首付多少

买房对于每个家庭而言都是一件大事，但买房需要支出一笔很大的费用，许多人一时拿不出那么多钱，因此贷款买房成为了大多数人的选择，但办理贷款时需先支付一笔首付款，那么广州贷款买房最低首付多少呢?买房首付多少合适呢?

一、广州贷款买房最低首付多少

贷款买房的方式主要有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，在广州申请商业贷款购买首套房，首付比例不得低于总房价的百分之三十，二套房首付比例不得低于总房价的百分之四十，使用公积金贷款，首付比例不得低于总房价的百分之二十。

二、买房首付多少合适

1、关于买房首付多少合适这个问题，常用的答案是因人而异，之所以这么说肯定有他的原因。首先，限购城市与非限购城市、银行的不同都会造成房贷首付比例的差异性，而且每个人的经济条件不同，还需结合自身实际情况而定。

2、比如在北上广等一线城市购房首套房比例不得低于总房价的百分之三十，而像天津等二线城市，首套房首付比例则不得低于总房价的百分之二十，而且各个银行对首套房的认定标准不同，这些都会造成房贷首付的差异。

3、如果购房者所购房屋属于二套房，那么需要考虑的问题就更多了，而且各个城市对二套房的认定标准差异性较大，如北京购房政策规定，若名下有一套房产，贷款未还清，再购房就属于二套房，还清贷款的情况下则按首套房支付首付款，而伤害只要购房者名下有房，无论贷款是否还清，再购房需按二套房首付标准支付首付款。

总结：广州贷款买房最低首付多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友。打算办理房贷的朋友们，应事先向贷款银行咨询首付的问题，在确定首付款金额时，千万要考虑到自身的实际情况，以免给自己与家人造成太大的经济负担。

三、谁比较了解广州买房最低首付多少

各地各个时段情况都不一样，首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%.综上所述，每个地方的首付大同小异，建议去当地的售楼部咨询一下。

四、广州公积金贷款2022新政策？

1.首付款比例降低:首套房首付款降为两成面积要求降低首套住房:旧政策:建筑面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于20%,但是90平方米以上的,首付款比例不低于30%新政策:不再设定90平方米这个条件,只要是144平方米以下的普通住房,最低首付款比例都调整为20%,贷款利息为个人住房公积金贷款基准利息。

2.二套住房:旧政策:首付款比例一律不得低于60%,贷款利息按同期同档次基准利息的1.1倍执行。新政策:分两种情况,无贷款记录或已结清第一套住房的最低首付款比例为30%,未结清相应贷款最低首付款比例为40%。贷款利息不变。与以往相比,除了首付比例下降外,对于首套房面积的限定也放宽了,由90平方米以下的住房调整为144平方米以下的普通住房,这对改善型需求无疑有所利好。

广州户口买房政策有哪些

广州户口买房政策有哪些

对于广州户口家庭买房，在本市可购买2套住房，不得购买第三套住房，而对于广州户口的单身(含离异)人士只能限购一套住房。要是外地户口要在广州买房，需要缴纳3年以上的纳税证明和社保证明，且只能限购一套住房。

广州买房流程介绍

一、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

二、办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

三、开立专门还款账户。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

四、选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

五、办理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

六、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

广州增城买房需要什么条件

在增城购房还需满足一定的购房资格条件，具体如下：购房者须为本市户籍或在本市连续缴纳社会保险满一年；购房者须为首套自住房；购房者须为家庭成员，不得转让；购房者须符合国家和本市有关房市政策的规定。

增城和从化的套数不影响市区套数，比如在增城一套，广州户口单身，限购区还可以再买一套。在增城买房，优势在于低价、不限购，这意味着购房者在增城可以较低的价格购买到相对宽敞舒适的房屋。

尤其是对于那些对生活成本有着较高要求的家庭来说，增城是一个理想的选择。此外，增城周边自然资源丰富，环境优美。增城拥有众多山水资源，如白水寨、增城森林公园等，居住环境不错，如果正在考虑购买房产，广州增城是一个值得考虑的选择。

增城购房政策：

1、本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。

2、非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

3、居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，继续执行购房首付款比例最低30％的政策。

居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40％，购买非普通商品住房首付款比例不低于70％。

广州买房贷款条件有哪些？

一、广州买房贷款条件有哪些？

广州买房贷款条件：

1.个人商业住房贷款申请条件。

（1）贷款人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

（2）贷款人具有良好的征信记录和还款意愿。

（3）贷款人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。

（4）贷款人有所购住房的商品房销售合同或意向书。

（5）贷款人有支付所购房屋首期购房款能力。

（6）在银行开立个人结算账户。

（7）贷款人能够提供贷款行认可的担保。

2.个人住房公积金贷款申请条件。

（1）贷款人具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。

（2）申请贷款时，本市户籍职工连续缴纳1年以上，非本市户籍职工连续缴纳2年以上。有广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，可享受本市户籍职工待遇。

（3）具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。

（4）贷款人已经按照规定支付所购房产首付。

（5）贷款人有完全民事行为能力，个人征信良好，有稳定的经济收入，有还款本息的能力。

二、广州公寓房2021新政策？

根据广州市住房限购政策规定，具体购房政策如下：

1、广州市户籍居民限购2套。

2、广州市户籍单身(含离异)人士限购1套。

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套。

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

商品房首付政策

1、无房无贷(过)者：首付最低3成;

2、无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;

4、有房首套未还清者：商品房首付最低7成;

5、有房：公寓首付最低7成。

花都区购房政策

1、2020年8月1日起办理花都区人才绿卡，社保在花都区需满6个月。

2、在区内和广州空港经济区范围内的企业(含注册6个月以上的个体工商户)员工，区内无房可购买一套房，证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，区内无房的，均可在区内买一套。

3、985、211本科，大专以上学历并在我区企业担任中高层管理人员，不限户籍，无需社保可在花都区买房。

白云区购房政策

1、只要在白云区创业或工作超过6个月的，具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等，可在白云购房。自印发之日起施行，有效期1年。

2、大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上政策自印发之日起实施，试行一年。

荔湾区购房政策

1、在荔湾区创业或工作超过6个月，具有研究生学历并有博士学位的人才；或具有双一流大学(A类和B类)：

2、研究生学历并有硕士学位的人才；

3、或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才，可在荔湾区购房。

番禺区购房政策

1、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生；

2、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才；

3、大专学历，仅需在番禺区缴足一年社保，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。

南沙区购房政策

符合11类申报单位(人才)类别，大专以上学历3个月社保起可申请落户。

1、拥有人才绿卡(包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格

2、拥有中级职称劳动合同(在南沙上班),也能在南沙买一套房。

3、本科及以上学历、在南沙工作，在南沙都能买一套(南沙无房，其它区域有房都可以)。

4、广州户口，并且本科及以上学历、南沙工作。或中级职称，劳动合同。南沙无房可在南沙买一套(不论在其他区域有无房产)。

差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

三、广州个人住房商业贷款条件及注意事项

个人住宅商业贷款条件：

1、具有彻底民事行为才能的自然人；2、具有有用的居民身份证和户口薄或其他有用身份证明：3、有安稳的收入来历，具有如期偿还贷款本息的才能；4、在银行的信誉杰出；5、告贷人年纪加告贷期限男不超越70岁，女不超越65岁；6、购房首期款付出的证明（首期款收据）。7．各银行规则的其它条件。

个人住宅商业贷款留意事项：

一，要正确评价自己的购房假贷才能。怎么评价呢？首要，要看自己有没有不低于所购房价30％的首期付款；其次，要充沛评价自己每月偿还住宅贷款本息所能接受的才能，顾客最好能在贷款前向贷款银行讨教一下贷款计划。

二，要挑选好个人住宅贷款种类。现在的贷款种类主要有个人住宅公积金贷款、个人住宅组合贷款、个人住宅商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。贷款时，买房人应留意，公积金贷款只贷给树立住宅公积金的员工，且最高贷款额不能超越39万元。

三，要尽量灵敏偿还个人住宅贷款。许多贷户最初贷款时，因为对往后自己究竟能挣多少钱心里没底，抱有“多贷一点、贷期长一点”的思维。几年下来，跟着收入的添加，还贷才能有了较大添加，但贷款利息也添加了。因而，在才能答应的条件下，能提早还清贷款的应尽早还清，这样，你还能够到保险公司要求交还前期内的保费

四、广州个人住房商业贷款条件及注意事项

个人住房商业贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人；2、具有有效的居民身份证和户、有稳定的收入来源，具有按期银行的信用良好；5、借款人年龄加借款期限男不6、购房首期款支付的证明（首的其它条件。

个人住房商业贷款注意事项：

一，要正确评估自己的购房借贷能力。如何评估呢？首先，要看自己有没有不低；其次，要充分评估自己息所能承受的能力，消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。

二，要选择好个人住房贷款种类。目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。贷款时贷款只贷给建立住房公积金的职工，且最高贷款额不能超过39万元。

三，要尽量灵活归还个人住房贷款。许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有“多贷一点、贷期长一点”的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保

（以上回答发布于2015-09-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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广州买房限购政策有哪些

众所周知，广州作为我国的一线城市，它的房价还是非常高的，想要在广州购买房屋需要的资金也是一笔不小的数目，另外，有钱也并不一定能够买到，那么，下面小编就来介绍下广州买房限购政策有哪些。

一、广州买房限购政策有哪些

广州买房限购政策：1、本地居民户口，以家庭为单位买房且限购2套；外地户口提供3年以上个税和社保，限购1套住房，不可以补交个税和社保；2、贷款购买首套房首付款比例30%；3、拥有1套房子且相关买房贷款未还清的居民家庭，申请再次买房的，首付款比例不能低于70%，同时暂停购买第3套住房和贷款。

二、广州买房应当满足什么条件

1、满足广州本地的买房资格。列如要有本地的2-5年的社保或纳税证明才可以。有资格了、提供身份证、户口簿、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等；

2、贷款方面，还应提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，最近的工资流水等；

3、外籍人向广州银行贷款购房需要条件：

同意以广州所买住房为抵押担保；

广州借款人年龄加借款期限男士不超出65岁、女士不超出60岁；

拥有广州完全民事行为能力;在我国境内拥有常住户口或是有效居留身份；

一定要支付不少于广州所购房屋所有价款一定比例以上的首期买房款；

拥有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有还清贷款本息的能力；

已经签订广州购买房屋的合同或协议。

总结：以上就是小编介绍的关于广州买房限购政策有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

没有广州户口可以在广州买房吗

每年都有很多外地人口到广州上班，不少外地人员在广州工作一段时间之后，会想要在广州买房。近年来广州实行限购政策，那么如果我们没有广州户口，那么可以在广州买房吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据广州限购政策的相关规定，广州户籍家庭限购两套住宅，广州户籍单身家庭限购一套住宅;非广州户籍家庭在广州限购一套住宅，并且需要提供5年的社保或个税，社保和个税是不能补缴的，需要连续缴纳。我们需要注意的是广州增城、从化半限购，非广州户籍家庭限购一套住宅， 但是不需要提供社保或个税证明。

2、 如今不少家庭都是贷款买房，根据广州限贷政策的相关规定，无论申请商业贷款还是公积金贷款，购房者在广州无房无贷，其首付款比例最低为30%;购房者在广州无房有房贷记录，其首付比例最低为40%;如果购房者在广州有一套住宅，但没有贷款记录或已还清贷款，其首付比例最低为50%;如果购房者有一套住宅，其贷款未还清，最低首付比例为70%。

3、 如果是贷款买房，购房者还需要满足银行住房贷款条件。比如说在广州拥有稳定的职业和收入、个人信用良好、能够支付首期购房款、申请人具有完全民事行为能力等等。大家在购买商品房之后，是不能马上将房子出售的，根据广州相关规定，在广州新购商品房，需要取得房产证满2年才能出售。

小编总结：关于没有广州户口可以在广州买房吗，小编就简单的介绍介绍到这里了 。希望通过阅读本文之后，大家能够对于广州的购房政策有所了解。大家无论在哪个城市购买商品房，都需要先了解当地的购房政策。

广州贷款购房政策

广州房贷利率

目前广州17家主流银行中，首套房贷利率以央行发布的基准利率上浮5%-10%成为主流。如工商银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5%，中国银行首套房贷利率从上浮10%下调到上浮5.5%。如招商银行兴业银行等商业银行的首套房贷利率也稍有下调。

贷款购房方式、；

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

在广州买房贷款有哪几种方式?

贷款买房主要有三种方式：

1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低

2、个人住房商业性贷款：也叫银行抵押贷款，贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30％，并作为购房的初始款项。

3、个人住房组合贷款：也叫合并贷款，通过公积金贷款发行，购买价格超过上限后，银行不足部分必须申请住房商业贷款，组合贷款利率相对温和一些，贷款金额数目相对较大，因此受到很多贷款人青睐，比较受欢迎。

广州做房贷，哪间银行好

做房贷，银行好的是招商银行、建设银行、农业银行等。

1、招商银行个人消费贷款产品特点：可根据客户需求分次发放。

每次放款的金额之和不得超过审批的贷款金额,每次放款的贷款期限一致,还款方式相同。

2、建设银行个人消费贷款产品特点：贷款额度高，消费用途广，且贷款利率低，其快e贷产品，贷款利率仅7.6%左右。

建设银行的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。所以说建行在生活中为人们提供了太多的方便。

3、农业银行是打造房贷品牌的金钥匙。

它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活，因此很受人们喜欢。同时他在按揭业务上也是在不断的创新。就在不久前，农行与某权威按揭机构合作，推出了快速贷款这同时就掀起了快速的风潮。

4、工商银行个人消费贷款产品特点：人综合消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长。

工商一直以来走的是低调路线，但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出的商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款、企业短期贷款等品种深受广大国民的关注。

5、兴业银行个人消费贷款产品特点：个人综合消费额度授信期限最长可达10年。

额度循环反复使用在授信期限内，已使用的额度在偿还贷款后即可恢复。担保方式多样可采用质押、抵押、抵押加保证、保证担保方式或信用方式。贷款用途多样可用于出国留学、住房装修、旅游、大额耐用消费品消费或其他个人或家庭所需消费。

扩展资料

1、尽量选择工资卡。银行流水是放贷最重要的考核指标之一，如果你的工资卡是你的房贷卡，那么银行不仅可以通过你的收入更好了解你的财务状况，也省去了我们转账的麻烦。

另外，我们也会经常用工资卡上的钱去买一些该银行代销的基金和自销理财产品，既然你给银行做了生意，银行自然也不会“亏待你”，当然也会为自己客户的放款“行方便”啦。

2、选择与开发商合作的银行。一般在买房时，销售经理都会推荐某家银行作为你的还款银行，而这些银行便是和开发商合作的银行。所以如果我们选择这些银行的话，审批放款基本没啥问题，而且往往比较快，就像上面所说，与开发商合作的银行，也想尽快回款。

广州买房贷款条件

个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时，必须提供贷款。在广州，个人贷款买房需要满足的条件有哪些呢1、具有广州当地居民户口或在广州有稳定的居住地，购买了社保;2、借款人有合法稳定的收入来源，按揭房月还款额不超过月收入的百分之五十;3、借款人有能力支付不低于房屋总价值的百分之三十的房屋首付款;4、借款人信用良好，近期无不良信用记录;5、当地银行对借款人的其他要求。二、广州个人贷款买房准备资料有哪些办理广州个人贷款买房，需要准备以下材料：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;3、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;;4、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;5、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;6、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;7、交易住房的《房产价值评估报告》;8、贷款人要求提供的其它证明文件或资料;三、广州个人贷款买房的方式有哪些一般，个人贷款买房分为以下三种方式。1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。 住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。那么，广州公积金贷款买房的条件是什么呢(1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;(2)广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(3)有购买住房的合同;(4)购房首期付款符合规定比例;(5)所购房屋可用于抵押;(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(7)符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。需要提交的资料包括：(1)个人住房公积金借款申请表(由系统打印);(2)居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);(3)婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);(4)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);(5)收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号，带原件并留2份复印件);(6)收款账户(带原件并留2份复印件);(7)《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告(原件);(8)承办银行要求的其它证件、资料;办理流程：(1)向承办银行提出借款申请;(2)银行收取资料并初步审批;(3)中心审批;(4)生成合同，办理抵押，扫描抵押资料;(5)银行规模审批;(6)中心规模审批及财务审核;(7)银行放款并返回放款数据;2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款;3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。四、广州个人贷款买房申请流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;

外地人广州买房贷款条件有哪些

一、外地人广州买房贷款条件有哪些

外地人买房贷款需准备资料：身份证（已婚的配偶也要），户口本（已婚的配偶也要），婚姻证明（未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证未再婚声明书），收入证明（月供的两倍以上），流水账（最近一年银行出入账），供款存折，家庭套数查册表，最近两年以内12个月以上税单或者社保证明。

过户资料：身份证（已婚的配偶也要），户口本（已婚的配偶也要），婚姻证明（未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证未再婚声明书），家庭套数查册表，最近两年以内12个月以上税单或者社保证明。购房资格:

1首先要在广州工作满一年

2能提供一年以上的纳税证明或者社保证明,两年累计要有13个月的社保证明。这两个是能在广州买房最基本的条件,另外在广州要没有房子才可以买。

3贷款方面,如果可以买房了,限制就没有了,跟普通的买房一样,提供流水,收入证明啊等等。

详情也可以关注一下房管局最新公布的新规。

二、广州房贷政策

广州二套房贷款政策：1、新政：根据《中国人民银行住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，降低首付款比例：(一)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%。(二)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。2、旧政：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。随着政策进一步楼市，对于购房的利好政策也不多落实。最新二套房房贷政策促进了，二套房首付比例的降低，也降低了置业的门槛，进一步促进了购房者的买房需求，有利于市场的不断回暖。

三、2023年广州购房政策有哪些？

限购广州户口单身(含离异)人士限购1套。3、非广州户口居民家庭连续缴满限购1套。4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房)。5、境外机构和个人购房按照现行政策。限贷、限售、契税。

广州购房政策有哪些?

各地购房政策不同，为了能够吸引人才流入，二三线城市门槛相对较低，;而为了促进城，一线城市门槛普遍较高。广州作为有名的一线城市，其购房政策更是严苛，同时为了堵住以往购房政策的漏洞，出台了一系列的购房新政。举枝那么广州购房政策有哪些呢?下面我就从几个方面给大家介绍一下。

一、购房资格

1

对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);以上住房的本市户籍居民家庭

2非本市户籍居民家庭

对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和

通过补缴个人所得税缴纳证明或市户籍居民家庭，不得

小结:本市户籍限购且需购满3年社保或个税

二

1商业贷款首付比例

首继续执行较低30%比例，对购买第2套住房的家低70%。

其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

小结:首套首付较低30%，二套首付较低70%，结清贷款当首套。

1、公积金贷款首付比例

1购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，较低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;

2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，好拍申购买普通自住住房，贷款较低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

不过这里需要注意的是，职贷款的，首付款比例需要同时住房公积金贷款的要求。而目前广州地区银行普遍规定，首套房较低三成首付，二套房首付要七成，因此除非是纯公积金贷款，否则难享低首付。

小结:首套首付比例较低20%，二套(还清)30%，二套(未还请)40%。

2、公积金可贷额度

可贷额度方面，个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:账户余额×8月缴存额×到退休年龄月数。

一人申请个人住房公积金贷款，较高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，较高额度为100万元。

小结:单人较高可贷60万，两人较高可贷100万。

3、公积金可贷正袜敏次数

已使用两次住房公积金贷款的，将不再予以贷款。

小结:个人公积金贷款最多可贷两次。

以上就是我总结的广州购房政策的具体内容。购房政策越来越严苛，执行力度越来越严格对于一线城市来说这是无法逆转的趋势，在大城市奋斗的年轻人，对购房政策的新变化应该多留意一些，为以后稳定舒适的生活做准备。希望以上的介绍对您有所帮助。

四、2021年广州增城房贷有什么新政策？

重要提醒

商业银行、机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

购房贷款政策

1、居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策。

2、居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

3、居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。

4、居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。

5、居民家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

申请公积金贷款购房的首付款比例

1、家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。

2、家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。

3、家庭在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

4、家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

5、家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在广州市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

6、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

差别化住房信贷政策

(一)对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。

(二)对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。

(三)广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

广州购房最新政策

广州购房最新政策：外地人购房须满3年社保或纳税记录，未婚购房者需提供父母共同购房证明。

2019年11月30日，广东省发布《关于进一步规范本省住房租赁行业和房地产市场管理的若干意见》，其中规定外地人在广州购房，需在本市连续缴纳社保或纳税满三年。未婚购房者需要提供父母共同购房的书面承诺和声明，并提交相关证明材料。此外，广州市还实施了房源共有产权、商品住房价格限制等措施，以抑制房价的过快上涨。这些政策目的在于调控广州房地产市场，加强对房地产市场的管理，推动市场健康发展，满足群众住房需求。

这些政策是如何执行的？对于违反规定的情况会怎么处理？这些政策会由当地政府和相关部门进行执行，并作为购房手续的必要条件之一。如发现违反规定的情况，相关部门将依法予以处理，可能会影响购房者的贷款、信用等方面。具体而言，如未按规定纳满社保或缴纳足额个人所得税，购房将受到限制或被拒绝。父母共同购房需提供真实材料，否则也会受到处罚。

广州购房最新政策旨在加强对房地产市场的管理，调控市场，保障群众的住房需求。购房者应当遵守规定，提前了解相关政策和流程，积极履行社保和纳税义务，并遵循父母共同购房的要求，以确保购房手续顺利进行。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

好了，今天关于“广州买房政策是怎样的”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“广州买房政策是怎样的”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。