大家好，我是小编，今天我来给大家讲解一下关于不动产登记证明的用处的问题。为了让大家更容易理解，我将这个问题进行了归纳整理，现在就一起来看看吧。

农村房子不动产权证有什么用

1、房屋拆迁有补偿

房产证其实就是一个证明依据，比如目前农村拆迁工作比较多，眼下不少农村面临统一规划重要工作，新一轮的拆迁工作是根据土地、宅基地、房屋的具体证明作为一种依据进行补偿，虽然在拆迁时会进行测量，但还是要依据所登记的相关手续作为标准，如果拿不出有效证明，那么就会存在争议，如果登记不动产权之后房屋拆迁将会比较顺利地得到补偿。

2、可以抵押贷款

贷款一直是农民最难的一道坎，除了有五户联保倾向于农村，一般农村急用钱之时还是会向亲戚朋友去借，因为农民拿不出有利的抵押物品去贷款，农村房屋不动产权证就是可以进行抵押贷款的凭证。

3、退出宅基地有补偿

根据土地最新规定，农民可以自愿退出宅基地，并且是有偿的，现在农村人进城越来越多，进城落户之后，农村宅基地会被闲置，但根据最新法规闲置两年以上是要被收回的，所以国家鼓励农民自愿退出宅基地，会一次性给予补偿，另外如果是因为村里统一规划征收宅基地，有的地方会按照自愿退出原则，每年发放分红作为征收补偿。

4、确权

土地确权已经结束，如果再有了房屋不动产权证，那么自己家里的边界和房屋边角等都可以明确地划分出来，有利于防止邻居之间产生矛盾。

农村房屋不动产权证办理流程

1、申请

由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料。

2、受理

对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受。

3、审核

对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核。

4、记载于登记簿

经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿。

5、领取《不动产权证书》。

哪些情况不能办理房屋不动产权证

1、没有获得同意私自盖的房子

目前部分地区农村建房是需要报建申请的，否则会视为违规建房，那是因为没有经过报建审批，所以房子本身就是属于违规操作，自然是拿不到不动产证的。

2、超出政府批示面积

在农村最早有一个这样的思想，就是房子越大越好，不管是房间还是整体面积，因此也就出现了实际建房的面积超出审批面积的情况，这种超标的房子是不能办理不动产证的。

3、非本村成员在农村建房不能办理

不是本村的成员，但通过转让或者是购买等手段，获得宅基地之后建房不能办理不动产证，因为相关法律法规已经规定了，不是本村农民建房盖房是属于违规操作的。

不动产登记证明的用处有哪些

现在基本上的城市都已经开始不动产登记了，相信很多人对于不动产登记还不是很了解。那么不动产登记证明的用处有哪些呢？不动产登记和房产证有什么区别呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

不动产登记证明的用处有哪些

不动产登记证明可以更好的维护房地产交易的安全，保护交易双方的合法权益，规范房屋登记的行为等。《不动产登记办法》可以保证公示房屋的有效性和真实性，可以保障交易安全，同时交易双方的合法权益也受到了保护，还能规范房屋交易流程。

不动产登记和房产证有什么区别

1、封面名称不一样。不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”，而房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”。

2、扉页盖章不一样。不动产权证为各登记机构公章，而房产证的是各地方人民政府的公章。此外不动产权证书的扉页的右上角新增了一个二维码，以此来作为存储不动产登记信息的标识。大家只要扫描二维码就可以获得不动产权证的编号、动产单元号码等相关信息，可以快速查询不动产信息。

3、不动产权证书的内页增加了不动产单元号，这是为了今后可以以宗地单元为依据查询不动产登记信息奠定基础。此外，不动产权证书的附图也更加全面，附图上把宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。而房产证只有房、地两个附图。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的不动产登记证明的用处有哪些以及不动产权证和房产证区别的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

不动产登记证明是什么意思

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。权利不变动，证书不更换。

不动产权属证明是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证明来解决纷争，确认权利。

不动产登记证明的特点

①《不动产登记暂行条例实施细则》仅规定了不动产权证书和登记证明，抵押权和地役权属于从权利，信息指标与基础权利差别很大，若与基础权利一样发证书，可能导致记载信息的混乱;

②《不动产登记证明》既能记载权利，也能记载事项，并未否定抵押权和地役权的物权属性。统一登记前，在建工程抵押权也是发放登记证明，证书证明的形式与登记内容的属性没有直接关系;

③证书的印制成本高出证明的几倍，实践中，不动产抵押权设定频率高、变化快，使用证明能够降低交易成本，活跃交易市场。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条 ：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

为什么要进行不动产登记

进行不动产登记有以下几个方面的作用：

1、确认不动产权属关系：不动产登记可以确认不动产的所有权、使用权、担保权等权利关系，保障不动产权利人的合法权益，避免不动产权属纠纷的发生；

2、保护不动产权利人的权益：进行不动产登记可以为不动产权利人提供法律保护，避免不动产被非法占用、侵占或处置，维护不动产权利人的合法权益；

3、规范不动产交易市场：进行不动产登记可以规范不动产交易市场，提高交易的透明度和公平性，减少不动产交易中的风险和纠纷，促进不动产市场的健康发展；

4、提高不动产交易效率：进行不动产登记可以提高不动产交易的效率，简化交易程序，减少交易时间和成本，方便不动产权利人和交易双方。

进行不动产登记的流程如下：

1、登记申请：产权人或者其代理人向当地不动产登记中心提交不动产登记申请书和相关材料，包括不动产权属证明、身份证明、权利凭证等；

2、资料审查：不动产登记中心对申请材料进行审查，核实权属关系和申请人的身份，如发现问题需要告知申请人补充材料或者重新提交申请；

3、现场勘查：不动产登记中心会派员进行现场勘查，核实不动产的实际情况和现状是否与权属证明相符，是否有抵押或者其他限制；

4、公示和异议：在登记申请受理后，不动产登记中心会进行公示，公示期为15天。公示期间如有异议，可以向不动产登记中心提出申请进行核查处理。如无异议，公示期过后即可办理登记手续；

5、缴纳费用：产权人需要缴纳不动产登记费用，不同地区的费用标准不同，具体费用可以咨询当地不动产登记中心；

6、领取证书：完成登记手续后，产权人可以向不动产登记中心领取不动产权属证书，证书是不动产权利的法律凭证，具有法律效力。

综上所述，进行不动产登记是保护不动产权利人合法权益、规范不动产交易市场的重要手段，也是现代市场经济的基本要求。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

不动产权证的好处

不动产权证有以下好处

1.使得买房者的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障；

2.权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等，同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿；

3.农民的土地可以得到合法流转。不动产证坏处：不动产是为不动产税打基础，买房者要承担更多的税赋。 4.好处就是有保障。无论到了什么时候，发生任何变化，有证就是受法律保护的私人产物，谁想动都要付出相应的市场价格，不然就是侵权可以起诉，这就是多数人办理不动产证的原因。

5.便利性

应该很多买过房子或者卖过房子的人都遇到过这样的场景：每次去房管所，每个窗口都总是要排起长长的队伍，甚至要早起去排队占位置！但随着不动产证的实施，这一现象有望得到解决，因为不动产证将实行一窗发证，之前所有繁琐的程序，都将有望得到彻底的解决。与此同时，二手房屋的买卖交易，也将变得更加的便利。

不动产权证的优势是什么

1、保护个人产权：对房产和土地等不动产起到保护作用。

2、办理便捷：如果房屋涉及到买卖再也不需要土地、房屋多个部门到处跑了。

3、交易安全：预防“一房多卖”，因为不动产产权归属可查询，当然只有当事人、国家有关部门和利害关系人可查。

不动产证包括土地使用证吗？

不动产权证包括房产证和土地使用证的。不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

不动产证办理流程

1、购房者在办理交房手续后的六十天内，需将房屋产权登记资料送至当地的房管部门，并办理初始登记手续，完成初始登记后，还需到当地的房屋管理部门领取房屋产权登记申请表，并按要求将表格填写完整，填写后需将表格交给房地产卡_是签字盖章。

2、购房者到房地产开发商指定的机构领取房屋面积测绘表，也可以直接向当地的房屋产权登记部门申请测绘房屋面积，并了解清楚需准备哪些材料，将材料一次性准备齐全，以免耽误后续流程的办理。

3、购房者缴纳房屋维修基金及税费等费用后，只需在规定时间内到房屋管理部门，即可领取不动产证，在缴纳费用的时候，购房者需对不动产证上的信息进行核对，如权属人姓名、房屋位置及房屋面积等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百一十七条 不动产登记簿与不动产权属证书的关系不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

办不动产证有哪些好处和坏处

不动产证的好处和坏处如下:

1、不动产证的好处：使得买房者的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障。权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等，同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿。农民的土地可以得到合法流转。

2、不动产证的坏处：不动产是为不动产税打基础，买房者要承担更多的税赋。

不动产权证的办理流程是什么

1、初始登记：不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请：在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件：办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用：办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证：完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

不动产登记证明有什么用

不动产登记证明是指到房地产所在地的登记机构办理的能够证明房屋权属的证明文件。我国法律规定，房屋作为不动产，权属证明需要登记，登记机构进行登记后，发放不动产产权证才能证明房屋权利的归属。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

温馨提示

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

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不动产登记有什么功能和用途

1、不动产登记的功能：不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度,和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值,是基本功能。严格地讲,是制度的经济学价值,服务于市场经济。

2、不动产登记的用途：因现在有许多财产被霸占的事情发生，而不动产登记就能预防这些事情发生。不动产登记也是所有权归属的重要证明，可预防违法的故事发生，只要是为了社会的治安而制定的法律依据。如果不动产拥有者发生变化，需要通过法律途径去更换或者更换，无法随便送人。

办理不动产登记要注意事项

1、不动产登记的分类：不动产登记可不只是房屋买卖交易的时候才会涉及到的，依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记根据具体情况的不同，可以划分为以下几种类型：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。大家要注意区分并不是所有的房屋买卖交易都是一样的，如果你购买的是新房则属于初次登记，如果购买的是二手房，则属于变更登记。

2、登记机构：要办理不动产登记，购房者首先要搞清楚不动产登记是在哪里办理的，按照《国务院机构改革和职能转变方案》规定，明确国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，同时还对县级以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要确定一个部门负责本区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。

3、不动产登记内容：有的朋友办理了不动产登记之后还不知道不动产登记具体登记了哪些内容，其实不动产登记簿是物权归属和内容的根据，有利于保护不动产权利人的合法权益。不动产登记主要是针对不动产自然状况、权属状况进行登记，登记簿上也会载明这些事项，登记机构应当对登记簿的介质形式、登记机构的保管保存义务等进行明确。

好了，今天关于“不动产登记证明的用处”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“不动产登记证明的用处”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。