大家好，今天我来和大家聊一聊关于住房公积金买房怎么用?的问题。在接下来的内容中，我会将我所了解的信息进行归纳整理，并与大家分享，让我们一起来看看吧。

住房公积金怎么买房

住房公积金买房的流程如下：

1、公积金的职工先要向所在单位提出购房的申请，单位对此核实无误后出具相关的证明；

2、该职工再拿着单位出具的相关证明到公积金管理中心提出公积金贷款买房申请，提交个人的公积金账户信息、购房合同等资料；

3、公积金管理中心对申请者提供的资料进行审核，确定资料齐全没什么问题后，可通知申请者前来办理贷款。

买房公积金余额提取材料：

1、身份证：购房人的身份证原件和复印件；

2、婚姻证明：如果购房人是已婚者，需要提供结婚证原件和复印件；

3、房屋买卖合同：购房人和房屋卖方签订的房屋买卖合同，需要提供原件和复印件；

4、购房发票：购房人需要提供购房发票原件和复印件；

5、公积金提取申请表：填写公积金提取申请表，并加盖单位公章和购房人签字；

6、房屋产权证：如果购房人购买的是二手房，需要提供房屋产权证原件和复印件；

7、房屋评估报告：需要提供房屋评估报告原件和复印件；

8、其他相关证明文件：如购房人的证明信用等证明文件。

综上所述，使用住房公积金购房时，需要满足一定的条件，比如必须有一定的公积金缴存年限、必须符合当地的购房资格等要求。购房人在购房前应提前了解相关政策和规定，以避免不必要的麻烦。

法律依据：

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

住房公积金个人怎么用

法律分析：住房公积金个人可以用于贷款买房：现在买房很大一部分人都会选择贷款，除了商业贷款外，住房公积金也可以用来贷款买房。只要连续足额缴纳住房公积金到规定期限，就可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，不管是异地还是本地贷款买房都可以申请。而且公积金贷款买房相对商业贷款来说还比较便宜，利息比较低。但是公积金贷款也会参考个人的征信记录，如果征信记录不良，住房公积金中心也会拒绝贷款。还可以租房，住房公积金可以用来支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，或者市场租房房租。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第五条　住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条　住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

住房公积金怎么用来买房

住房公积金是单位提供给职工的一项福利性待遇，它的用途是用来买房或租房。一般来说使用公积金全款买房是不会享受任何优惠的，只有在使用公积金贷款买房时才能够享受相应的优惠政策，下面我们一起来了解一下，住房公积金怎么用来买房。

一、怎么用公积金买房?

想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下：

1、提出申请

对于符合要求的借款人要首先向当地的公积金管理核心提交贷款申请，并且负责提供贷款所需的相关资料。

2、核心初审

公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、资信调查

公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订借款合同

借款人通过审核后，银行会通知其前去办理贷款，借款人需要提供的资料包括身份证、户口薄、银行账号等，去银行签订借款合同。

5、办理保险及抵押登记手续

借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，这期间会产生一些费用，要由借款人承担。

6、贷款划拨

办理完抵押登记后，借款合同即时生效，按照约定贷款将转入借款人与售房人指定的账户，同时将放款单送达给借款人。

二、用住房公积金买房要注意什么?

1、公积金不能直接用作购房首付

很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

用公积金怎么买房

法律分析：公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证 、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

买房公积金怎么用

一、正面回答

贷款买房要想用到住房公积金，可以如下使用。

二、具体分析

1、购房一次性付款后提取住房公积金账户余额出来使用（职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次）。

2、购房并使用房贷后提取住房公积金账户余额出来使用（每月可以提取一次住房公积金，累计提取总额不能超过实际发生的住房支出）。

3、直接办理公积金贷款买房（前提条件是已经连续按时足额缴存住房公积金达6个月及以上，且申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清）。

4、申请公积金对冲还贷业务，用住房公积金偿还房贷本息（有月冲和年冲两种方式：月冲是每月逐期从住房公积金账户里提取相应金额抵偿当月应还本息；年冲是每年一次性提取住房公积金账户余额冲抵应还本金）。

建议可在“小七信查”了解自己当前的信用情况，改掉不良的申贷习惯，用新的良好的用款记录覆盖失信行为。

三、如何拿房子做抵押贷款？

如果要用房子做抵押贷款，那按如下流程办理即可：第一步：准备好个人身份证、户口本、房屋产权证、收入证明（比如工资单、银行流水）等资料到选择的银行营业网点柜台找工作人员提出抵押贷款申请，并领取申请表进行填写，将填好的表格连同资料一并提交给银行。

第二步：银行会根据提供的资料展开审核，并会安排评估机构上门评估抵押房产价值。

第三步：审核通过、出具评估报告书，核定贷款金额，然后会立马通知。

第四步：在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理办理公证抵押。

第五步：银行发放贷款资金。

而在收到款项后就可以将其用于约定的消费用途，然后只要按合同规定的还款计划按时逐期偿还欠款即可，待还完贷款，再去办理解押就行。

公积金全款买房子怎么使用

法律分析：1、职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。

2、职工离、退休或已到达法定退休年龄，可申请提取本人住房公积金账户本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。

3、职工偿还自住住房贷款本息的，可申请提取本人住房公积金。

4、职工连续足额缴存公积金满三个月，提取申请人及其配偶名下无自有住房，且没有以单位自建住房(包括军产、院校周转房等)；

团购房、拆迁安置住房等原因提取过住房公积金的；可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。

5、职工建造、翻建、大修自住住房，可申请提取本人住房公积金。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人；

受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

住房公积金怎么用来买房 住房公积金如何用来买房

1、签订合同：贷款初审通过之后受托银行与借款购房人、申请人进行面签借款（抵押）合同，并且填写与相关房产抵押登记等贷款资料。

2、抵押登记、银行复审：受委托银行办理房屋抵押登记要到房地产抵押登记部门办理。受委托银行复审借款申请人的全套资料。

3、管理中心终审、贷款发放：管理中心终审受托银行复审通过的贷款资料，终审通过后经由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位的账户。

买房怎样使用公积金贷款

如何用公积金贷款买房

1、公积金贷款买房有哪些步骤？

1、借款人需按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料。

2、公积金管理中心收到贷款申请人的申请后，将对借款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款信息等信息进行审核，并提出意见。

3、经公积金管理中心初步审核后，承担公积金贷款的银行将对借款人进行贷前征信。也就是说，查看贷款申请人的个人信用报告。调查结束后，贷款银行提出意见，填写《个人住房公积金贷款和组合贷款调查审批表》，送相关人员审批。

4、借款人签订贷款合同后，需按规定办理保险和抵押登记手续，由此产生的费用由借款人承担。抵押登记在当地不动产登记中心办理，房价80元/套。

5、贷款承办银行在确认抵押登记已完成，贷款合同生效后，按合同约定的日期将贷款转入借款人与卖方共同指定的账户，并寄出给借款人的贷款收据。

2.公积金可以按月支付吗？

1.可办理公积金月供贷款。

2、月还款，即月还款方式，是指每月直接从客户的公积金账户中提取，以偿还当月贷款本息的方式。当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。这种方式不仅可以抵销公积金贷款本息，还可以抵销商业贷款本息。

3.注意：如果客户选择一次性还款方式，则不能选择每月还款方式，只能选择两者之一。但是，如果以后想更改还款方式，客户只需要到自己的贷款银行更改还款方式即可。

三、住房公积金贷款申请流程

一、申请住房公积金贷款，借款人应向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供以下资料：

（一）申请人及配偶的住房公积金缴存证明；

（二）申请人及其配偶的身份证件（指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件）、婚姻状况证明；

（三）家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明；

（四）购房合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的抵质押品鉴定证书；

公积金如何贷款买房

如今很多人选择住房公积金贷款买房，但是对于首次购房者来说对这个流程并不太了解。那么，下面让小编为大家分享公积金如何贷款买房，大家可以了解下，相信能给到一定帮助。

一、公积金如何贷款买房

1、初审：住房公积金管理部门会对申请人提供的资料进行初审，包含了贷款额度、申请人资格、贷款时间，通过初审之后，会给到《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人获得《抵押物审核评估通知单》，然后去规定的评估机构，对购买的房子进行评估，如果是经济适用房不需要进行评估。

3、审核：申请人带上《评估报告》以及初审的相关资料，进行贷款审核。如果符合要求，会给到《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人带上《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照选择的担保形式办理担保手续。如果是抵押保证的形式，保证人需要写书面担保;如果是抵押和保险形式，需要去保险公司办理委托担保手续。

5、借款合同签订。

6、住房公积金管理部门与受托行签订委托贷款协议，最后就是放款。

二、公积金贷款买房要注意什么

1、公积金不可以直接作为买房首付。如果要使用公积金贷款买房，下雨天直接先垫付首付款，然后带上相关资料到当地公积金管理中心提取公积金余额才能使用。

2、公积金提取的总额不可以超出房款总价。如果你公积金账户里面有40万，你买的房子总价没有40万，是不能全部提取的。

3、公积金贷款结清之后，可以再使用公积金买房。如果你贷款没有还清，是不能办理公积金贷款买房;如果结清以前的贷款，你能够再次申请公积金贷款买房，不受限制的。

文章总结：以上就是小编为大家分享的公积金如何贷款买房的相关内容。公积金贷款是要根据当地的政策来进行申请，这样才可以顺利获得批准，大家在办理公积金贷款时候可以详细了解下。

怎么用公积金的钱买房贷款

谈起公积金买房，大家闪入脑海的第一个想法是省钱。也确实是，公积金在这方面有着得天独厚的优势。那么，怎么用公积金去贷款买房呢?用公积金买房有哪些好处呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊公积金使用的那些事。

一、怎么用公积金的钱贷款买房

1、提交公积金贷款申请和贷款所需资料;

2、对贷款人信息审核;

3、贷款承办银行对贷款人资信调查及审核;

4、审核通过，签订公积金贷款合同;

5、办理房屋保险以及抵押贷款手续;

6、手续证件齐全，贷款合同生效，公积金贷款划拨。

二、用公积金贷款有什么好处

1、利率低

公积金贷款比商业贷款利率低，这一点相信大家都很清楚。除此之外，还有一种贷款方式是组合贷款，相对于商业贷款也要划算一些。公积金的贷款利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本也更低，这也是公积金贷款最大的优势。所以想要购买房屋的朋友们可以提前先了解清楚公积金贷款的条件，查询好个人公积金额度，做好准备再买房。

2、还款灵活

除了贷款有利率优势之外，公积金还款还更加灵活。如果购房者买房子的时候是选择的公积金贷款方式买房，那么借款人就可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

文章总结：以上就是关于怎么用公积金的钱买房贷款的全部内容了。公积金贷款买房，可以为购房者减轻不少经济压力，让购房者可以有更多的资金灵活用在其他方面。

好了，关于“住房公积金买房怎么用?”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“住房公积金买房怎么用?”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。