大家好，今天我将为大家讲解开发商最怕业主怎么样闹的问题。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来看看吧。

开发商最怕的三个投诉方法

开发商最怕的投诉方法如下：

1、开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。因此当居民购买的房子出现质量情况，可以根据不同的问题像相关部门进行电话投诉；

2、一般来说，如果房屋出现问题，开发商不负责，可以拨打12315进行投诉；

3、此外，开发商最怕投诉的电话还有12336，这是全国国土资源违法行为免费举报电话，由当地市县国土资源局会接听并负责处理。

法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条

有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：

（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；

（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；

（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；

（四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；

（五）破坏依法进行的选举秩序的。

聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

起诉房地产开发商的流程有哪些

1、先准备一份起诉状。先就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉；

2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着你们就等着开庭；

3、需要准备好相关材料。为此需要的材料有，起诉书、身份材料、证据。一般作为证据的，购房合同是首要的，这点得注意；

4、需要交一定的受理费。一般地，受理费用为50元。

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业主怎么闹装修公司怕？装修要避开哪些雷区

很多的业主在装修房屋的时候会选择正规的装修公司，这样能够省去自己很多的麻烦，而对于业主来讲，在选择装修公司的时候也是要谨慎，避免日后因为一些矛盾而发生纠纷，那么业主怎么闹装修公司怕？装修要避开哪些雷区？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

业主怎么闹装修公司怕？

装修公司最怕的就是装修费用拿不到手里，其次怕的就是装修公司的名誉扫地，所以你想办法通过这两个方面去纠缠对方，就能得到你想要的结果。

如果你觉得装修公司给出的方案和装修出来的结果并不是特别的理想，可以优先跟对方进行协商，在协商无果的情况下，可以将后期的尾款直接扣下。

而如果你跟中介公司在此之前签署的合同当中，并没有涉及到相关的条约，并且房子已经装修好了，钱也给完了。那么现在唯一可以解决的方法，就是到装修公司去做恶性宣传。

装修要避开哪些雷区？

1、广告不要去轻信

不管是什么产品投放广告，其目的就是引起消费者的注意，促成消费者消费，他们都会请专业的策划进行设计和包装，所以肯定会做的漂漂亮亮的，多多少少都是有些水分的，所以不管是在电视上还是网络上，对于广告还是不要太轻信为好。

2、熟人介绍不一定就靠谱

可能你会说了，自己朋友介绍的公司怎么会不靠谱呢？你要知道，我们每个人的想法都是不同的，审美观也一定是不一样的，你朋友认为的好不一定你也觉得好，如果你选用了朋友介绍的装修公司，一旦出现什么问题你也不好去指责，只能是吃这个哑巴亏，所以当熟人介绍的时候，一定要在细节上问清楚，比如有没有后续增项等等，技术怎么样，再去朋友的家里自己的观察是否是自己喜欢的再做决定。

3、证书复印件不要轻信

对于营业执照的复印件是可以造假的，所以我们在选择装修公司的时候，如果对方出示的证书的复印件，那么我们就要考虑这个公司真的是靠谱的吗？规模大的公司，成立了很久的公司基本是没有问题的，怕就怕那种新成立的小规模公司，所以对于小公司我们还是看一看证书的原件较好！

物业最怕业主怎么闹

1、断水断电违法

小区物业有权向业主收取水电费，但没有权利断水断电的，若是与物业闹矛盾，被物业断水断电了，这是属于违法行为，断水断电的权利只在供电供水的部门，而不是物业公司。

因此如果与物业闹矛盾或是因矛盾不缴纳物业费，物业公司断水断电，业主则可以去自来水公司或是供电公司进行投诉，也可以去县级以上房地产主管部门投诉。对于断水断电造成的损失，物业还要给予赔偿。

2、乱收费违法

现在很多小区的物业都有乱收费的现象，物业费一年比一年高，还有的物业利用小区公共场所赚取额外报酬，这些都是可以举报的。若是业主去物价部门投诉物业管理方面乱收费，那么这些部门就会进行相关的检查，从而给物业带来不便，因此小区物业是很怕业主去相关部门举报乱收费的。

3、举报服务质量差

业主如果对物业的管理质量不满，还可以到业主委员会进行投诉，业主委员会是小区所有业主共同选出的代表。若是物业的管理和服务有不妥之处的话，业主委员会是有权利对其进行处罚的，甚至可以将物业公司更换，因此物业是比较害怕业主向业主委员会举报服务质量差的。

除了业主委员会之外，还可以找当地房地产行政主管部门举报，这是属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是非常靠谱的。

举报技巧

除了到上述几个部门举报外，我们还可以拒交物业费，等物业将问题解决好了再缴纳。或是拨打12358举报，12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台，可以维护所有公民应有的权益。若是遇到的问题很是严重，但是物业公司又不处理。

那么这个时候可以找法院诉讼。但前提条件是，业主需要将所有的材料准备齐全，否则官司赢面就会很小。

开发商最怕的七个投诉

开发商最怕的七个投诉：房屋质量问题、售后服务不到位、物业管理不当、违约行为、虚假宣传、安全问题、建筑工期延误。

一、房屋质量问题

房屋质量问题是购房者最常见的投诉之一。购房者通常会投诉房屋存在漏水、墙面开裂、门窗不严等问题。这些问题不仅会影响购房者的居住体验，还可能导致开发商的经济损失。

二、售后服务不到位

售后服务是购房者选择开发商的一个重要因素。如果开发商的售后服务不到位，购房者就会感到失望。购房者通常会投诉售后服务人员的态度不好，或者售后服务人员不能及时解决问题。

三、物业管理不当

物业管理是一个小区的重要组成部分。如果物业管理不当，会影响小区的居住环境和居民的生活质量。购房者通常会投诉物业管理人员的服务质量不好，或者物业管理人员不能及时解决问题。

四、违约行为

违约行为是指开发商没有按照合同约定的时间交房或者没有按照合同约定的标准交房。购房者通常会投诉开发商的违约行为，要求开发商承担相应的责任。

五、虚假宣传

虚假宣传是指开发商在销售过程中夸大房屋的优点或者隐瞒房屋的缺点。购房者通常会投诉开发商的虚假宣传行为，要求开发商承担相应的责任。

六、安全问题

安全问题是一个非常严重的问题，可能涉及到建筑物的结构、材料、设备等方面。如果你的客户发现安全问题，他们可能会认为你的公司缺乏专业知识和经验。

七、建筑工期延误

建筑工期延误是另一个让开发商头疼的问题。如果你的工程延误，客户可能会认为你的公司缺乏计划和管理能力。此外，延误可能会导致客户的不满意和额外的成本。

非常高兴能与大家分享这些有关“开发商最怕业主怎么样闹”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。