好久不见了，今天我想和大家探讨一下关于“租房的物业费谁负责”的话题。如果你对这个领域还不太熟悉，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一起来探索其中的奥秘吧。

租房子物业费是房东交还是自己交

租房子物业费一般是租客自己交，但是也有可能是房东来交，具体以双方在合同中的约定为准。倘若在租房合同中，有明确约定谁交物业费，则按约定执行，若合同无明确约定，建议在租房签订合同签，仔细问清楚房东，以免日后发生纠纷。

租房需要注意什么?

1、在外面租房子一定要注意安全。尤其是女性朋友们要特别注意个人的人身安全以及财产安全。

2、在外面租房子不能贪小便宜，以免上当受骗。不要一次性支付一年或者是半年的房租，最好是选择按季度支付，或者是按月来支付，这样能够降低个人的损失。

3、租房一定要认真的考虑房子的品质，比如通风采光。看房的时候多呆一会儿，检查房间通风效果和采光度，是否便于自己日常生活。

4、在外面租房子一定要考虑到交通，要看周围是否方便出行，是否有一些超市，地铁，还有公交车。

5、要注意避免黑心的中介，最好是选择到正规的中介公司去租房子。如果发现房子有问题，还可以找中介公司来协商，这样也非常的靠谱。

6、选定了合适的房子之后，要与房东签订租房合同，另外，入住之前，检查房间内设备是否有损坏，如发现有损及时报告，以免被强制勒索赔偿。

7、租房子要选择靠谱的房东，在签订合同的时候，要对房东的身份和房产证等信息进行核实。

租房子需要准备什么东西?

1、被褥和床品：现在的出租屋内大多都是有床的，所以只需准备被褥和床品。被褥要好好的准备几床，一个防潮的毯子，一个棉花的厚褥子，一个薄褥子。

2、桌椅柜子沙发：任何柜子都别买一体的，最好买可以拆的那种组装的，然后椅子至少有两把，沙发也可以买简易的那种，为了搬家方便。

3、小家电：一般租住的地方不要买太多的家电，不方便来搬家，也有些浪费钱。所以一般只需准备一些小的东西，比如微波炉、热水壶和电磁炉。

4、厨房用具：准备一套锅具、炒锅、煎锅、碗筷和盘子碟子。在外面住最重要的就是睡觉和饮食，所以一定要去学着做饭吃，哪怕开始不好吃，慢慢就好。无论男生女生都是要对自己的肠胃和健康负责。

租房子物业费谁交

租房子的时候，大大小小的问题都需要考虑周全，避免租住期间不断地出现扯皮事件。比如说各个小区都需要缴纳物业费用，如果是高档小区的话费用还挺高的，那么，租房子物业费由谁来交?估计很多人都不知道，下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、租房子物业费谁交

1、租房合同中没有约定，物业费由房东来支付

如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东负责交纳。或者很多地区有着约定俗成的规矩，物业费通常都是由房东来进行交纳支付的(比如上海)。

2、租房合同中有约定，物业费由物业使用人来支付

如果租房合同中约定了物业使用人交纳物业服务费用的，那么则根据合同约定来执行。也就是说业主将交纳物业费的责任转移给物业使用人，业主只需要担负连带交纳责任。

二、租房期间物业费交纳注意事项

1、明确两个“义务”

租房期间交纳物业费存在两个义务，分别针对房东和承租人。第一，作为承租人有责任履行房屋租赁期间合同内规定的交纳租金的义务。第二，作为业主有责任履行物业管理合同中按时交纳物业管理费用的义务。所以这样看来，交纳物业费的主体责任人其实是业主，也就是房东。

2、明确两个“原则”

物业服务费收取应当遵循两个“原则”。第一，物业服务费的收费标准应当遵循当地政府制定的指导价来进行收取。第二，物业服务费的收费标准应当遵循市场调节价来进行收取，通常是由业主和物业公司在物业合同中协商约定。

文章小结：以上就是关于“租房子物业费谁交”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于物业费用方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

租房子物业费谁来承担

租房子物业费的承担分情况：

1、若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担：

这所房屋的所有权人是房东，房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系；

2、物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合相关规定；

3、租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下：

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

法律依据：《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业费用应该租客承担吗

物业费用可以由租客承担，一般由房东承担租房的物业费，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。其内部约定不得对抗物业公司，租客拒绝缴纳物业费的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。

哪些情况下可以拒交物业费

1、服务不达标：物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，有足够的证据证明物业服务太差。

2、出租房屋：在把房子租出去时，合同注明租户缴纳物业费。

3、物业公司乱收费：物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、增加收费项目，如今物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜。

4、未交房：因房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳。

5、未收房：如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。

6、未履行责任：物业公司未履行合同所规定的责任。

7、未签合同：如果物业未与业主签订合同，那么也可不交物业费。

8、未审批：物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费。

物业费纠纷怎么解决

1、两方协商：由产生纠纷的两方，即物业公司同业主以和平协商的方式达成协议解决纠纷，吵架闹事永远解决不了问题，双方坐下来好好谈，了解彼此需求、解决问题才是正确的路。

2、第三方介入调查：第三方的介入主要包括当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调节机构参与调解，从而达成协议解决纠纷矛盾。

3、法院仲裁诉讼：在协议和调节无法达成一致的情况下，可通过法院仲裁诉讼的方式进行仲裁或判决，胜诉方可申请法院强制执行。

租房的物业费是房主承担还是房客

租房的物业费多数是由房客来交，但也可能是房东来交，具体要看双方在合同中是怎样约定的。倘若在租房合同中，有明确约定谁交物业费，则按约定执行，若合同无明确约定，建议在租房签订合同签，仔细问清楚房东，以免日后发生纠纷。

承租人有哪些权利义务

承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：

1、在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。

2、优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。

3、优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。

4、按照合同规定使用承租房屋，支付租金。

5、承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

6、承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;

7、不得利用出租房屋从事违法犯罪活动;

8、提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理;非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。

9、非经房屋产权人许可不得转租;

10、租赁终止后返还所承租的房屋。

租房的物业管理费由谁承担

一、租房的物业管理费由谁承担

1、租房的物业管理费由谁承担要根据租房合同内容来决定：

（1）如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费；

（2）如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十七条

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

二、租房合同需要注意什么

租房合同需要注意以下事项：

1、租房合同主体是否合格；

2、租房合同的客体是否合格；

3、房屋租赁手续是否完备；

4、租房合同内容是否齐全。

一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容。

好了，关于“租房的物业费谁负责”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“租房的物业费谁负责”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。