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一、房产证没办下来房子可以去公证吗

1、没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证;

2、根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

(1)合同;

(2)继承;

(3)委托、声明、赠与、遗嘱;

(4)财产分割;

(5)招标投标、拍卖;

(6)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(7)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(8)公司章程;

(9)保全证据;

(10)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;

(11)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项；

3、法律依据：《公证法》第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充；

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

二、买卖房子注意事项有哪些

1、核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房;

2、核实房屋状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等;

3、明确交易程序。交房的时间和条件。交房一般与尾款支付同时或稍后进行，如无约定交钥匙视同交房。双方应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等;

4、明确违约责任。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。因此，双方在签约时就应当明确违约责任，具体应注意以下几点：合同义务的履行时限必须是简单易定的日期，尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。每项主要义务均应有违约责任一一对应。违约责任承担方式应首选违约金，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的20%为宜，因为违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。

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房产证没办下来房子可以去公证吗拓展阅读

房屋要不要做公证？该做什么公证？

近些年，随着人们的认知不断提升，大家对于个人及家庭的财产都有明显的保护意识；公证类别包罗万象，今天就来先聊一聊关于房产会涉及到哪些公证？

（图源：网络）

公证，是国家公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法律程序对民事法律的行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。办理公证的时间一般为5-7个工作日，若需要核实信息，时间会相应加长。

【继承公证】

继承权公证，是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明该公民具有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。继承有两种形式，一是法定继承，二是遗嘱继承。

所需材料

具有继承权的所有人均需到场办理

1. 申请人的身份证
2. 户口本
3. 被继承遗产的产权证明（如房产证、存款单等）
4. 产权人死亡和户口注销证明，关系证明其他材料需按照承办公证机构要求提供。

（注：继承人可先到公证处咨询后索取需要开具证明的模板材料）

收费标准

证明涉及房产的继承：按受益份额的面积计算，每建筑平方米80元；单套居民房产办理，费用总额不超过1万元。（详细费用，以公证处为准）

（图源：网络）

【遗嘱公证】

遗嘱是指遗嘱人生前按照法定的方式处分个人财产或其他事务，并在死亡时生效的法律行为。

所需材料

立遗嘱人本人到场办理，意识清晰，有完全独立的民事行为能力。

1. 身份证
2. 户口本
3. 遗嘱人所处分财产的所有权证明

（如房产证、存款单、有价证件、遗嘱草本等）

收费标准

公证费用，400元；增加1份10元。（详细费用，以公证处为准）

【产权份额公证】

产权份额公证属于财产约定协议公证的一种，财产约定协议公证，是指国家公证机关依法对夫妻或未婚夫妻双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。

所需材料

产权人及所有共有权人均需到场办理

1. 身份证
2. 户口本
3. 产权证及复印件
4. 已婚家庭，提供结婚证

收费标准

公证费用，500元；增加1份10元。（详细费用，以公证处为准）

（图源：网络）

【亲属关系公证】

亲属关系公证，是指公证处根据当事人的申请，依据法定程序证明申请人与关系人之间存在亲属关系的真实性、合法性的活动。亲属关系公证书，一般用于出入境签证，我国公民到国外定居、探亲、留学、继承遗产、申请减免税收、申请劳工伤亡赔偿、领取抚恤金等事项。

所需资料

1. 当事人的居民身份证、户口本及其复印件，已注销户口的，原居住地公安派出所出具的记载户籍情况的证明。
2. 他人代为办理的，应提交授权委托书和代理人身份证件。
3. 当事人所在单位人事、组织和劳资部门出具的亲属关系证明；如当事人所在单位无人事、组织、劳资部门的，由该单位上级主管部门予以证明。
4. 被证明的域外亲属的身份证件复印件及有关往来书信等。
5. 被证明的国内亲属的身份证件、户口本及结婚证等。
6. 经过中间人证明的亲属关系，应提交中间人身份证明和其所在单位出具的亲属关系证明。

收费标准

公证费用：80元，每加1份10元。（详细费用，以公证处为准）

公证，是公民相应合法权益受到国家保护的有效途径，我们应该更多地学习掌握相应知识，防患于未然，保护我们个人及家庭的财产不会受到损失，减少不必要的纠纷。

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