2022年最新农村宅基地政策有什么(#乡墅有疑惑 · 帜境来解答#第3期：2022年湖南乡村建房最新政策公布)
最新农村宅基地政策有什么1、最新农村宅基地政策：退出三权所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给政府，农民获得补偿，补偿金可...
最新农村宅基地政策有什么
1、最新农村宅基地政策：退出三权
所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给政府，农民获得补偿，补偿金可用于养老等。
退出三权可有效利用农村闲置的宅基地，让这些宅基地进入市场交易，变成集体用地。后面可以进一步开发，促进当地的经济发展。
而对于农民而言，退出三权除了可以获得经济补偿意外，进程落户以后农村产权不会受到影响，一举两得。
2、最新农村宅基地政策：可买卖
我国农村宅基地是可以自由买卖的，但是需要提醒大家的是，买卖宅基地一定要遵从以下三个原则，否则极易产生买卖纠纷：
1.使用权主体需要变更登记
买卖宅基地过程中，除了去房屋管理部门办理产权过户登记手续外，还需要进行宅基地使用权主体变更，否则房屋根本没有发生转移。
2.宅基地购买者资格受限
宅基地购买人若是城市居民或者其他农业集体经济组织成员，那么是不符合宅基地买卖的条件的。这种情况下想要买卖宅基地，需要将户口先迁入本地才可以。
3.宅基地转让需要遵守一户一宅标准
3、转让后原则：“一户一宅”
3、最新农村宅基地政策：四大利好
1.宅基地申请手续简化：向村委会上报后政府同意即可获得宅基地;
2.违章房屋无需拆除：房屋违章的，只需要缴纳一定金额的费用即可继续使用;
3.闲置宅基地退出可获得补偿：即我们上文说的退出三权;
4.无宅基地春梦可得到安置：政府有义务解决无宅基地村民的居住问题。
附录：宅基地买卖办理流程
1.征得村民委员会书面同意;
2.如果是共有房屋，则其他共有人也需同意;
3.提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等材料;
4.签订书面合同买卖，办理审批和过户手续。
关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到蓝箭律师网获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。
2022年最新农村宅基地政策有什么拓展阅读
#乡墅有疑惑 · 帜境来解答#第3期：2022年湖南乡村建房最新政策公布
官媒半月谈发文称：从现在开始至未来10年间，我国将迎来史上最大“退休潮”，60后群体持续进入退休生活，开启人生后半场，他们正以平均每年2000万人的速度退休。
帜境乡墅一客户说：乡村的房子，可以不住，但必须要有。以后经济不景气，乡村的房屋和土地会越来越值钱。离开家乡的时候，说：“混不好我就不回来了。”
奋力拼搏，终换来有志者事竟成！在外的日子越久，越是惦念老家，想要趁父母尚在，趁时光未老，给爸妈一个更好的居住环境，建一栋高品质别墅，让父母颐养天年！
那么在回乡建房前，先要了解相关政策，一起来看湖南最新乡村宅基地政策：《湖南省农村住房建设质量安全指导手册》
图 | 政策发布
Q
是否有乡村建房资格？
A
符合下列条件之一的乡村住户，可以申请住房建设：
①具备分户条件，确需另立户建设住房的；
②现有住房属于危旧房需要拆除重建的；
③原有住房因灾毁需要重建的；
④因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的等。
需要注意的是，若出现以下情形，将不予批准建设住房：
①不是本集体经济组织成员的；
②不符合村庄规划的；
③不符合一户一宅规定的；
④原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的等情形。
Q
能建几栋房子？多大的房子？
A
每户只能拥有一处宅基地，且应符合乡(镇)国土空间规划、村庄规划。宅基地占地面积不得超过省规定的标准：
①涉及占用耕地的，最高不超过130㎡；
②使用耕地以外其他土地的，最高不超过180㎡；
③全部使用村内空闲地和原有宅基地的，最高不超过210㎡。
另外，建筑层数和高度具体以当地政府的规定为准，建筑层数一般不超过3层。
Q
新房选址有哪些限制？
A
若在公路沿线住房建设的，其房屋边缘与公路用地外缘的间距为：
①国道不少于20m；
②省道不少于15m；
③县道不少于10m；
④乡道不少于5m；
⑤在高速公路沿线住房建设的，其房屋边缘与高速公路隔离栅栏的间距不少于30m。
Q
新房开工前，需要走哪些流程？
A
建设住房开工前，业主应取得：
①《乡村建设规划许可证》；
②《农村宅基地批准书》；
③签订施工合同或协议；
④乡镇人民政府免费完成现场放线，树立公示牌。
回乡建房寄托着荣归故里的情结，承载着家人对美好生活的向往。房子是用来住的，不仅要建出品质，更要彰显品味。
帜境乡墅致力于高品质乡墅整建，拥有26年别墅经验，1000+自有产业工人，108项施工标准流程，260项标准施工工艺，286项质量验收节点，以精工品质屹立建筑筋骨。
【本案图文由帜境墅装提供】
以上就是关于2022年最新农村宅基地政策有什么(#乡墅有疑惑 · 帜境来解答#第3期：2022年湖南乡村建房最新政策公布)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
-
无法偿还高利息债务 债务人被判无期债务怎么办
导读 : 面对无法偿还高利息债务的问题，你需要综合运用法律手段和实际沟通来解决这个问题首先，如果债权人是非法放贷者（如地下钱庄或非法集资者），你可以向公安机关报案，因为这类行为可能构成非法拘禁、敲诈勒索等犯罪在此情况下，债务人可以依据《中华人民共和国刑法》第274条和相关司法解释维护自身权益其次，即使是合法债...
-
信用卡最低还款额协商 最低还款额是什么意思
导读 : 根据《中华人民共和国合同法》第39条，信用卡持卡人与发卡银行之间的信用卡协议属于借款合同，双方有权协商变更合同内容因此，最低还款额可以通过协商来调整在实际操作中，持卡人可通过与银行客户服务部门联系，提出协商最低还款额的请求，但应注意保持良好的信用记录以增加成功机会法律依据：《中华人民共和国合同法》第...
-
聊城交通事故如何定性 如何打交通事故官司
导读 : 聊城交通事故的定性主要依据相关法律法规以及实际情况进行，通常包括以下几个步骤：首先明确事故当事人、车辆、地点、时间及具体情节；然后根据《中华人民共和国道路交通安全法》等相关规定对事故类型和责任进行认定责任认定需要综合考虑违反交通规则的行为是否构成过错，如闯红灯、酒驾、超速等，以及过错与损害结果之间的...
-
南岸区窄道车祸的起诉问题 车祸起诉需要哪些材料
导读 : 针对南岸区窄道车祸的起诉问题，首先需要明确交通事故处理程序在道路交通事故发生后，当事人应当立即停止车辆，保护现场，不得离开事故地点对于无法移动的车辆，可以采取拍照、测量等方式记录现场情况，并尽快报警当地公安机关交通警察部门会派员到场调查，制作事故认定书或道路交通事故证明涉及人员伤亡的，应及时救治，并...
-
云南违法建筑租赁纠纷的解决途径 融资租赁合同纠纷处理途径有哪些
导读 : 针对云南地区违法建筑的租赁纠纷，解决途径主要包括以下几个方面：首先，当事人可以通过协商解决争议，这是最为简便和快速的方式其次，如果协商未果，可以向相关行政部门投诉，如住房和城乡建设部门或规划部门，要求对违法建筑进行处理，并依法查处违法行为再者，当事人可以通过法律途径解决纠纷，即向人民法院提起诉讼，要...
-
信用卡欠款还能偿还吗 欠信用卡8000能立案吗
导读 : 信用卡欠款是可以偿还的根据中国的相关法律规定，信用卡合同是双方自愿签订的民事合同，具有法律效力当债务人无法按时还款时，应及时与银行沟通，协商延期、分期还款等方案如果债务人确实无法偿还，银行有权通过诉讼途径追讨欠款，并在法律规定的时效期间内主张权利同时，债务人也可以申请个人破产，以寻求债务清理的可能性...
