希望我能够为您提供一些关于卖房子先过户被骗了怎么办的信息和知识。如果您有任何疑问或需要进一步的解释，请随时告诉我。

卖房子先过户被骗了怎么办

首先，需要明确一下，如果在房屋买卖过程中，买方存在欺诈，以非法占有您的房屋为目的，建议向公安机关报警，由公安机关对有关的犯罪行为进行打击和处理。

其次，如果只是双方在交易过程中，买方没有及时支付购房款的情况，则只是一个违约行为，应当依据双方签署的合同，来确定对方是否违约，如果存在违约，

可以要求对方承担违约责任，建议在合同中约定，未付清所有房款之前，房屋不交付。如果对方构成根本违约，无法支付房款，建议尽快向法院提起诉讼，并对涉案房屋进行财产保全，要求对方支付房款。

扩展资料：

卖房子注意事项：

1.卖房子要准备好需要的材料，办理好相应的手续。只要房子手续齐全，就可以上市交易。至于价格方面，恐怕只有去咨询当地房产中介，一般他们的估价都差不多。一般一个月左右可出售。

2.手续方面。如果签订合同时，必须出具户主身份证和房产证原件（房主不能到场的要出具售房公证书或委托书）。过户时，必须户主夫妻双方到场，出具房产证，户口本，结婚证，身份证，银行账号。

3.卖房子的费用。现在卖房，卖方和买方谈的一般都是房产净落价，买方承担所有过户费用，这样便于谈价，算账，结账。实际过程中，也都是这样的。过户之前不要和买方产生金钱来往，确定收到房款后，才在最后环节签字，建议通过中介公司，省时，省心，安全。另按揭贷款也是安全的。要在借款合同签之后，再过户。

卖房过户被骗了怎么办

卖房子先过户被骗了应当到法院起诉对方，请求撤销合同，同时对房屋申请诉讼保全，必要时可以选择报警处理。因房产交易价值大，房屋买卖需谨慎，有必要邀请专业人士陪同办理手续、签订合同、进行交易。

法律依据

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

公积金贷款二手房先过户有风险怎么办

在银行做贷款审核。

1、买方先去银行做贷款审核。

2、审核通过后再过户。

3、在去银行办理抵押手续。

4、不要先过户再去银行审核，审核不通过或贷款额度少不过户。

如何防止卖房子先过户被骗

法律主观：

买房 子的时候如果被骗了，一定要利用法律的武器来维护自己的权益。 当自己被骗的时候，一定要及时的报警，在警察的协助下抓捕具体的嫌疑人之后可以向法院提起起诉，要求嫌疑人赔偿自己的损失，或者与其私下进行协商。

《 民法典 》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

卖房子先过户被骗怎么预防购买二手房应该注意什么

买房子和卖房子的时候都会有消费者们遇到过上当受骗的情况，而且国家法律也对买卖房子有一定规定，为了就是规避风险，那么卖房子先过户被骗怎么预防呢，有什么样的预防措施可以减少上当受骗的情况出现呢。购买二手房应该注意什么呢，下面小编就来做具体的介绍，让大家知道一些购房房屋和过户需要重视的内容。

卖房子先过户被骗怎么预防

买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款，如果贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的，就存在一定的风险。

1、有一定的风险。二手房交易期间的风险是双向的，因此现在大部分中介都会提供资金监管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。

2、如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款，房产证解除抵押，然后才能办理过户手续，因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。

3、如果贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的，就存在一定的风险，因为申请贷款是否获批需要看申请人的资质是否符合银行的放贷要求。

购买二手房应该注意什么

1、购买二手房最重要的还是需要现场考察清楚再签约。中介公司介绍完房产的基本信息后，消费者应先到现场考察，了解清楚房产情况是否与介绍相吻合，防止中介公司虚假宣传，出现货不对版的问题；房屋是否存在瑕疵，中介公司未尽介绍；

2、房产附属的车位或杂物间，亦应亲自到现场了解；并且，现场有卖方陪同，消费者应该主动与卖方交流，核实卖方的身份信息，询问相关细节是否如中介公司所说。

3、在签订合同时，需要设置违约条款。《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条亦指出经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。

4、三方合同上如果添加中介公司的佣金由解约方支付或合同提及信息跟实际不符，本合同自动解除，卖方交还相应定金给买方等条款，那么三方的责任就更加清晰。

上述的这些小常识给大家介绍了关于卖房子先过户被骗怎么预防这个问题，在购房的时候一定要按照具体的要求以及相关的步骤进行办理，以免出现购房的误区，这些小常识不能忽视了。购买二手房应该注意什么呢，比如说签订合同的一些违约条款啊，还有一些费用的支出等等，都是需要在购房的时候多了解的内容。

好了，今天关于“卖房子先过户被骗了怎么办”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“卖房子先过户被骗了怎么办”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。