成都二手房交易流程1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房...更多成都市二手房交易需要满足的手续是怎样规定的的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

成都二手房交易流程

1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋身份证件、所有权证书及其它证件。

2、签合同，买卖双方通过协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，禁止上市交易。

4、立契，房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，即大家所俗称的“白契”按现在成都市已取消了交易过程中的房地产卖契。交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

6、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所。

相信大家看完以上蓝箭律师网小编整理的有关成都市二手房交易需要满足的手续是怎样规定的的相关内容，对这一问题也有了更加全面的了解，如果大家还有什么疑问的话，也可以带上相关资料和证件到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。如果您还有其他疑问，欢迎到蓝箭律师网进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。

成都市二手房交易需要满足的手续是怎样规定的拓展阅读

购房干货⑨：成都买卖二手房过户需要准备哪些资料？哪些人到场呢

在成都购买二手房，好不容易看中自己满意的房子，签完合同就完了吗？当然不是，二手房还有一个过户流程哦，那么在成都到房管局过户需要携带哪些资料，哪些人员到场呢？希望今天的这篇文章能够帮到您，对您有帮助请收藏加关注哟！

我们先来分情况看：

一、卖方

（1）、未婚：产权人本人到场，提供本人身份证、产权证。如果需要减免个税需要携带本人户口本。

（2）、已婚：产权人本人到场，提供本人本人身份证、产权证。如果需要减免个税需要本人到场携带本人及配偶身份证原件、本人及配偶户口本原件（有未成年子女的也需要一并带上）、结婚证原件。

（3）、业主为未成年子女：全部监护人到场，提供到场监护人的身份证+未成年人的户口本+亲属关系证明（如果不在一个户口本则需要提供出生证明或者独生子女证明），如果需要减免个税则全部监护人到场，提供全部监护人的身份证+结婚证+父母和未成年人的户口本+亲属关系证明。

（4）、离异未再婚：产权人本人到场，提供本人身份证、产权证，如果需要减免个税则产权人到场，提供本人身份证+离婚证件+户口本，（龙泉驿区离异或再婚都需要提供离婚的婚姻证明龙泉驿区离异或再婚都需要提供离婚的婚姻证明）。

（5）、丧偶未再婚：产权人本人到场，提供本人身份证、产权证，如果需要减免个税则提供本人身份证+显示为丧偶的户口本，若户口本显示已婚，可以提供结婚证明、公安局开具的死亡证明（若是医院出具的死亡证明，则还需提供火化证）

二、买方

（1）、未婚：产权人本人到场，提供本人身份证、产权证、户口本

（2）、已婚：产权人本人到场，需要本人到场携带本人及配偶身份证原件、本人及配偶户口本原件（有未成年子女的也需要一并带上）、结婚证原件。

（3）、买方为未成年子女：监护人之一到场，提供全部监护人的身份证+结婚证+父母和未成年人的户口本+亲属关系证明。

（4）、离异未再婚：产权人本人到场，提供本人身份证+离婚证件+户口本，（龙泉驿区离异或再婚都需要提供离婚的婚姻证明龙泉驿区离异或再婚都需要提供离婚的婚姻证明）。

（5）、丧偶未再婚：产权人本人到场，提供本人身份证+显示为丧偶的户口本，若户口本显示已婚，可以提供结婚证明、公安局开具的死亡证明（若是医院出具的死亡证明，则还需提供火化证）

注：成都郊县房管局有部分差异，见下面：

针对需要减免税费的情况：除以上资料，郊县区域还需提供：

①温江区：业主提供家庭所有成员四川省内户口所在地的无房证明+房屋信息查询记录+契税票+业主提供国土证/土地分摊表；；

②双流区：业主提供房屋信息查询记录；部分无国土证的小区需要提供由开发商盖章的承诺书

③郫都区：业主提供家庭所有成员四川省内户口所在地的无房证明+房屋信息查询记录+契税票+业主提供国土证/土地分摊表；

④新都区：业主提供四川省内户口所在地以家庭为单位的无房证明+房屋信息查询记录，客户提供购房所在地以家庭为单位的无房证明+购房资质审查表；

⑤龙泉驿区，郫都区：如果是2008年之前的产权证，配偶也需到场并提供配偶的身份证和结婚证。

不减免税费的情况：除以上资料，郊县区域还需提供：

①龙泉驿区，郫都区：如果是2008年之前的产权证，配偶也需到场并提供配偶的身份证和结婚证；

②温江区，郫都区，业主方提供房屋信息查询记录+契税票+业主提供国土证/土地分摊表；；

③双流区：业主提供房屋信息查询记录，部分无国土证的小区需要提供由开发商盖章的承诺书；

④新都区：客户提供多房证明，如产权证，查房证明等；

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