按揭与抵押的区别有哪些(按揭和抵押到底有什么区别？)
按揭与抵押的区别有哪些一、按揭和抵押在法律上的区别抵押是明确规定在我国《民法典》中，是担保方式的一种。二、目的及运作上的差异1、按揭人按揭的目的在于最大限度地减...
按揭与抵押的区别有哪些
一、按揭和抵押在法律上的区别
抵押是明确规定在我国《民法典》中，是担保方式的一种。
二、目的及运作上的差异
1、按揭人按揭的目的在于最大限度地减少风险和尽可能多地借得款项;按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考虑。理论上，按揭受益人是所有权人，较之抵押权人享有更多权益。
2、在借款目的上，按揭人的目标指向和按揭物是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权;抵押人抵押借款的目的不是为了取得抵押物，而是为了其他的目的的借款。
3、运作上的区别：房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。其基本程序：在抵押人先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。按揭则是在按揭人尚未取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有。
三、抵押和按揭牵扯的当事人不同
抵押一般牵涉两个当事人：抵押人和抵押权人，一般不再需要担保人是单纯的“指物借钱”;按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主作中间人，以便实现钱、物、权分离状态下的动作。因此，原业主或所有者往往要作为担保人，使按揭有三个当事人“按揭人、按揭受益人、按揭担保人”。
按揭与抵押的区别有哪些拓展阅读
按揭和抵押到底有什么区别？
不敢接受自己认知以外的尝试
按揭和抵押，到底有什么区别，为什么有很多朋友都可以接受按揭，甚至，情愿低价去卖房去解决应急问题，却接受不了抵押。我认为，都是固有思维的认知问题，只能接受自己认知以内的思维模式，反而不敢接受新的尝试和选择。
都在同样的本质
其实，按揭和抵押在本质上，都是一样的，都是把房子抵押在银行，也都是属于贷款类，对于我们的自住与出租，没有任何影响，房子的产权仍然都在自己手里。
告诉你一个秘密
很多朋友都不知道的事情，房抵的利率其实比按揭还要低，年化才只有3.6%，当你着急应急的时候，其实抵押的利率，比任何贷款都划算。
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