二手期房购买流程是怎么样的(二手房买卖注意事项及详细流程)
1、购房者需要事先去了解房子的环境和检查房子是否属于合法购买的范围，房子的有关证明证件是否具备齐全;2、确认房子没有任何问题后，购房者其实可以跟售房者交谈一下价...
二手期房购买流程是怎么样的
1、购房者需要事先去了解房子的环境和检查房子是否属于合法购买的范围，房子的有关证明证件是否具备齐全;
2、确认房子没有任何问题后，购房者其实可以跟售房者交谈一下价格的事宜，争取用最合适的价格买下;
3、确认购买后，购房者需要交一部分的定金，说明这个房子已经有人购买了，之后不对其他客户进行交易;
4、最后是签订购房合同，把最后的房款交接完毕;
5、到房地产交易管理部门办理过户手续，前提是交易管理部门要对房子进行过一次核查，如果发现房子是违法售卖或者证件不齐全的，是不同意办理过户手续的，严重者房子有可能被查封;
6、核查成功后，买卖双方其实可以办理立契手续了;
7、缴纳税费：任何交易行为都需要缴税，买房也是其中，所以不其实可以偷税漏税。
基本上购买二手期房的流程就是这样了，完成上面的所有步骤后，购房者就会得到房屋的产权，这时房子就真的属于购房者所有了。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，其实我们应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，其实我们应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还其实我们应当持有房屋所有权证书。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
二手期房购买流程是怎么样的相关拓展阅读
二手房买卖注意事项及详细流程
答：流程：1、确定房源。购买房子的第一步就是寻找房源，既其实可以网上找房，也其实可以通过线下中介找房。2、交首付签合同。购房者选好了房子之后，就其实可以进入正式的房产交易环节了，签合同是个细活，因为房产交易合同的内容有很多，......杭州二手房交易流程及费用是怎样的?
答：您好，二手房贷款流程大致为：⑴买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。（2）房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。（3）银行对贷款申请人的资质进行审核。（4）审批通过后，买方向卖方支付房屋首......相关推荐
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