【综合法律知识】房贷转按揭流程是什么
住房贷款转按揭是指购房者在A银行办理住房按揭贷款后，为了享受到更低的利率，将按揭贷款转到B银行的过程。流程如下：（1）A银行对于首次购房的在按揭客户，一般执行下...
房贷转按揭流程是什么
住房贷款转按揭是指购房者在A银行办理住房按揭贷款后，为了享受到更低的利率，将按揭贷款转到B银行的过程。
流程如下：
（1）A银行对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率;
（2）B银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请;
（3）B银行审核房产和借款人资信;
（4）审核通过，B银行出资结清用户在A银行的贷款;
（5）用户在B银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。
法律依据
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第四条 个人二手住房转按揭贷款是指在贷款银行已办理住房按揭贷款业务的借款人（原业主）将以按揭贷款方式购买的住房出售，经贷款银行审查同意向新业主（新借款人）提供的抵押贷款业务。包括两种情形：一是贷款人向新借款人发放按揭贷款，用于还清原贷款人的按揭贷款；二是由银行对原按揭贷款通过与新借款人签订借款合同，并变更住房抵押登记，由新借款人承担原借款人所欠银行借款债务。
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