【房产纠纷法律知识】老人立遗嘱小产权怎么办
小产权房的房产证，一般是建房的村委会或乡镇自己制作发放的，土地属于农村宅基地性质，能不能继承，还要看情况：如果购房者是本村人：房子其实可以由继承人继承； 如果购...
老人立遗嘱小产权怎么办
小产权房的房产证，一般是建房的村委会或乡镇自己制作发放的，土地属于农村宅基地性质，能不能继承，还要看情况： 如果购房者是本村人：房子其实可以由继承人继承； 如果购房者不是该村村民，购房合同不受法律保护，也不能合法继承、到房管局办理过户。 只是如果出售方不反悔，继承人其实可以从原发证的村委会或镇政府换证，换上继承人的名字后继续居住。
法律依据
《民法典》第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，其实我们应当及时办理变更登记或者注销登记。
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